Terrains à vendre à Nagahama Shi, Shiga Ken, Kansai, Japon

◆ Pas de conditions de construction. Vous pouvez construire dans votre constructeur ou chez vous préféré. Un quartier résidentiel calme.◆建築条件なし。お好きなハウスメーカーや工務店での建築が可能。閑静な住宅街。

Superficie d'environ 269,19 tsubo (environ 889,91 m²). Idéal pour ceux qui souhaitent disposer d'un grand jardin ou d'un vaste parking. Présence d'une maison de style 'kominka' (ancienne maison traditionnelle). Vente en l'état. Situé dans une zone de vestiges archéologiques (site contenant des biens culturels enfouis). Zone visée par l'article 34, n°11 de la loi sur la planification urbaine.約269.19坪（約889.91㎡）。庭や駐車場を広くとりたい方におすすめ。古民家風の家がございます。現状渡し。埋蔵文化財包蔵地内。都市計画法第34条11号エリア。

Le marché possède des terres. Vente par offre à tout moment (premier arrivé, premier servi).市有地。随時募集（先着順）による売却。

◆Pas de conditions de construction ! ◆Bloc de limites installé ! (Inclus dans le prix du terrain) ◆Superficie du terrain 56,46 tsubo ~ 89,32 ttodo ! ◆Quartier résidentiel calme !◆建築条件なし！◆境界ブロック設置します！（土地代金に含まれます）◆区画面積56.46坪～89.32坪！◆閑静な住宅街！

◆Populaire district scolaire élémentaire de Nagahama ! ◆Un grand terrain d’angle avec une superficie de 282 mètres carrés et environ 85,3 tsubo ! ◆Pas de conditions de construction ! Vous pouvez construire avec votre créateur de maison ou votre atelier de construction préféré ◎◆ Les installations commerciales sont également proches de la zone de confort !◆人気の長浜小学区！◆土地面積282㎡・約85.3坪の広い角地！◆建築条件無し！お好きなハウスメーカーや工務店での建築が可能です◎◆商業施設も近い生活利便地です！

Mes parents avaient acheté ce terrain et je l’ai hérité, mais nous n’avons pas l’intention d’y habiter. Le terrain est resté en l’état (terrain nu) ; si quelqu’un souhaite l’acheter, je souhaiterais le vendre. Pour l’instant, aucune date limite n’est fixée, mais si vous êtes intéressé, merci de me contacter rapidement. La remise se fera en l’état. La propriété peut être transférée immédiatement après la signature du contrat.

Le bien est proche du lac Biwa et entouré d’une nature abondante ; la baie de Wakasa est également à proximité, ce qui permet de nombreuses activités pour les amateurs de pêche et autres loisirs. Outre la pêche au lac Biwa, le printemps offre des lieux renommés pour les cerisiers en fleurs à proximité, l’été permet la planche à voile sur le lac ou des sports nautiques en mer, l’automne offre de belles couleurs d’automne et l’hiver du ski ou du snowboard. Ce lieu peut servir de base pour de nombreuses activités actives.

Évidemment, c’est aussi un endroit calme et agréable pour y vivre. La région est enneigée, mais elle est facilement accessible depuis les régions du Kansai, du Chūbu et du Hokuriku ; les personnes souhaitant un mode de vie plutôt rural sont inv両親が購入し相続しましたが、こちらで住まう予定も無く更地のままですのでどなたか買って頂ける方がいらっしゃったらお売りしたいと思います。今のところ期限など設けていませんが、ご希望の方は早めにご連絡下さい。現状で引き渡しになります。契約後すぐ引き渡し可能です。

琵琶湖にも近く周りも自然豊かで、若狭湾も近くで釣りなどの趣味をお持ちの方などにはいろいろ楽しめる立地と思います。琵琶湖での魚釣りは言うに及ばず、春は桜の名所も近場にあり、夏は湖でのウインドサーフィンや海でのマリンスポーツ、秋は紅葉、冬はスキー・スノボなどアクティブな活動の拠点にしていただければと思います。

もちろん普通に住んで頂いても静かで過ごしやすい所と思います。雪深い地域ですが関西圏・中部圏・北陸地方などにも出やすく、程よい田舎暮らし希望の方もご検討下さい。

元々あった住宅を解体して更地にした際にどの様にされたか存じませんので上下水道、電気は不明ですが、ガスはプロパンガスを使用している地域ですので契約が必要になります。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：滋賀県長浜市西浅井町塩津浜
土地：380㎡
建物：無し
構造：土地のみ
現況：更地

Il s’agit d’un terrain acquis par héritage.
Des arbres et des résidus sur < terre>
La maison sur le terrain résidentiel a été démolie en 2017 et est déjà vacante.
Il y a des endroits où subsiste du béton du jardin.
Il y a une feuille anti-mauvaises herbes, et des proches viennent une fois tous les six mois pour désherber.
Il reste un hangar dans le champ (188-1), mais il n’y a pas de taxe foncière.
À l’intérieur de la cabane, on trouve encore des outils et des planches de bois utilisées pour les travaux agricoles.
La plupart des arbres qui poussent dans les montagnes et les forêts sont des cèdres.
J’ai entendu dire qu’il existe des vestiges d’un four utilisé pour la cuisson du charbon de bois dans les montagnes et les forêts, mais l’emplacement exact est inconnu.
< Emplacement, étendue et limites des terres >
Il n’y a pas de marqueur de frontière sur le terrain résidentiel (202), mais une pierre se trouve à la frontière avec la maison voisine.
De plus, il existe une carte de relevé graphique de Showa 52.
La route du village, qui s’étend depuis la route préfectorale 285, s’incurve devant la zone résidentielle (202) et la largeur de la route est d’environ 260 cm.
La répartition des 相続にて取得した土地です。

宅地にあった家は、2017年に解体し、すでに更地です。
庭のコンクリートなど残っているところがございます。
防草シートがあり、親族が草むしりに半年に1度訪れて居ます。
畑（188-1）には物置小屋が残って居ますが、固定資産税はかかっていません。
小屋の中には農作業に使う道具や木の板などが残って居ます。
山林に生えているのはほぼ杉の木です。
山林の中には昔炭焼きに使用した窯跡があると聞いていますが、詳しい場所は不明です。

宅地(202)には境界標は有りませんが、隣の家との境に石が置いてあります。
また、昭和52年の地積測量図はあります。
県道285号から伸びる里道は、宅地（202）の前でカーブになっており道幅も260cm程です。
田畑の範囲はおおよそ把握していますが、山林や離れた場所にある原野などは把握できていない箇所もあります。

過疎地域であり、空き家も増えてきました。
小市川沿いは休耕地が多いです。
近辺には以下の施設や名所があります。
・イトーヨカドー・病院・木之本IC　車で20分
・ウッディパル　車で7分
・胡桃谷の名水　徒歩5分
冬になると雪が積もります。
山も近いので猿や狸などが出ます。

登記簿上では田畑になっていても、長い間使用していない為、課税地目は原野になっている所が多いです。
農業振興地域内の区分は、白地です。
山林はほとんどが傾斜地・急傾斜地です。
山林の場所は、公図くらいしか手掛かりが有りません。

私も親族も同市内には住んでいないので同行は致しかねます。

現地確認及び購入前の法令調査など、必要な調査を十分に行って頂ける方にお譲りしたいと考えています。

自治会費が10,000円（年間）かかります。
また、関西電力送配電、電柱等使用料で12,720円（年間）入ります。
無償譲渡の条件として、現状有姿かつ契約不適合責任免責でお願いします。
譲渡対象は19筆あるので、まとめて譲り受けいただける方優先です。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお申し込みフォームより内容をご入力ください。
取得は先着順ではありません。
またお申し込

Un terrain à Tamachi, dans la ville de Nagahama. 7 minutes à pied de la gare de Torahime. Subdivision de 6 parcelles au total. Les 2 terrains restants seront bientôt en vente. Le livre officiel fait 421,69 mètres carrés (environ 127,56 pings). Terrain : terrain résidentiel. Urbanisme : non démarcable. Zone d’utilisation : Zone résidentielle de type 2. Ratio de couverture du bâtiment 60 % / ratio de surface plancher 200 %.長浜市田町の土地。虎姫駅徒歩7分。全6区画の分譲地。残2区画、近日販売開始。公簿421.69㎡（約127.56坪）。地目:宅地。都市計画:非線引き。用途地域:第2種住居地域。建蔽率60％ / 容積率200％。

La terre d’Une, la ville de Takatsuki, la ville de Nagahama. Le vôtre a été acheté et sera bientôt en promotion. Surface terrestre : 198,68㎡ (environ 60,10 pings). Terrain : terrain résidentiel. Urbanisme : zones non délimitées. Zone d’utilisation : Non spécifiée. Ratio de couverture du bâtiment 70 % / ratio de surface plancher 200 %. Route d’interface : côté nord d’environ 5,5 m de large route publique, côté ouest d’environ 4,9 m de large route privée.長浜市高月町宇根の土地。ユアーズが買取済み、近日販売開始予定。土地面積：公簿198.68㎡（約60.10坪）。地目：宅地。都市計画：非線引区域。用途地域：無指定。建蔽率70％ / 容積率200％。接面道路：北側 幅員約5.5m 公道、西側 幅員約4.9m 私道。

Terrain vendu par Yours. Surface mesurée : plus de 180 tsubo (596,56 m²). Sans condition de construction. Possibilité de consultation pour délimitation des frontières et division parcellaire. Présence d'une maison ancienne (démolition prévue mi-février 2026). Situé dans une zone susceptible de contenir des biens culturels enfouis (site archéologique « Sumo Sōgenjō / 相撲宗玄城遺跡 »).ユアーズ売主の土地。実測面積180坪以上（596.56㎡）。建築条件無し。境界確定・分筆相談可能。古家あり（令和8年2月中旬建物解体予定）。埋蔵文化財包蔵地内（相撲宗玄城遺跡）。