Maisons de ville à louer au Japon

Maison à vendre sous Uya, Higashimachi東町宇屋の下　売家

- Un grand espace de terre au rez-de-chaussée (ancienne partie du magasin) qui peut être utilisé à diverses fins ! - Écoles élémentaires et intermédiaires à moins de 1 km, pratique pour les trajets scolaires !・１階に広い土間スペース（旧店舗部分）があり、多用途に活用可能な物件です！ ・小中学校が１ｋｍ圏内で、通学に便利です！

Cette maison de ville est actuellement utilisée comme dortoir pour les employés d'une entreprise, avec un homme dans la quarantaine qui y réside. La société du résident est une entité juridique qui opère à proximité et est également le garant, ce qui est rassurant. Étant déjà occupé, il y a peu de chances de départ à court terme, et des pénalités de départ sont également en place. Il s'agit d'un bien ancien, vendu en l'état par un particulier. L'intérieur est propre. Il y a un historique de rénovation (rénovation complète de l'intérieur en 2019, remplacement du chauffe-eau, nettoyage de la maison prévu en novembre 2024). Conditions de location (prévision) : à partir de janvier 2025, loyer de 49 000 yens, frais de gestion de 3 000 yens (total de 52 000 yens). Usage : zone résidentielle de faible hauteur de type 1. Remarques : pas de défaut psychologique.こちらのテラスハウスは、現在会社の従業員寮として、40代男性が1名で入居している東大阪市松原のオーナーチェンジ物件です。居住者の会社は法人で近くに営業しており連帯保証人でもあるため安心。入居済みで当分退去の可能性は低く、退去時の違約金設定もあります。築古物件で売主は個人のため現状有姿・公簿売買。内装はきれい。リフォーム履歴あり（2019年内装全面改装・給湯器交換等、2024年11月ハウスクリーニング等）。貸出条件（想定）：2025年1月～家賃49,000円・管理費3,000円（合計52,000円）。用途：第1種低層地域。備考：心理的瑕疵無し。

Cette maison de ville est actuellement utilisée comme résidence pour les employés d'une entreprise, avec un homme dans la quarantaine qui y réside. Il s'agit d'un bien en changement de propriétaire situé à Matsubara, dans la ville d'Higashi-Osaka. L'entreprise du résident est située à proximité et agit en tant que garant, ce qui est rassurant (un contact d'urgence est disponible). Étant donné qu'il vient juste d'emménager, il ne partira probablement pas de sitôt. En cas de départ, des pénalités sont prévues. En cas de départ dans les deux ans, des pénalités sont également en place, ce qui est avantageux pour le propriétaire (départ la première année → deux mois de loyer, départ la deuxième année → un mois de loyer).

Le bien est situé près du parc Hanazono à Higashi-Osaka, une zone où il y a de nombreuses usines et une forte demande locative. De plus, à proximité, il y a de grands parcs, plusieurs supermarchés et plusieurs konbini, donc la vie quotidienne ne pose pas de problème. C'est également recommandé pour ceux qui investissent dans l'immobilier pour la première fois.

À environ 15 minutes à pied de la station Yoshida de la ligne Kintetsu Keihanna et à environ 21 minutes à pieこちらのテラスハウスは、現在会社の従業員寮として、40代男性が1名で入居している東大阪市松原のオーナーチェンジ物件です。居住者の会社は、法人として近くで営業されており、連帯保証人でもあるので安心です（緊急連絡先有）。入居されたばかりなので当分退去されないかと思います。仮に退去された場合は違約金設定がされております。2年以内に退去の場合は違約金設定しておりますので、オーナー側にもメリットがあります（1年目退去→家賃2ヶ月分、2年目退去→家賃1ヶ月分）。

東大阪市の花園公園近くの物件となり、周りには工場等も多く賃貸ニーズも高いエリアです。また、近隣には大型公園、スーパー複数、コンビニも複数あり生活に困ることはありません。初めての不動産投資される方にもオススメです。

近鉄けいはんな線・吉田駅から徒歩約15分、近鉄奈良線・東花園駅から徒歩約21分です。花園中央公園徒歩すぐ（3分)、スーパーライフ徒歩すぐ（5分以内)、コンビニローソン徒歩すぐ（3分)、近くに花園温泉があります。

＜リフォーム履歴＞
・2019年03月内装は全面改装済、給湯器交換、システムキッチン、洗面所新調、浴室、和室等リフォーム済
・2024年11月ハウスクリーニング、エアコン分解洗浄、畳表替え、床一部張り替え、クロス一部張り替え済