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Commercial à vendre à Nagoya Shi, Aichi Ken, Chubu, Japon

Commercial à vendre à Nagoya Shi : Aichi Ken

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FR JA

USD $75,653
(¥11,800,000)

1180 万円

Terrain土地面積
836 m²

Bâtiment建物面積
36 m²

Bâtit建築年
2024

Ce bâtiment (garage avec volet) a été construit neuf en décembre 2024 et est en bon état. Il était loué mais l'occupant a quitté les lieux, et la vente est envisagée à cette occasion, le vendeur devant déménager et finançant sa relocalisation par la vente.

Il peut servir de bien locatif (revenu) : garage, bureau, atelier de loisirs, espace de travail, lieu de stockage ; après travaux d'aménagement intérieur, il peut aussi être transformé en logement.

Situé sur une hauteur offrant une vue dégagée sur Nagoya, le paysage et les vues nocturnes sont agréables. Il y a des toilettes, l'électricité et un emplacement de stationnement. Le terrain fait environ 250 tsubo, mais la surface utilisable est d'environ 20 tsubo ; les quelque 200 tsubo restant, situés derrière le garage, sont couverts de forêt et présentent une pente.

Nous souhaitons que les négociations se déroulent de manière fluide. Les frais liés au changement de nom, etc., seront à la charge de l'acheteur.

[Résumé du bien] Terrain avec bâtiment ancien
Emplacement : Kawahigashiyama, arrondissement Moriyama, ville de Nagoya, préfecture d'Aichi
Terrain : environ 253 tsubo (≈836 m²)
Bâtiment : garage avec volet (façade env. 6 m ×この建物（シャッター付きガレージ）は令和6年12月に新築で建て綺麗な状態です。賃貸として貸し出していましたが、入居者が退去となりましたのでそのタイミングで売却の方向となりました、当方が別地に移住する事になりその資金調達の為の売却となります。

収益物件にもなりますし、、ガレージ、事務所、趣味の工房、仕事部屋、荷物置き場、内装工事をすれば、ご自身用の住居としても使用可能です。

名古屋市を一望出来る高台にあるので景観、夜景が綺麗です。トイレ、電気、駐車場も有ります、土地は約250坪有りますが、使用出来るのは20坪ほどになり、それ以外のガレージ裏から約200坪は山林で生い茂っていて、斜面にもなっています。

スムーズに交渉が進むことを希望します。名義変更等の費用は買主様のご負担でお願い致します。

【物件概要】※古屋付土地
場所：愛知県名古屋市守山区川東山
土地：約253坪
建物：シャッター付きガレージ有（間口約6ｍ奥行き約6ｍ）
構造：軽量鉄骨
現況：空室

Échelle / Plan構造・間取り

1 niveau (rez-de-chaussée)
Plan d'étage : Garage avec volet (façade env. 6 m × profondeur env. 6 m)
Parking : Oui (parking disponible)
1階
間取り：シャッター付きガレージ（間口約6m×奥行約6m）
駐車場：有り

Structure構造

Ossature en acier léger軽量鉄骨

Kawahigashiyama, arrondissement Moriyama, Nagoya, préfecture d'Aichi, Japon愛知県名古屋市守山区川東山

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S'établir à Aichi

Aichi Ken, située dans la région de Chūbu au Japon, est une préfecture dynamique, souvent négligée par les expatriés au profit de métropoles comme Tokyo ou Osaka. Cependant, elle offre un cadre de vie exceptionnel et rassurant pour les familles qui envisagent de s’y installer. Aichi est principalement connue pour sa capitale, Nagoya, qui est un centre industriel et technologique majeur, abritant le célèbre constructeur automobile Toyota. Cette préfecture allie l'urbanité au charme local, offrant des infrastructures urbaines modernes tout en conservant des quartiers tranquilles et des espaces verts propices à l’épanouissement familial.

Une des grandes atouts d'Aichi Ken est la possibilité d'acheter une maison à des prix généralement plus abordables que ceux trouvés à Tokyo ou Osaka. Les zones résidentielles autour de Nagoya, telles que Toyota City ou Inuyama, présentent des options de logement qui conviennent aux budgets variés. De plus, le réseau de transport est très développé, facilitant les déplacements vers Nagoya tout en vivant dans des régions plus calmes. En somme, Aichi Ken représente une alternative attractive pour ceux cherchant un équilibre entre vie urbaine, tranquillité et accessibilité au logement.

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