Maisons traditionnelles à vendre à Mie Ken, Kansai, Japon

En 2024, nous avons commencé à vendre par l’intermédiaire d’un agent immobilier local, et bien qu’il y ait eu plusieurs visites, nous ne sommes pas arrivés au point de vendre. J’ai demandé à un agent immobilier local d’y jeter un coup d’œil et de le fixer à un montant raisonnable. Nous négocierons une réduction de prix. Il y a des sources chaudes et des écoles primaires et secondaires à proximité. Il y a la gare de Shimagahara sur la ligne principale JR Kansai, une caserne de pompiers, une caserne, une succursale et un hôpital. Plusieurs fois par an, vous pouvez voir la mer de nuages depuis votre maison. C’est vieux (c’était un banya et un bansho, donc c’est pittoresque).2024年に入ってから、地元の不動産屋を介して売却を開始、内覧は数件ありましたが、売却まで至らずです。地元不動産屋に見てもらい、妥当な金額として設定してもらいました。交渉によって価格の値下げに応じます。近くに温泉、小中学校あります。JR関西本線島ケ原駅、消防署、駐在所、出張所、病院あります。年に数回、自宅から雲海が見られます。築年数が古いです（昔は番屋・番所で有ったので趣はあります）。

La propriété est située à Miyamoto, Iidaka-cho, un village de la partie ouest de la préfecture de Mie, où coulent les eaux claires de la rivière Kushida. Le bâtiment est une structure conviviale de plain-pied et propre, y compris la salle de bain. Le bâtiment et le terrain à usage mixte adjacent (103 tsubo) semblent pouvoir être utilisés à des fins multiples. A proximité se trouvent Kahadakyo Onsen et l'ancienne route Wakayama Kaido. Il s'agit d'une propriété rurale entourée d'une nature magnifique.三重県の西部、清流・櫛田川が流れる飯高町宮本という集落に位置する物件です。建物は使い勝手にいい平屋建てで、水回りを含めきれいです。建物と隣接する雑種地（103坪）は多目的に利用出来そうです。近くには香肌峡温泉や旧和歌山街道が通っています。美しい自然に抱かれた田舎暮らし物件です。

Cette propriété est située dans la campagne dans la partie centrale de la plaine d’Ise, où coule la rivière Kushida. Le bâtiment dispose d’une cabane en rondins finlandais et d’un entrepôt magnifiquement rénové. C’est un environnement pratique à proximité des installations liées à la vie, des stations et de l’IC. L’ancien Ise Honkaido et la grande installation commerciale VISON sont également à proximité. C’est une propriété de vie à la campagne avec un bon emplacement avec un grand verger, un champ et une forêt de bambous.清流櫛田川が流れる伊勢平野中央部の田園地帯に位置する物件です。建物はフィンランド製のログハウスときれいに改装された土蔵があります。生活関連施設や駅・ICにも近く便利な環境です。旧伊勢本街道や大型商業施設VISONも近くです。広い果樹園・畑と竹林の付いたロケーションの良い田舎暮らし物件です。

C’est une maison japonaise lourde avec beaucoup de matériaux structurels et d’équipements luxueux. Il y a une pièce séparée menant à la maison principale et une résidence séparée d’un étage.豪華な構造材・建具がふんだんに使用された重厚な日本家屋です。母屋から続く離れ居室、さらに別棟の平家住居が付いています。

Le terrain spacieux fait environ 990 m2 et comprend une maison principale, un garage/débarras couvert, un espace libre devant le garage et un terrain pour un potager ! La maison principale est une maison japonaise solidement construite qui conserve son charme traditionnel. Bien sûr, nous installerons une nouvelle plomberie, nous ferons donc les travaux pour rendre la maison confortable à vivre tout en préservant les bonnes qualités de l'ancienne maison. Nous organiserons une journée portes ouvertes ! Dimanche 23 février, 11h00-14h00 Si vous êtes là pendant l'heure indiquée, n'hésitez pas à venir sans faire de réservation.土地が約２８０坪あり広々とした敷地の中には母屋・屋根付き車庫倉庫・車庫前の自由スペース・菜園用地などが付いています！ 母屋はしっかりとした造りの日本家屋で昔ながらの趣が残っています。水回りはもちろん新設工事を致しますので、古民家の良さを残しながら生活しやすいように工事させて頂きます(*´ω｀*)
☆オープンハウスを開催致します☆
２月２３日（日）１１：００～１４：００まで
お時間内でしたら予約なしでお気軽にお越しください(*´▽｀*)

Il est désigné comme bien culturel matériel enregistré du Japon. Il s’agit d’un rare bâtiment de style occidental du début de la période Showa. Il a été construit à Showa 7. J’envisage de vendre ma maison parce qu’elle est difficile à entretenir. C’est un bâtiment qui était autrefois une clinique privée. Il a été rénové depuis les années 40, il est donc endommagé. Je vis actuellement dans la maison, mais je pense qu’elle a besoin d’être rénovée, y compris la plomberie. Vous pouvez également bénéficier d’aides à la rénovation, de réductions d’impôts fonciers et de réductions de droits de succession. Il y a aussi deux brasseries. Il y a des pièces qui manquent sur le sol. Comme il est de 15LDK et spacieux, il peut être utilisé à des fins professionnelles autres que comme résidence. Équipé d’une alimentation en eau et d’eaux usées et de gaz Kintetsu. Il est situé dans un quartier résidentiel de la vieille ville de Nabari, dans la préfecture de Mie, et il y a encore pas mal de paysages urbains de l’époque Showa Taisho autour. Un grand centre commercial est également à 1 minute à pied, et c’est un endroit pratique pour vivre à distance de marche des dépanneurs, des bureaux de poste, de国の登録有形文化財に指定されています。昭和初期の珍しい洋風建築の建物です。昭和7年に建築されました。自宅の維持が大変なため売却を検討しています。元々個人医院をしていた建物です。昭和40年代に改築して以来なので傷みがあります。現在居住中ですが水回り等含めリフォームが必要だと思います。改築の補助金、固定資産税の減税、相続税の減税も受けれます。蔵も二つあります。床抜けしてる部分等があります。15LDKあり広いので住宅としての活用以外も事業用としての使用も可能です。上下水道、近鉄ガス完備。三重県名張市の旧市街地の住宅地にあり周りも昭和大正時代の街並みがかなり残っています。大型ショッピングセンターも徒歩1分の場所にありコンビニ、郵便局、銀行、クリニックなど徒歩圏にあり生活には便利な場所です。最寄駅名張駅までは徒歩12分です。赤目滝、青蓮寺湖等も近くにあります。名張駅から大阪までは乗り換えなし1時間で行けます。京都名古屋へも行きやすいです。現状渡しでお願いします。家具家電等は撤去します。気持ちよく生活いただくにはリフォームが必要です。

Je l’ai acheté lors d’une vente aux enchères. Il y a un grand nombre de restes. Je voudrais le remettre tel quel. Il y a des endroits où les escaliers se sont effondrés ou les murs sont cassés, ils doivent donc être réparés. Il y a aussi une fuite. Il n’y a aucune garantie pour les défauts. Le terrain est vaste. La route d’accès au terrain est étroite et il y a une manivelle sur le chemin, il n’est donc pas possible d’y entrer en voiture ordinaire. Il semble que le locataire précédent soit entré avec un tigre léger, mais je pense que ce sera difficile si vous ne vous y habituez pas. Le terrain sera un lot résidentiel. La zone environnante est un village et les maisons sont densément peuplées. En ce qui concerne la route d’accès, lorsque j’ai vérifié l’ensemble de trois pièces de la vente aux enchères, il a été constaté que « Type : Route sur la carte officielle sans certification routière municipale, correspond actuellement à l’article 42, paragraphe 2 de la loi sur les normes de construction. » L’âge du bâtiment est inconnu, mais la maison principale est inconnue, et le mortier et le bâtiment qui ont été agrandis et rénovés se trouvent à Showa 49. Si le bâtiment qui a été agrandi競売で購入しました。残置物が多数あります。そのままの引き渡し希望です。階段が崩落していたり壁が壊れている箇所があるので修理が必要です。雨漏りもあります。瑕疵担保責任無しです。土地が広いです。土地までのアクセスの道が狭く、途中クランクもあるため普通車では入れません。前の入居者は軽トラで入っていたみたいですが、慣れないと難しいと思います。地目は宅地になります。周りは集落になっており家が密集しています。進入道路ですが、競売の3点セットを確認したところ「種別：市道認定のない公図上の道、現状は建築基準法第42条2項道路に該当する」とありました。築年数ですが母屋は不明で、増改築されたモルタルと建物は昭和49年となっています。増改築された建物を解体すれば北側道路から普通車でも侵入可能になります。小屋もついていますが壊れています。庭の草木は伸び切っています。土地の評価額は875㎡で617万円、固定資産税は3万円ほどです。解体ですが地元の業者に見積もりをとったところ北側の道路から重機を入れて500万円くらいかかると回答がありました。解体の方はもう少し探せば料金を下げられると思います。参考までに。