Propriétés à louer à Motosu Shi, Gifu Ken, Chubu, Japon

Grande ancienne maison traditionnelle (kominka) avec des menuiseries en bois encore présentes au deuxième étage. À seulement 1 minute à pied de la gare, elle pourrait convenir comme guesthouse. Le grand nombre de pièces la rend également recommandée pour une famille nombreuse. Le bois du couloir du deuxième étage a une belle patine qui séduira les amateurs de vieilles maisons.

Le plancher côté nord du rez-de-chaussée est fortement endommagé ; des frais de réparation ou la capacité à effectuer des travaux en DIY sont nécessaires.

Les visites et la transaction se font via la "banque de maisons vacantes" de la ville de Motosu, ce qui permet de bénéficier de la subvention de réparation de la ville de Motosu. Pour plus de détails, veuillez nous contacter.二階の部分に木建具が残る大きな古民家です。駅から徒歩１分なので、ゲストハウスとかどうですかね？あとは、部屋数多いので大家族とかにはおススメです。二階の廊下の木材とかいい味でてるので、いわゆる古民家好きにはおススメできます。
１階の北側の床がだいぶ傷んでるので、それなりの補修費をかけるか、DIYできることが必要です。
本巣市空き家バンク経由でのご案内になるので、本巣市の補修補助金使えます。詳しくはお問い合わせください。

C’est une maison individuelle située dans la ville de Honsu. À la demande d’une connaissance, je voulais m’en séparer au plus vite pour une raison, alors je l’ai pris à un prix raisonnable. Et quand nous avons recruté des locataires, nous avons reçu de nombreuses demandes, et le loyer était de 46 000 yens/mois et a été immédiatement décidé (j’ai rejoint une société de garantie).

En ce qui concerne la gestion, nous sommes actuellement gérés par une société de gestion (3 300 yens par mois). Ainsi, en gros, toutes les interactions avec les locataires (plaintes, correspondance, témoins d’expulsion, recrutement de locataires, etc.) sont essentiellement gérées par la société de gestion. Les demandes de gestion à la société de gestion peuvent être transmises. Si vous souhaitez passer à l’autogestion, vous pouvez aussi passer à l’autogestion. La raison de la vente de ce bien est que, bien qu’il ait été repris sur demande, il est un peu éloigné, donc je voudrais le donner à quelqu’un qui peut l’utiliser comme bien pour un changement de propriétaire, à un prix légèrement inférieur au prix du marché.

Comme il est ancien, on suppose qu’il y a des défauts, comme des pièces qui se sont détéri本巣市根尾板所の戸建てです。知り合いからの頼み事で、理由があってすぐでも手放したいということで、それなりの値段で引き取りました。そして、入居者さんを募集したところ多くのお問い合わせを頂き、家賃46,000円/月にてすぐに決まりました（保証会社に加入済）。

管理につきましては、現在、管理会社様に管理をしていただいています（月額3,300円）。ですので、入居者様とのやり取り（クレームや対応や退去立ち会いや入居募集などなど）は基本的にはすべて管理会社様に対応していただいております。管理会社様への管理依頼は引き継ぎ可能です。またもし自主管理に切り替えを希望の場合、自主管理に切り替えることも可能です。今回の物件の売却理由は、頼み事で引き取ったものの少し遠いため、オーナーチェンジ物件として大切にご利用いただける人に相場より若干格安でお譲りしたいからです。

築古ですので、床や壁などの経年劣化部分など、一部不良がある前提にはなります。キッチン、トイレ、洗面所、お風呂、少し古い設備となります。土地は河川専有地となります。つまり、土地は国から許可を得て借りている国の土地です。

【物件概要】※古屋付土地（借地権）
場所：岐阜県本巣市根尾板所
土地：213.82㎡
建物：119.69㎡
構造：木造
希望価格：368万円（税込）

※借地につき月々の地代のほか、売買に際して別途名義変更料や借地期間満了時に更新料などがかかる場合があります。※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。