Terrains à Misaki Cho, Okayama Ken, Chugoku, Japon

Point
Maison d’un étage avec entrepôt qui n’a pas besoin d’être nettoyéePoint
片付け不要の倉庫つき平屋

Après le séisme du Hanshin–Awaji, j'ai acheté ce terrain en envisageant d'y déménager, mais il est finalement resté dans son état actuel jusqu'à aujourd'hui.

Il s'agit d'un vaste terrain de 1 200 m² situé dans le district de Kume, préfecture d'Okayama. La voie d'accès en façade permet le passage de véhicules de 4 tonnes. Une maison se trouve à proximité. Sur le terrain se trouve un arbre permettant de pratiquer le tree-climbing (escalade d'arbres).

Présentation du bien (terrain uniquement) :
Lieu : Nishikiori, commune de Misaki, district de Kume, préfecture d'Okayama
Surface : 1 200 m²
Bâtiment : aucun
Structure : —
État actuel : terrain vacant

Réseaux : aucun raccordement (au moment de la mise en vente, il est indiqué que l'eau peut être raccordée pour 50 000 yens, l'électricité via Chugoku Electric Power et le gaz au propane).

Vente en l'état et transaction basée sur le registre foncier.阪神淡路大震災の後に引っ越しを考えて購入しましたが、結局現状維持のまま現在に至ります。

岡山県久米郡にある1,200㎡の広々とした土地です。前面道路は4t車の通行も可能です。隣には民家があります。敷地内にはツリークライミングも楽しめる木があります。

【物件概要】※土地のみ
場所：岡山県久米郡美咲町錦織
土地：1,200㎡
建物：なし
構造：
現況：空地

ライフライン：全部未対応(購入時記載は水道は50,000円で可能、電気は中国電力、ガスはプロパン)

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Terre hybride ensoleillée. Un village rural tranquille. L’approvisionnement public en eau et les eaux usées publiques peuvent être prélevés. Il se trouve à environ 3 km du « Sakihara Fureai Mine Park ». Il se trouve à environ 10 km de « Yunogo Onsen ». Il se trouve à environ 3 km des installations liées à la vie.日当たりの良い雑種地。長閑な田舎の集落。公営水道、公共下水引込可能。「柵原ふれあい鉱山公園」まで約３㎞。「湯郷温泉」まで約１０㎞。生活関連施設まで約３㎞。

Situation actuelle : Je pense que seule la terre est envahie par la végétation
[Utilisation des terres]
Terrain vacant (jusqu’à présent, presque inutilisable. Je n’y suis jamais allé et je ne connais pas la situation actuelle.
[Arbres et vestiges sur la terre]
Il y a des arbres. Je ne sais pas exactement ce qu’il y a d’autre sur le terrain, alors je pense que je dois vérifier. Il s’agit d’une forme carrée ou serrée. La zone ou son voisinage est disposé comme ceci ou pente. En regardant la photo, on dirait qu’il a une certaine pente.
【Environnement environnant】
Je ne peux pas m’approcher de la terre en voiture. Il semble y avoir quelque chose comme un passage sur la carte officielle ou Google Maps, mais je ne sais pas parce que je n’y suis jamais allé.
[Statut de la direction]
La direction ne fait rien.
[Avancement des activités de vente]
Par le passé, j’ai demandé à un agent immobilier de vendre, mais je n’ai pas trouvé d’acheteur. Si possible, il s’agit d’un terrain que vous souhaitez rendre au gouvernement dans le cadre du système d’attribution du Trésor national.
[Emplacement, portée, limites, etc. du terrain] :
Je n’y suis jamais allé, et je connais l’emplacement du terrain, m現況：土地のみ　草木が生い茂っていると思います
【土地の使用】
空き地（これまで、ほぼ使用できていません。） 現地に行ったことがなく、最新の状況がよくわかりません。
【土地上の樹木・残置物】
樹木があります。その他土地の上に何があるか正確にわかりませんので確認する必要がありそうです。四角又はそれに近い形です。該当地又はその付近がこう配や傾斜になっています。写真を見るとそれなりの傾斜になっているように見えます。
【周辺環境】
車で土地の近くまで行けません。公図やGoogleマップ上は通路のようなものがありそうなのですが、実際に行ったことがないのでよく分かりません。
【管理状況】
管理は何も行っていません。
【売却活動の経過】
過去に不動産屋さんに売却を依頼しましたが買い手がつきませんでした。できれば、国庫帰属制度で国に返納したい土地です。
【土地の場所・範囲・境界等】:
現地に行ったことがなく、土地のなんとなく場所はわかりますが、土地の範囲がわかりません。過去に不動産会社が現地に看板を立ててくれたようで、その際に境界標の写真を送ってくれてはいますが、実際に行ったことはないので、詳細はわかりません。
【取得経緯】
自分で購入した土地です。詐欺ではないかもしれませんが、開発の見込みが外れて整備がされていない状態になっているように見えます。
【物件のイマイチな点】
境界が不明確、長期未使用
地図を見ると、近くに小さい集落や貯水池のようなものもあるように見えます。
冬季に積雪等があるかはわかりません。
お問い合わせはこちらからも可能です。
https://souzokutochi-kokkokizoku.com/okayamakenmisakichoyasumiishi/

Terrain d'un seul tenant composé de parcelles constructibles et de bois, d'un peu plus de 500 tsubo (environ 1 650 m²). Il est en bordure d'une route goudronnée d'une largeur de 6,7 m. Plusieurs bâtiments présents sur la parcelle sont fortement détériorés. On peut profiter des cerisiers et des érables du terrain pour apprécier les changements de saison. Bonne situation : environ 20 minutes en voiture jusqu'au centre de Tsuyama. Situé le long d'une voie communale, le terrain peut être aménagé et destiné, après travaux, à l'implantation d'un commerce.宅地山林で500坪強の一団土地！
幅員6.7ｍの舗装道路に面しています。
敷地内に傷みの大きい建物が複数あります。
敷地内の桜、紅葉で四季の移り変わりを楽しめます。
津山市中心部まで車で約20分の好立地です。
町道沿いの土地なので、整備してお店などへの展開も可能です。

En bordure d'une route départementale ! Étang de retenue adjacent !
Il s'agit d'une vaste forêt de montagne dont une partie donne sur une large route départementale.
Une zone est plantée de cyprès japonais (hinoki) d'un diamètre d'environ 20–30 cm (environ le tiers de la surface totale, vérifié visuellement sur photo aérienne).
Au bas de la vallée se trouve une zone plane d'environ 160 tsubo (≈529 m²), utilisable pour le camping ou la construction d'une petite cabane. À côté de cette zone plane coule un petit ruisseau qui s'écoule vers l'étang adjacent (extérieur au bien).
Le quartier thermal de Yunogo (avec bains et hébergements) se trouve à environ 10,5 km.県道に接面！ため池が隣接！
一部が広い県道に面した広大な山林です。
直径20～30ｃｍ前後のヒノキが植林されたエリアがあります。（おおよそ総面積の1/3程度。※航空写真で目視確認）
谷の下には約160坪程度の平坦地があり、キャンプや小屋作りなどにも利用可能！ 平坦地の横には少量の沢水が流れ、隣接するため池（物件外）に流れ込んでいます。
日帰り入浴や宿泊施設がある湯郷温泉街まで約10.5ｋｍ！

Profitez pleinement de la nature ! Bon niveau de commodités !
Vaste massif forestier bordant la Yoshii, l'une des trois grandes rivières de la préfecture d'Okayama et classée comme rivière de première catégorie. Il s'agit de parcelles enclavées dispersées en plusieurs endroits autour de la rivière. Sur une partie des terrains riverains se trouve un taillis presque plat, où il est possible de camper ou de construire une cabane tout en admirant le majestueux cours de la Yoshii. La superficie totale est d'environ 33 000 tsubo (dont plus de 20 000 tsubo plantés de hinoki) et fait l'objet d'un droit de superficie ; l'abattage des arbres est interdit jusqu'en 2055. À environ 15 minutes en voiture de l'échangeur de Tsuyama — accès également bon depuis d'autres préfectures.大自然を満喫！利便性良好！
岡山県三大河川のひとつ、一級河川の吉井川に面した広大な山林。川周辺の数ヵ所に点在する飛び地物件です。
川沿いの一部の土地には、ほぼ平坦に近い雑木林があり、雄大な吉井川の流れを眺めながらキャンプや小屋作りもできます。
約33000坪程度（ヒノキの植林地2万坪以上含む）には地上権設定が付いており、2055年まで立木の伐採はできません。
津山インターから車で約15分！　県外からのアクセスも良好です！