Terrains à vendre à Matsumoto Shi, Nagano Ken, Chubu, Japon

Remarques備考

Propriété enregistrée de la banque de maisons vacantes de la ville de Matsumoto : numéro de propriété 435789]
1. Aucune mesure réelle ne sera effectuée.
2. Il n'existe actuellement qu'un seul bâtiment résidentiel, mais en raison de dommages importants, il sera démoli et remis.
3. Les arbres seront remis tels quels, à l’exception de ceux qui gêneront la démolition des bâtiments, etc.
4. Il peut également être utilisé comme zone de stockage de matériaux (certains types ne peuvent pas être utilisés)
5. Il relève de la zone d’avertissement de coulée de débris.松本市空き家バンク登録物件：物件番号435789】
１．実測精算はしません
２．現状住居１棟あり、建物の損傷が著しいため解体して引渡します
３．樹木は建物等解体の支障になるもの以外は、現状のまま引渡します
４．資材置き場としても利用可能です（種別によっては使用できません）
５．土石流警戒区域に該当します

Remarques備考

Matsumoto City Vacant House Bank Propriété enregistrée : Propriété n° 435623]
1. Y compris les taxes d’eau et d’assainissement.
2. Séparément, il y a une partie en retrait de route de 26,52 mètres carrés (8,02 tsubo). La superficie totale est de 320,81 mètres carrés (97,04 tsubo).
3. Il y a un poteau téléphonique dans le retrait de la route à l’angle nord-ouest du site.
4. Vous devrez peut-être adhérer à l’association de quartier et supporter le fardeau des frais d’adhésion au quartier, etc.松本市空き家バンク登録物件：物件番号435623】
１．上下水道負担金を含む。
２．別途、道路後退部分26.52㎡(8.02坪)があります。合計面積は320.81㎡(97.04坪)です。
３．敷地北西角の道路後退内に電柱1本があります。
４．町内会入会および、町内会費等の負担を要する場合があります。

Remarques備考

L’article 42 de la loi sur l’urbanisme (autorisation de changer d’usage) est requis.
・L’approvisionnement en eau et les égouts ont été prélevés sur le terrain résidentiel (contribution bénéficiaire des égouts, 113 758 yens à la charge de l’acheteur)都市計画法４２条（用途変更許可）が必要です。
・上下水道宅地内引き込み済み（下水道受益者負担金、113,758円買主様負担）

Remarques備考

Correspond au site du bien culturel enfoui
Après le contrat de vente, l’immeuble sera démoli aux frais du vendeur.埋蔵文化財遺跡包蔵地に該当
売買契約後に売主負担にて建物解体を行います。

Remarques備考

Matsumoto City Vacant House Bank Propriété enregistrée : Propriété n° 442556] ☆ Colonie où des terres agricoles restent ☆ Démolition et dégagement ☆ Pas de conditions de construction
Il n’y a pas de conditions de construction.
Il s’agit d’une propriété inscrite à la Matsumoto City Vacant House Bank. Si les conditions sont remplies, des subventions peuvent être utilisées.
Il y a actuellement une vieille maison, mais elle est en train d’être démolie aux frais du vendeur puis nettoyée.
La partie de retrait de la route sera donnée par le vendeur à la ville de Matsumoto. L’approvisionnement en eau sera rétabli sur les lieux.
Des égouts peuvent exister. Nous n’allons pas régler le fardeau.
Il correspond à la zone de stockage des biens culturels enfouis (ruines de Gongen). La notification de l’article 93 de la loi sur la protection des biens culturels est requise au moins 60 jours avant le début de la construction.
Une demande d’autorisation en vertu de l’article 43, paragraphe 1, de la loi sur l’urbanisme est requise.
Il y a une légère différence de hauteur entre la route et le site, veuillez donc considérer la conception GL.
Le vendeur n’effectue que les travaux de démolition et de cla松本市空き家バンク登録物件：物件番号442556】☆農地が残る集落地☆解体更地渡し☆建築条件なし
建築条件はありません。
松本市空き家バンク掲載物件です。条件が合えば補助金を利用できます。
現在古屋がありますが、売主の負担にて解体後、更地渡しです。
道路後退部分は売主から松本市へ寄附します。上水道は敷地内に取り直します。
下水道は既存のものがあります。負担金等の精算は行いません。
埋蔵文化財包蔵地（権現遺跡）に該当します。工事着工６０日前までに文化財保護法第９３条の届出が必要です。
都市計画法第４３条第１項の許可申請が必要です。
道路と敷地にやや高低差がありますので、設計GLなど充分ご検討下さい。
売主は、解体工事と境界の明示までしか行いません。
古屋の北側のアスファルト舗装された部分は、隣地所有者の土地ですので、駐車や通り抜けはおやめください。
近隣は道路がやや狭いです。周辺ご見学の際は充分お気を付け下さい。

Remarques備考

Matsumoto City Vacant House Bank Propriété enregistrée : Propriété n° 441979]
・Étant donné que la largeur de la route du côté est est inférieure à 4 m, une marge de recul (retrait de route) est requise.
・Une partie du côté sud du site chevauche la route d’urbanisme.松本市空き家バンク登録物件：物件番号441979】
・東側道路の幅員が４ｍ未満の為、セットバック（道路後退）が必要です。
・敷地南側の一部が、都市計画道路と重なっています。

Remarques備考

Matsumoto City Vacant House Bank Propriété enregistrée : Propriété n° 439575]
・La responsabilité en cas de non-respect de la situation actuelle et de conformité du contrat est exonérée.
・Les travaux de démolition du bâtiment seront à la charge de l’acheteur.
・Un retrait de route (retrait de route) est requis lors de la construction d’un bâtiment.
・Il y a des poteaux téléphoniques sur les lieux.松本市空き家バンク登録物件：物件番号439575】
・現況有姿売買、契約不適合責任は免責となります。
・建物の解体工事は、買主様負担となります。
・建物建築時に道路後退（セットバック）が必要です。
・敷地内に電柱等があります。

Remarques備考

Banque des maisons vacantes de la ville de Matsumoto Propriété enregistrée : Numéro de propriété 439627 : Cette propriété est éligible à la subvention du projet de promotion de l'utilisation de la Banque des maisons vacantes de la ville de Matsumoto. Le coût d'acquisition maximum est de 150 000 yens.
●Actuellement en négociation au 10 mai 2025.
Les numéros de terrain à vendre sont deux parcelles : n° 112-3 (235,51 m2) et n° 112-5 (numéro de terrain pour la zone d'aménagement routier prévue) * (22,67 m2).
*Le processus de lotissement est actuellement en cours.
●La superficie effective du site, hors zone prévue pour les routes, est de 235,51 m2 (71,24 tsubo).
●Un retrait (environ 8,03 m2) est requis par rapport à la zone ci-dessus.
●Une partie du site actuel est utilisée comme route. La surface actuelle de la route (22,67 m2) sera lotie et enregistrée* aux frais du vendeur.
*Les sections de route sont exonérées de taxes sur les immobilisations, etc.
Il n'y a pas de frais de courtage pour le vendeur.
●Si les informations fournies diffèrent de la situation réelle, la situation réelle prévaudra.
Après la démolition de l'ancien bâtiment, nous vous remettrons le terrain en tant que terra松本市空き家バンク登録物件：物件番号439627】当物件は松本市空き家バンク利活用促進事業補助金の対象物件です。取得費上限15万円。
●2025年5月10日現在商談中です。
●売買対象の地番は【112番3(235.51㎡)】【112番5(道路提供部分予定地番)※(22.67㎡)】の2筆です。
※現在分筆手続き中です。
●敷地の道路提供部分を抜いた有効面積は235.51㎡(71.24坪)です。
●上記面積からセットバック(約8.03㎡)が必要です。
●現況敷地一部を道路として提供しています。売主の負担にて現況道路部分(22.67㎡)を分筆登記※をします。
※道路部分の固定資産税等は非課税となります。
●売主につき、仲介手数料は不要です。
●記載内容と現況が異なる場合は現況優先です。
●古建物解体後、更地で引渡しいたします。
●地積更正登記予定です。
●Googleマップ等で検索する場合は「松本市芳野17-6」で検索してください。

Remarques備考

Banque des maisons vacantes de la ville de Matsumoto Propriété enregistrée : Numéro de propriété 439134 : Cette propriété est éligible à la subvention du projet de promotion de l'utilisation de la Banque des maisons vacantes de la ville de Matsumoto. Le coût d'acquisition maximum est de 150 000 yens.
Il n'y a pas de frais de courtage pour le vendeur.
●Si les informations fournies diffèrent de la situation réelle, la situation réelle prévaudra.
●Trois parcelles de terrain pour cette propriété sont à vendre.
169-68 : 112,00㎡
N° 179-9 : 42,00㎡
N° 179-137 : 3,30㎡
Superficie totale : 157,3㎡ (47,58 tsubo)
*Mesure réelle : 157,22㎡
●Une partie du hangar de stockage de la propriété voisine traverse la frontière (un accord est en place).
●Si vous effectuez une recherche sur Google Maps, etc., veuillez rechercher « 15-3 Yoshino, Matsumoto City ».松本市空き家バンク登録物件：物件番号439134】当物件は松本市空き家バンク利活用促進事業補助金の対象物件です。取得費上限15万円。
●売主につき、仲介手数料は不要です。
●記載内容と現況が異なる場合は現況優先です。
●当物件は3筆が売買対象地です。
169番68：112.00㎡
179番9：42.00㎡
179番137：3.30㎡
総面積：157.3㎡(47.58坪)
※実測157.22㎡
●隣地の物置軒の一部が越境しています(合意書あり)
●Googleマップ等で検索する場合は「松本市芳野15-3」で検索してください。