Terrains à vendre à Nagatoro Machi, Saitama Ken, Kanto, Japon

Terrain de 253,19 tsubo situé en bordure de la route sur la rive opposée de Nagatoro. Terrain agricole (désignation « aochi ») situé dans une zone de promotion agricole : une demande d'exclusion est nécessaire. Une demande d'exclusion peut être envisagée pour un usage résidentiel, commercial, photovoltaïque, etc., mais la procédure demande du temps. Les travaux de raccordement pour l'alimentation en eau et l'évacuation des eaux sont à la charge de l'acheteur. Le vendeur est exonéré de responsabilité en cas d'inadéquation (aucune garantie de conformité).長瀞の対岸道路に面した253.19坪の土地。農地（青地）で農業振興地のため除外申請が必要。住宅・店舗・太陽光等で除外申請可能だが時間を要す。給排水の取出しは買主負担。売主による不適合責任免責。

Parcelles concernées : n° cadastraux 2945-3, 2945-8, 2945-4. Usage du sol : terres agricoles (champ). Par conversion d'usage agricole, 500 m² seront convertis en terrain à bâtir (terrain constructible) ; le reste sera remis en tant que terres agricoles. La conversion agricole peut entraîner une variation de surface. Les frais seront à la charge du vendeur. Zone soumise à alerte pour risques de glissements/éboulements, parc naturel (zone ordinaire). Permis de construire requis. La remise aura lieu après les travaux d'aménagement : raccordement eau et assainissement, nivellement et arpentage. Surface réelle mesurée : 628,55 m² (190,14 tsubo).取引対象地番は2945-3、2945-8、2945-4。地目は農地（畑）。農地転用により500㎡を宅地として転用、残りを農地のまま引渡し。農地転用による面積変動あり。費用は売主負担。土砂災害警戒区域、自然公園（普通地域）、建築確認要。造成工事は給排水引込・整地・測量を行ってからの引渡し。実測面積628.55㎡（190.14坪）。

Situé à 300 m de la mairie de Nagatoro, et à environ 800 m de la gare de Nogami, d’un supermarché et d’une pharmacie, cet emplacement est très pratique pour la vie quotidienne. Terrain d’angle bordé par une route préfectorale et une route communale. Convient comme terrain résidentiel ou pour un établissement commercial. Remarque : les parcelles sont séparées par la route, mais le vendeur souhaite une vente groupée.長瀞町役場３００ｍ、野上駅、スーパー、ドラッグストア８００ｍと生活便の良い場所です。県道と町道による角地です。住宅用地、事業所用地として。
※物件は道路を挟んで分かれておりますが、売主は一括の売却を希望しています。

Terrain à vendre, façade large le long de la rive opposée de Nagatoro, bénéficiant d'un bon ensoleillement. Il n'est pas inclus dans les zones de promotion agricole (zone « shirochi »/non classée), de sorte qu'une utilisation résidentielle, une installation photovoltaïque, un commerce, etc. est possible avec la procédure standard en vertu de l'article 5. Des travaux de raccordement pour l'alimentation et l'évacuation d'eau sont nécessaires. Le terrain n'a pas été borné ; les frais de bornage sont à la charge de l'acheteur. Vente en l'état ; le vendeur est exonéré de la responsabilité pour non-conformité.長瀞の対岸沿いに間口の広い陽当たり良好の売地。農業振興地には入っておらず（白地）なので、一般的な5条申請で居宅、太陽光、店舗などの利用が可能。給排水の取出し工事が必要。未測量のため測量業務は買主負担。現況有姿での販売、売主の不適合責任は免責。

Terrain résidentiel, sans conditions de construction, droits fonciers : propriété, statut actuel : terrain vacant, transport : Chichibu Railway Station Nogami à 3 minutes à pied住宅用地、建築条件なし、土地権利：所有権、現況：更地、交通：秩父鉄道 野上駅 徒歩3分

Le terrain le long ♪ de la Route Nationale 140 fait environ 159 tobos !国道１４０号沿い♪土地広々約１５９坪！

L’eau et les égouts ont été introduits. Un bon soleil. Elle est proche des écoles primaires et des gares, ce qui la rend pratique pour se rendre au travail et à l’école.上下水道引込済み。日当たり良好。小学校や駅に近く通勤通学に便利。

Espace terrestre : environ 180 tsubo ♪土地広々約１８０坪♪

Terrain résidentiel, sans conditions de construction, propriété, transfert actuel, site : champ, route d’accès : ouest 5,1 m route publique 8,5 m住宅用地、建築条件なし、所有権、現況渡し、地目:畑、接道:西5.1m公道 接面8.5m