Maisons à Mobara Shi, Chiba Ken, Kanto, Japon

Raison de la vente : financement pour l'achat d'un autre bien. Actuellement occupé par une personne bénéficiant de l'aide sociale. Rendement brut de 20,02 %. Loué pour 48 400 yens par mois. Vente en tant que terrain avec maison ancienne en raison de l'ancienneté du bien.売却理由は他物件の購入資金のため。現在生活保護者の方が入居中。表面利回り20.02％。月48,400円で賃貸中。築古物件のため古家付土地としての売却。

La raison de la vente est de financer l'achat d'un autre bien. Actuellement, un bénéficiaire de l'aide sociale occupe le logement. Situé dans un quartier résidentiel verdoyant, bonne ventilation, parquet, climatisation, fonction de réchauffement de l'eau, fenêtre dans la salle de bain, espace de stationnement pour une voiture disponible.

L'obligation de réparation est à la charge du locataire, et une assurance est souscrite (Nihon Safety). Le rendement brut est de 11 %. Actuellement loué pour 45 000 yens par mois. Étant un bien ancien, il sera vendu comme un terrain avec une maison ancienne.

【Résumé du bien】※Terrain avec maison ancienne
Emplacement : Yumiwata, ville de Mobara, préfecture de Chiba
Terrain : 71 m²
Bâtiment : 62,10 m²
Structure : en bois
État : loué

Taxe foncière annuelle : 13 302 yens (année fiscale R4)
Date de construction : septembre 1991
Durée de séjour du locataire : depuis septembre 2022
Plan : 4LDK
Société de gestion : gestion interne
Parking : 1 voiture

※La vente se fera dans l'état actuel et par acte public.売却理由は他物件の購入資金にあてるためです。現在生活保護者の方が入居中です。緑豊かな住宅地、通風良好、フローリング、エアコン、追い焚き機能、浴室に窓、カースペース1台有ります。

修繕義務は借主負担、保証会社加入中（日本セーフティ）です。表面利回り11％です。月45,000円で賃貸中です。築古物件のため、古家付土地としての売却となります。

【物件概要】※古屋付土地
場所：千葉県茂原市弓渡
土地：71㎡
建物：62.10㎡
構造：木造
現況：賃貸中

年間の固定資産税：13,302円(R4年度)
築年月：1991年9月
入居者様の居住期間：2022年9月～
間取り：4LDK
管理会社：自社管理
駐車場：1台

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Maison d'occasion de deux étages en acier léger construite par Sekisui Heim. 4LDK, jardin, stationnement pour 1 voiture, panneaux solaires installés. Zone de vigilance aux catastrophes par glissement de terrain (prévue). Construite il y a 35 ans, remise dans l'état actuel.セキスイハイム施工の軽量鉄骨造2階建て中古戸建。4LDK、庭・駐車1台、太陽光パネル設置あり。土砂災害警戒区域（指定予定）。築35年、現況有姿・現況渡し。

☆À environ 3 minutes en voiture de l'Interchange Mobara-Kita sur l'autoroute Ken-O ☆Maison ancienne construite sur une colline avec une belle vue ☆Terrain spacieux avec atelier et entrepôt ☆Le jardin à l'est de la maison principale peut accueillir environ 50 voitures.☆圏央道、茂原北インター車で約３分　☆眺望の良い高台に建つ古民家　☆広々とした敷地に作業所・倉庫付、　☆母屋の東側庭は約５０台駐車可能、

La raison de la vente est de financer l'achat d'autres biens immobiliers. C'est un quartier résidentiel calme à distance de marche des crèches et des hôpitaux. C'est une maison située sur un coin. Actuellement, elle est habitée par une famille avec de jeunes enfants, ce qui permettrait une location à long terme. De plus, le locataire n'a aucune obligation de réparation, ce qui contribue au rendement brut. Le rendement brut est de 15,07 %. Étant un bien ancien, il sera vendu comme un terrain avec maison ancienne.

【Résumé du bien】※ Vente en l'état avec maison ancienne.
Lieu : Shimoenokichi, ville de Mobara, préfecture de Chiba
Terrain : 65,94 m²
Bâtiment : 81,41 m²
Structure : Bois, 2 étages
État actuel : Loué

Date de construction : Mai 1975
Historique des réparations : Aucun
Plan : 5LDK
Société de gestion : Gestion interne
Parking : Disponible

※ Vente en l'état actuel et selon les documents publics.売却理由は、他物件の購入資金にあてるためです。保育所や病院が徒歩圏内の閑静な住宅街です。角地のお家です。現在、ファミリー世代が住んでおりまして小さいお子様がいらっしゃる関係で長期間の賃貸をして頂けそうです。

なお、賃貸人に修繕義務はありませんので表面利回りに貢献します。表面利回り15.07%です。築古物件のため、古家付土地としての売却となります。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：千葉県茂原市下永吉
土地：65.94㎡
建物：81.41㎡
構造：木造　2階建て
現況：賃貸中

築年月：1975年5月
修繕履歴：なし
間取り：5LDK
管理会社：自社管理
駐車場：有り

※現状有姿、および公簿売買でのお取引となります。

◇◆Maison pour grande famille le long de la route◆◇ Située le long de la route principale face à la route de préfecture, terrain de forme régulière allongé du nord au sud. Possibilité d'installer un parking si la porte d'entrée est supprimée. Construite en 1959, agrandie en 1974. De nombreuses chambres, disposition adaptée aux grandes familles. Rénovation nécessaire.◇◆街道沿いの大家族向け住宅◆◇　県道の通りに面した主要街道沿い　南北に長めの整形地　門扉無くせば駐車場設置可能　昭和３４年築、昭和４９年増築　部屋数多く大家族向きの間取り　リフォームは必須

～Projet de nouvelle ville de Mobara, quartier de Honnō - 208 parcelles au total, ville hawaïenne～～茂原市本納地区ニュータウンプロジェクト・全208区画 ハワイアンタウン～