Maisons à Nago Shi, Okinawa Ken, Okinawa, Japon

Au total, deux bâtiments RC d’un étage sont en construction à Miyazato, dans la ville de Nago. Prévu pour être terminé vers le 8 janvier.名護市宮里にて全2棟RC造平屋建て建築中。R8年1月頃完成予定。

Propriété de spécification d’hébergement privé avec des facilités pour l’acquisition d’une entreprise d’auberge
L’industrie de l’hébergement a supposé une simulation de 5 684 000 yens par an (rendement de 13,6 %) ★
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・Le site est un terrain non projeté appartenant à un tiers et n’a aucun droit de l’occuper.
・Une partie du premier et du deuxième étage est occupée par des locataires dans le cadre d’un bail de bâtiment.
Le contenu du bail de construction est le suivant.
Date du contrat : 1er septembre, Heisei 5
Période de contrat du 1er septembre, Heisei 5 au 31 août, Heisei 10 Après cela, renouvellement automatique
Loyer mensuel 526 000 yens
・Le troisième étage est utilisé par le propriétaire comme bureau et résidence.
・Le 4e étage est loué à un autre tiers en tant qu’appartement dans le cadre d’un bail de construction.
Le loyer mensuel selon les entretiens avec les propriétaires est le suivant.
Chambre 401 35 000 yens
Chambre 402 30 000 yens
Chambre 403 30 000 yens
Chambre 405 30 000 yens
Chambre 406 30 000 yens
Chambre 407 40 000 yens
・Une usure considérable est observée au fil du temps.
* Le propriétaire a reçu une ordonnance du tribunal du propriétaire du terrain pour quitter le bâtiment et le terrain, et la décision a été finalisée.
*L’acheteur héritera de dettes telles que des dépôts.
Notes après la candidature
La page de confirmation après le transfert bancaire dans la demande peut ne pas・敷地は第三者が所有する件外土地で、占有権限はない。
・1階および2階の一部分は建物賃貸借契約によりテナントが入居している。
建物賃貸借契約書の内容は次のとおりである。
契約年月日 平成5年9月1日
契約期間 平成5年9月1日〜平成10年8月31日 以後、自動更新
月額賃料 526,000円
・3階部分は物件所有者が事務所と居宅として使用している。
・4階部分はアパートとして、建物賃貸借契約により別の第三者に賃貸している。
物件所有者からの聞き取りによる月額賃料は次のとおりである。
401号室 35,000円
402号室 30,000円
403号室 30,000円
405号室 30,000円
406号室 30,000円
407号室 40,000円
・経年相当な減耗が認められる。
※物件所有者は、敷地所有者に対し建物を収去し、土地を明け渡すよう裁判所から判決を受け、当該判決は確定している。
※買受人には敷金等の債務が承継される。
参加申し込み後の注意事項
参加申し込みで保証金を銀行振込で手続きされた後の確認ページが、KSI官公庁オークションの不具合で表示されない場合があります。
参加申し込み段階では、仮申し込みの状態ですので、手続きが完了するまで入札することが出来ません。以下の執行機関ホームページをご覧いただき、その案内に従って必要な手続きを行ってください。
http://www.city.nago.okinawa.jp/kurashi/2021121300020/