Commercial à vendre à Minato Ku, Tokyo To, Kanto, Japon

1. Pour les investisseurs immobiliers
« Minato-ku, Azabu-Jūban » — Immeuble de rapport assurant des revenus stables au cœur de la ville
Situé dans l’arrondissement de Minato, à Azabu-Jūban, une zone toujours très prisée et où la demande reste stable sur le marché immobilier, voici un immeuble entier destiné au rendement.
À 1 minute à pied de la station « Azabu-Jūban » (ligne Toei Ōedo) et à 3 minutes à pied de la ligne Tokyo Metro Namboku — emplacement extrêmement proche des transports. Composition locative diversifiée (restauration, commerces, bureaux), assurant à la fois stabilité des loyers et diversification des risques.
Points d’investissement :
- Immeuble de grande surface : surface totale hors œuvre nette supérieure à 1 000 m² (surface locative totale : environ 312,91 tsubo)
- Actuellement 5 étages entièrement loués (1 étage vacant)
- Opportunité de constitution patrimoniale à moyen et long terme dans le secteur d’Azabu-Jūban
- Taux d’occupation élevé par rapport à l’ancienneté du bâtiment, rentabilité actuelle attractive
Des visites sur site et la fourniture de documents détaillés (prévisions de rendement, états financiers, etc.) sont possibles.

2. Pour les sociétés (impla1.不動産投資家様へ
《港区麻布十番》都心で安定収益を確保する収益ビル
東京都港区麻布十番――不動産投資市場でも常に高い人気と安定した需要を誇るエリアにおいて、一棟収益ビルが登場しました。
都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩1分、東京メトロ南北線からも徒歩3分の駅近立地。飲食・物販・事務所と多様なテナント構成で、賃料収入の安定性とリスク分散を両立しています。

投資ポイント：
延床面積1,000㎡超えの大型ビル（総賃貸面積：約312.91坪）
現在5フロア満室稼働中（1フロア空室）
麻布十番エリアでの中長期的な資産形成
築年数に対し高稼働を維持しており、現状でも収益性高
現地案内や想定利回り等、詳細な収支資料のご提供も可能です。

2.法人様へ（企業誘致・本社利用向け）
麻布十番・駅徒歩1分――企業本社・拠点移転に適したハイステータス物件
企業のブランド価値を体現する本社ビルや旗艦拠点として、港区麻布十番の一棟ビルをご紹介いたします。都営大江戸線徒歩1分、東京メトロ南北線からも徒歩3分の好アクセス。
飲食・物販・オフィス対応可能な設計で、来客対応や従業員の利便性にも優れた環境です。

企業利用における利点：
3階部分は即入居可能、他フロアは将来的な拡張・自社利用も検討可能
落ち着いた街並みと利便性を兼ね備えたロケーション
高い視認性・ブランド訴求力を持つ外観と立地
単なるオフィスではなく、"企業の顔"にふさわしい場所をお探しの方におすすめの物件です.