Maisons traditionnelles à Nakano Shi, Nagano Ken, Chubu, Japon

Je veux que vous utilisiez les vastes terrains tels que les vieilles maisons précieuses, les restaurants de maisons anciennes et les cafés d’anciennes maisons, et que vous les transmettiez aux générations futures. Je pense que la terre seule a de la valeur. Merci d’y réfléchir.貴重な古民家、古民家レストランや、古民家カフェなど、広い敷地を生かして、上手に後世に伝えてほしいです。土地だけでも価値はあると思いますが。ぜひ、ご検討ください。

J'ai acheté cette ancienne maison traditionnelle (kominka), un bâtiment historique, dans l'intention d'y lancer une activité de minpaku (location de courte durée), mais je suis devenu trop occupé pour m'en occuper. Après mise en location, l'annexe (espace de stockage) se loue 25 000 yens et la maison principale peut être louée 55 000 yens. N'ayant pas de perspective sérieuse pour exploiter le minpaku, j'envisage de vendre afin de faire le point. Il s'agit d'un bien ancien : la vente se fera en l'état et je souhaite un acquéreur acceptant l'exonération de responsabilité pour non-conformité du contrat (契約不適合の免責). On peut reconstruire du neuf, mais on ne peut pas recréer l'ancien ; un bâtiment centenaire est rare et précieux. De plus, il semblerait que le lieu ait été utilisé comme terakoya (ancienne école communautaire) — une inscription sur une pierre sur le terrain le mentionne — ce qui confère au bâtiment une valeur historique.歴史ある古民家で民泊事業を行おうと購入しましたが、忙しくなかなか手掛けられない状況となりました。そこで、賃貸募集をしたところ、離れ（荷物置き）で25,000円です。母屋を55,000円で借りていただける状況です。民泊事業を行うめどもないので一度整理のため、売却を検討しているところです。古い物件ですので、契約不適合の免責でよろしい方でお願いいたします。新しいものは作れても古いものは作れません。そういった観点から100年以上も歴史ある建物は珍しく貴重かと思います。またこちらは寺子屋として使われていたような云われ（敷地内に石板記載）もあり、由緒ある建物かと思います。

また、屋根の半分は大規模葺き替え工事を行っており、また水まわりはシステムキッチン、ユニットバス、独立洗面台、水栓ウォシュレット付トイレなど更新されております。眺望も素晴らしく、隣地も住宅は建たない状況ですので、庭を遮るものがなく、バーベキューなども楽しめます。屋根付きカーポートに加え、敷地はゆうに100坪は越えます。現状は、投資用としても利回り16％もあります。ですので数年保有し、ある程度資金を回収したのち、自己活用されるのも良い案かと思います。

Je l’ai acheté pour gérer une pension privée dans une vieille maison privée, mais j’étais trop occupé pour le faire. Donc, quand j’ai fait la demande de location, c’était 25 000 yens pour la distance (stockage des bagages). Tu peux louer la maison principale pour 55 000 yens. Je n’ai aucun moyen de faire une entreprise de logement privé, donc j’envisage de la vendre pour régler ça. Puisqu’il s’agit d’un bien ancien, veuillez être exempté de toute responsabilité en cas de non-conformité au contrat. On peut créer quelque chose de nouveau, mais pas de vieux. De ce point de vue, je pense que les bâtiments ayant une histoire de plus de 100 ans sont rares et précieux. Il y a aussi un dicton selon lequel il servait de maison-temple (des dalles de pierre sont listées sur le site), et je pense que c’est un bâtiment vénérable.

De plus, la moitié du toit a fait l’objet de travaux de toiture à grande échelle, et la zone d’eau a été modernisée, comprenant une cuisine à système, une salle de bain unitaire, un lavabo indépendant et des toilettes avec robinet et lavage. La vue est magnifique, et il n’y a pas de maisons construites sur les terres voisines, donc rien ne bloque le jardin et vous po歴史ある古民家で民泊事業を行おうと購入しましたが、忙しくなかなか手掛けられない状況となりました。そこで、賃貸募集をしたところ、離れ（荷物置き）で25,000円です。母屋を55,000円で借りていただける状況です。民泊事業を行うめどもないので一度整理のため、売却を検討しているところです。古い物件ですので、契約不適合の免責でよろしい方でお願いいたします。新しいものは作れても古いものは作れません。そういった観点から100年以上も歴史ある建物は珍しく貴重かと思います。またこちらは寺子屋として使われていたような云われ（敷地内に石板記載）もあり、由緒ある建物かと思います。

また、屋根の半分は大規模葺き替え工事を行っており、また水まわりはシステムキッチン、ユニットバス、独立洗面台、水栓ウォシュレット付トイレなど更新されております。眺望も素晴らしく、隣地も住宅は建たない状況ですので、庭を遮るものがなく、バーベキューなども楽しめます。屋根付きカーポートに加え、敷地はゆうに100坪は越えます。現状は、投資用としても利回り16％もあります。ですので数年保有し、ある程度資金を回収したのち、自己活用されるのも良い案かと思います。