Maisons de ville à Nagano Ken, Chubu, Japon

Propriété de deux étages avec un espace au rez-de-chaussée pouvant être utilisé comme magasin, située dans un emplacement pratique à proximité du centre-ville. À moins de 2 km d'un supermarché, d'une garderie, avec une belle vue. Éligible pour des subventions. À moins de 2 km de la gare.中心市街地のすぐ近くの利便のよい立地に建つ、1階ワンフロアを店舗等に活用できるスペースの付いた2階建ての物件です
スーパーまで2キロ以内
保育園まで2キロ以内
景観が良い
補助金対象
駅まで2キロ以内

Une propriété avec un entrepôt proche de la ville. Un grand site avec de nombreuses chambres.まちなかに近い蔵付き物件。部屋数が多く広い敷地。

Structure en bois, 1 étage au-dessus du sol, 1 sous-sol, avec cuisinière à gaz, pièce séparée BT, lavage à l’eau, lave, siège de toilettes chauffant, jardin, climatisation, bonne lumière du soleil, zone résidentielle calme, alimentation en eau chaude, rangement intérieur pour laver à laver, sol, équipements d’éclairage, gaz propane, sous-sol木造、地上1階、地下1階、ガスコンロ有・BT別室・温水洗浄便座・暖房便座・庭・エアコン・日当り良好・閑静住宅街・給湯・室内洗濯機置場・フローリング・照明器具付き・プロパンガス・地下室

Comme l’arrière est une montagne, de nombreux insectes se trouvent dans le bâtiment. Nous nettoyons et entretenons régulièrement la maison, mais soyez prudents si vous n’êtes pas doué pour cela.背面が山の為、建物内にも昆虫が多く発生します。定期的にハウスクリーニング・メンテナンスを行っていますが、苦手な方はご注意ください。

Acheté pour des voyages, mais je dois m'en séparer à cause du COVID-19. Une gestion locale est difficile. Le bâtiment est en bois et ancien ; je prévois de le vendre comme terrain de 526 m². Il s'agit d'une des maisons mitoyennes d'un ensemble de villas ; l'intérieur est en très mauvais état et nécessite une rénovation. Il est vendu au prix du terrain.

Les frais de gestion sont de 36 000 yens par an (HT). La taxe foncière est de 19 000 yens par an. Les frais de changement de nom du propriétaire de 50 000 yens (HT) seront déduits du prix de vente. À l'achat, l'acheteur devra payer à la société de gestion trois années de frais de gestion (ces frais sont payés jusqu'au 31 décembre 2021). Aucune régularisation ne sera effectuée lors de la signature du contrat de vente. Les frais de gestion, les frais d'eau et la taxe foncière jusqu'en 2021 seront à la charge du vendeur. Après le contrat, il faudra verser à la société de gestion : (50 000 + 108 000) × 1,1 = 173 800 yens + 200 yens (frais de timbre) = 174 000 yens.

Résumé de la propriété : terrain avec vieille maison (vendu en l'état)
Emplacement : Kyū-Shiojiri, ville de Shiojiri, préfecture de Nagano
Terrain : 526 m²
Bâtiment : 48,42 旅行用で購入しましたが、コロナで手放しします。現地での対応は難しいです。

建物自体が木造で古いので、土地526㎡として売却すると思います。連棟別荘のうちの一軒、中身はボロボロなので、リフォームしなければなりません。土地の値段で売ります。

管理費用は年間36,000円(税抜)固都税は年間19,000円です。所有者名義変更費用50,000円(税抜)を販売代金から割引します。ご購入時に3年間の管理費を管理会社に払うことになります(2021年12月31日までは支払い済み)売買契約時に精算は行いません。2021年までの管理費と水道費及び固定資産税は売主が負担します。契約後は管理会社に(50,000+108,000)x1.1=173,800円+200円(印紙代)=174,000円の支払いが必要です。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:長野県塩尻市旧塩尻
土地:526㎡
建物:48.42㎡
構造:木造
現況:空家
希望価格:30万円

C'est une maison de deux étages avec un nombre suffisant de chambres, située près de la gare de Tatsuno et d'une rue commerçante.辰野駅や商店街の近くにあり、十分な部屋数のある２階建て住宅です。

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