Maisons à Matsuyama Shi, Ehime Ken, Shikoku, Japon

Rare zone de Dogue ! Quartier résidentiel calme !希少な道後エリア！閑静な住宅街！

Intérieur rénové 2 histoires内装リフォーム済
2階建

Une vieille maison privée construite à Taisho Route ouest : Matsuyama City Road Ligne Kotake, route est : Route nationale 196 (contact environ 14,3 m, largeur environ 13,6 m), extension Showa 41 (date inconnue)大正築の古民家
西側道路：松山市道小竹線、東側道路：国道196号線（接面約14.3ｍ、幅員約13.6ｍ）、昭和４１年増築（月日不詳）

La propriété construite en 1973 (S48) a été achetée par mon père en 1988 (S63) en tant que propriété d’occasion et agrandie en 1993 (H5). Nous en avons hérité à Reiwa 3, et depuis lors, il est vacant. Comme 30 ans se sont écoulés depuis la dernière extension, l’extérieur et l’intérieur sont généralement en bon état, mais il y a certaines zones où des dommages sont perceptibles, tels que des marques de fuite et la détérioration des murs. Dans le cas d’une rénovation, je pense que cela coûtera une certaine somme d’argent. Il y a un monument en pierre dans le coin de la forêt de montagne (pas une tombe). Bien qu’il se trouve dans la zone de contrôle de l’urbanisation, il est également possible de reconstruire (reconstruire) conformément à la norme d’opération 6 de la ville de Matsuyama. Les côtés nord et ouest sont adjacents aux terrains de l’école secondaire, et les cerisiers en fleurs de l’école sont magnifiques au printemps comme un paysage emprunté. Comme le site est grand, mon père m’a laissé gérer un enclos pour chiens. Dans un endroit proche du centre-ville, vous pouvez vivre en harmonie avec la nature et faire pousser des légumes dans le jardin et jouer à l’extérieur. Il a un1973年（S48）築の物件を、生前の父が中古物件として1988年（S63）に購入し、1993年（H5）に増築しました。令和3年に当方が相続し、それから空き家です。最終の増築から30年が経過している為、外観内部とも概ね良好な状態ではありますが、雨漏りの跡や壁の劣化等、傷みが目立つ箇所もあります。リフォームの場合はそれなりの費用がかかると思います。山林の隅に石碑があります（墓ではありません）。市街化調整区域内ですが、松山市運用基準6で再建築（建替）も可能です。北側と西側は中等教育学校のグランドに隣接しており、学校の桜が借景として春は美しいです。敷地は広いため、父はドッグランさせてました。市街地から近い場所で、自然と共生した暮らしや、庭で野菜作り外遊びができるような生活ができます。日当たり、眺望も良し、敷地も広いし、市街地から近い場所に存在しています。空港・JR・観光港・市中街等には概ね車で30分程度です。

Rare zone de Dogue ! Quartier résidentiel calme !希少な道後エリア！閑静な住宅街！

●Construction rétro ●Recommandé pour l’utilisation de magasins et d’hébergements privés ● La rénovation est nécessaire en raison de la détérioration des bâtiments et des installations.●レトロな造り　●店舗・民泊などの利用にもおすすめ　●建物・設備に劣化があるためリフォームが必要

2 stationnements disponibles Agrandi le 7 avril Superficie 32,58 tsubo ! 27 septembre Circulation d’eau (salle de bain, salle de bain, toilettes), sol du salon rénové駐車場2台可　平成7年4月増築　建坪32.58坪！平成27年9月　水廻り（浴室・洗面化粧台・トイレ）、リビング床リフォーム済

Propriété vacante qui a été rénovée Il s’agit d’une vieille maison d’un étage dans les quartiers de Nakajima et Kamiura. L’emplacement est à 4-5 minutes à pied du port. Il faut environ 2 minutes pour se rendre à la mer la plus proche. Il y a aussi un parc avec un peu d’athlétisme à côté de la maison. On dit qu’il a 60 ans, mais le toit est en bon état, et les toilettes, la cuisine et la salle de bain ont été rénovées il y a quelques années, vous pouvez donc commencer à y vivre tout de suite sans réparations. Comme il s’agit d’une propriété vacante, il est difficile de la nettoyer car il y a beaucoup d’articles ménagers, mais de nombreux appareils électroménagers tels que les climatiseurs et les réfrigérateurs peuvent être utilisés tels quels, ce qui est idéal pour ceux qui veulent emménager immédiatement. Il y a aussi un petit jardin devant l’entrée, et si vous organisez les plantes et les arbres, vous pouvez également avoir un potager. Derrière la maison se trouve une petite rivière, et lorsque la marée est haute, l’eau de mer monte jusqu’à la fenêtre. L’entrepôt qui est aménagé avec la maison est assez délabré et risque d’être démoli aux frais de l’acheteur. La raison du prix ra水回りリフォーム済みの居抜き物件
中島、神浦地区の平屋古民家です。立地は港から徒歩4〜5分。最寄りの海までは2分ほど。家のそばにはちょっとしたアスレチックが設置された公園もあります。築年数は60年とのことですが、屋根の状態は良く、数年前にはトイレ、キッチン、風呂がリフォームされており、修繕なしですぐに住み始められる状態です。居抜き物件のため、家財道具が多数あり片付けは大変ですが、エアコンや冷蔵庫など家電の類はそのまま使えそうなものも多く、即入居希望の方には嬉しいところ。
玄関前には小さな庭もあり、草木を整理すれば家庭菜園も可能です。家の裏手は小さな川になっており、潮位が高いときには海水が窓のすぐそばまで上がってきます。
家とセットになっている倉庫はかなり荒廃しており、購入者の負担で取り壊すことになりそうです。
家の状態の割にリーズナブルな価格設定のワケは…
前述の水回りのリフォームには軽く100万円を超えるであろう金額がかかっていますが、家の価格はなんと50万円。この金額は家主さん側が片付けや倉庫取り壊しの費用を考慮した設定になっており、DIYでそれらの費用を抑えることができればかなりお買い得な物件ということになります。調査員の見立てでは、家だけなら100万円でもおかしくないくらいの価値です。加えて、登記情報にも少し難ありな物件とのことですので、その点については家主さんと協議して決めていくことになりそうです。
部屋の多くが襖で仕切られているため、全て取り払えば大型ワンルームのような使い方も可能。いわゆる田の字造りではなく、少し変則的ではあるものの、簡単に間取りを変えられるのは壁の少ない日本家屋ならでは。逆に小さく仕切れば、少人数の家族でもいけそうです。
周辺の状況は・・・
この物件がある神浦は、港や商店があり中島ではかなり活気がある地区です。最近では、飲食店や惣菜屋さんもでき、利便性は向上中。みかんの美味しい地区としても知られ、裏手の山は、上の方までみかん畑が広がっています。そのため、海あり山ありみかんありの、とても中島らしい生活が楽しめます。
※延べ床、築年数などは正確な情報がつかめないため、目安の数字を記載しています。