Terrains à vendre à Nakagawa Machi, Fukuoka Ken, Kyushu, Japon

Terrain de 50坪 (environ 165,3 m²) situé au cœur de Minamihata, tout près de l'école primaire Minamihata. Attrait : la vue sur les paysages ruraux d'埋金 qui s'étendent en contrebas et l'alignement de cerisiers visibles depuis la parcelle. Un pylône de lignes électriques se trouve à côté du terrain. Destination cadastrale : rizière (autorisation de changement d'affectation des terres agricoles requise). Servitude établie (Kyushu Electric Power).南畑小学校のすぐそばにある、南畑の中心地に位置する50坪の土地。眼下に広がる埋金の田園風景や敷地から見える桜並木が魅力。敷地横に電線の鉄塔あり。地目：田（要農地転用許可）、地役権設定（九州電力）有り。

Terrain dégagé au milieu d'une forêt. Situé au bout d'une piste forestière, l'environnement naturel est riche. Une remise (non enregistrée) se trouve sur la parcelle. Un pylône appartenant à une société de télécommunications est situé juste à côté du terrain. Le terrain est classé en terre agricole ; la procédure de changement d'affectation (conversion en terrain à bâtir) est obligatoire pour en faire un terrain résidentiel. Le forage d'un puits, l'installation d'une fosse septique (ou micro-station d'épuration) et les travaux d'aménagement peuvent nécessiter du temps et des coûts. En hiver, neige et gel peuvent survenir : prudence recommandée pour la conduite.森の中に開けた空間の土地。林道を進んだ先にあり、自然環境が豊か。敷地内に物置小屋（未登記）あり。敷地のすぐ横に通信会社の鉄塔あり。農地扱いのため宅地にする際は農地転用手続きが必須。井戸掘削や浄化槽設置、整備には時間や費用がかかる可能性あり。冬季は積雪や凍結の可能性があり車の運転に注意が必要。

Une vaste terre agricole d'environ 1 500 tsubo (5 169 m²). Allée bordée d'un verger de pruniers et d'un sentier de susuki (herbe pampas japonaise) depuis l'entrée, offrant une vue panoramique sur la chaîne de montagnes. Une remise/cabane de travail est présente ; l'électricité et un puits sont raccordés, mais leur fonctionnement n'a pas été vérifié. L'achat nécessite une autorisation au titre de la loi sur les terres agricoles.約1,500坪（5,169㎡）の広大な農地。入口から続く梅林やススキの小道、山並みを一望できるロケーション。作業小屋（物置小屋）があり、電気・井戸は通っているが動作未確認。農地のため購入には農地法の許可が必要。

Terrain le long de la rivière. Situé près d'un pont, offrant une belle vue ; en été, on peut y observer des lucioles. Superficie d'environ 270 tsubo (895,00 m²). La voie d'accès est étroite (largeur pour une voiture, sur environ 80 m), rendant les croisements difficiles. La vente par morcellement n'est pas envisagée. Annonce clôturée.川沿いの土地。橋のそばに位置し眺望が良く、夏はホタルが見られる。約270坪（895.00平米）の広さがあり、道幅は狭く（車1台分、約80m続く）離合は難しい。分筆しての売却は検討されていない。募集終了。

[Annonce terminée] Terrain rectangulaire étroit et allongé situé à Oaza Umegane (quartier Minamibata), ville de Nakagawa — façade d'environ 9 m et longueur d'environ 60 m. Un petit ruisseau propre longe un bord du terrain, offrant un cadre naturel apprécié pour les jeux d'eau en été et la vue depuis une terrasse en bois. Il existe une différence de niveau d'environ 1 m entre la parcelle et la route devant : il convient de vérifier au préalable les voies d'évacuation des eaux et la nécessité de travaux de remblai/terrassement. Le secteur est prisé, l'école primaire Minamibata est à proximité et de nombreux commerces et cafés sont disséminés dans le voisinage.【募集終了しました。】那珂川市南畑の大字埋金にある細長い長方形の土地（間口約9m、長さ約60m）。土地の端に綺麗な小川が流れる自然豊かな立地で、夏場の川遊びやデッキからの眺めが魅力。前面道路との高低差がおよそ1mあり、排水経路や造成の必要性について事前確認が必要。周辺は南畑小学校が近く、店舗やカフェなどが点在する人気地区。

Terrain offrant une grande sensation d'espace (lot A : 731 m², lot B : 169 m²). Entouré de satoyama et de paysages ruraux, adapté pour un potager familial et le jardinage. La nature du terrain est «田» (rizière) : une autorisation de changement d'affectation des terres agricoles est requise. ※Cette offre n'est plus disponible.開放感あふれる土地（A区画:731平米、B区画:169平米）。里山・田園に囲まれ、家庭菜園やガーデニングに適する。地目は田で、農地転用許可が必要。※本物件は募集終了いたしました。

Cette annonce est close. Terrain situé au centre de Minamihata (environ 170 tsubo, 558,36 m²). Emplacement offrant commerces et services publics à proximité. Le propriétaire souhaite essentiellement attirer des locataires commerciaux, mais le terrain peut également être envisagé pour un usage résidentiel sur demande.【本物件は募集終了いたしました】南畑中心部に位置する土地（約170坪、558.36平米）。周辺に商業・公共施設が揃う立地。オーナーは基本的にテナント誘致を希望しているが、住宅用地としても相談可。

Terrain en deux terrasses, orienté plein sud dans le secteur Nameri, bénéficiant d'une bonne exposition. Superficie : 421 m². La terrasse supérieure comprend une petite parcelle avec un prunier (en bonus). Des travaux de viabilisation/aménagement sont nécessaires ; le propriétaire prévoit de recommander une entreprise. Paysage dégagé sans parcelles mitoyennes, entouré par des voies. Plan d'urbanisme : hors zone (区域外). Destination cadastrale : rizière / champs (田・畑) — la conversion des terres agricoles nécessite une autorisation. Coefficients d'occupation du sol / d'emprise non spécifiés (recommandés : 70 % / 200 %). ※Le bien n'est plus disponible (déjà occupé).南面里（なめり）地区の南向きで日当たり良好な2段の土地。土地面積421平米。上段は梅のある小さな区画（おまけ）あり。造成が必要だがオーナーが業者紹介予定。周囲は道路に囲まれ隣地がない開けた景観。都市計画：区域外、地目：田・畑（農地転用許可が必要）、建ぺい率/容積率指定なし（推奨：70%/200%）。※本物件は募集終了（入居済）

Terrain situé à quelques minutes à pied de l'arrêt de bus devant la JA, le long de la route nationale. Surface d'environ 300 m². Taille adaptée à une petite parcelle résidentielle ; une école primaire se trouve à l'arrière, emplacement plutôt central. Cependant, il est indiqué qu'un pylône et un entrepôt de la JA se trouvent juste à côté du terrain et que la circulation automobile est relativement importante. L'annonce indique «本物件は募集終了いたしました» (cette offre est close).国道沿いのJA前バス停から少し歩いた場所にある土地。面積は約300㎡。小規模な住宅用地サイズで、裏手に小学校があり立地は中心的。ただし土地の真横に鉄塔やJAの倉庫があり、車の往来も比較的多い旨の注意書きあり。掲載上は「本物件は募集終了いたしました」。

Ce bien n'est plus disponible. À environ 5 minutes à pied du centre communautaire de Minamori, vaste terrain bénéficiant d'une bonne exposition et d'une belle vue. Une ligne électrique haute tension passe directement au-dessus du terrain ; la surface constructible est ainsi limitée à environ 56 tsubo (≈185 m²). Le terrain convient à un usage résidentiel, à un dog‑run, à un café, etc. Pour plus de détails, veuillez contacter l'agence immobilière en charge.【本物件は募集終了いたしました】 南面里公民館から徒歩約5分、日当たり・眺望良好な広い土地。敷地の真上を高圧線が通っており、建築可能面積は約56坪ほどに制限されます。住宅、ドッグラン、カフェ等の用途が想定される土地です。詳細は取扱い不動産会社へ要問い合わせ。