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Maisons de ville à vendre à Nakama Shi, Fukuoka Ken, Kyushu, Japon

Maisons de ville à vendre à Nakama Shi : Fukuoka Ken

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FR JA

USD $24,436
(¥3,900,000)

390 万円

Terrain土地面積
147 m²

Bâtiment建物面積
75 m²

Il s'agit d'une vente groupée de deux maisons mitoyennes situées à un emplacement de coin dans une région animée de la ville de Nakama. Bien que ces propriétés aient été achetées comme un investissement, elles sont mises en vente en raison de l'éloignement et d'un emploi du temps chargé. La remise peut être immédiate et se fera dans l'état actuel. Aucun rabais n'est possible.

Bien qu'il s'agisse de maisons mitoyennes, elles sont vendues avec un terrain. L'ancien propriétaire a déclaré avoir perçu un loyer de 30 000 yens par maison, générant un revenu locatif mensuel de 60 000 yens. Dans ce cas, le rendement brut estimé est de 18,5 %.

C'est un quartier pratique et populaire au centre de Nakama. Les deux maisons sont équipées d'une salle de bain et de toilettes. Elles disposent également d'un petit jardin et sont situées dans un quartier résidentiel calme. L'emplacement de coin des maisons mitoyennes est également populaire pour les investissements (locations). Les maisons mitoyennes n'ont pas de parking. Les toilettes sont à chasse d'eau et le sol est incliné.

【Résumé de la propriété】※Terrain avec maison ancienne (remise dans l'état actuel)
Emplacement : Nakama, Préfecture de Fuk中間市の賑やかな地域にある、長屋住宅の角地2軒まとめ売りです。投資物件として購入しましたが、遠方のためと多忙につき手が回らず売却します。即時、現状で引き渡しできます。お値引きはできません。

長屋ではありますが、土地付きの建物です。前オーナーは、一軒3万円の家賃で月6万円の家賃収入を得ていらっしゃったそうです。この場合には、想定表面利回り18.5％です。

中間市の中心部で便利で人気の地域です。どちらも風呂、トイレ付きです。どちらも小庭付きで閑静な住宅地です。長屋の角地（端）で投資（賃貸）物件としても人気です。長屋の建物で、駐車場はありません。トイレは汲み取りで、床が傾いています。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）
場所：福岡県中間市中央
土地：①78.30㎡　②69.00㎡（合計約147.30㎡）
建物：①38.39㎡　②36.77㎡（合計約75.16㎡）
構造：木造瓦葺平家建（長屋の端）
現況：空き家
希望価格：390万円（2軒まとめた合計価格です）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Centre, Nakama, Préfecture de Fukuoka福岡県中間市中央

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La préfecture de Fukuoka, située sur l'île de Kyushu, est une destination de choix pour les familles désirant s'expatrier au Japon. Connue pour son mélange unique de tradition et de modernité, Fukuoka se distingue par son ambiance chaleureuse, son accessibilité et ses infrastructures bien développées. L'une des particularités fascinantes de cette région est sa gastronomie, avec des plats emblématiques tels que le ramen tonkotsu, qui attirent les gourmets du monde entier. En matière de logement, Fukuoka se démarque par ses prix abordables. Les coûts d'achat d'une maison sont généralement inférieurs à ceux des grandes villes japonaises comme Tokyo ou Osaka, ce qui permet aux familles de réaliser un investissement plus raisonnable tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Fukuoka dispose également de nombreuses écoles internationales, rendant plus simple la transition pour les enfants expatriés. En somme, cette préfecture offre un environnement convivial et dynamique, combiné à des opportunités immobilières attractives, ce qui en fait une option privilégiée pour les familles souhaitant s'établir au Japon.

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