Maisons à Nakano Shi, Nagano Ken, Chubu, Japon

Je veux que vous utilisiez les vastes terrains tels que les vieilles maisons précieuses, les restaurants de maisons anciennes et les cafés d’anciennes maisons, et que vous les transmettiez aux générations futures. Je pense que la terre seule a de la valeur. Merci d’y réfléchir.貴重な古民家、古民家レストランや、古民家カフェなど、広い敷地を生かして、上手に後世に伝えてほしいです。土地だけでも価値はあると思いますが。ぜひ、ご検討ください。

J'ai acheté cette ancienne maison traditionnelle (kominka), un bâtiment historique, dans l'intention d'y lancer une activité de minpaku (location de courte durée), mais je suis devenu trop occupé pour m'en occuper. Après mise en location, l'annexe (espace de stockage) se loue 25 000 yens et la maison principale peut être louée 55 000 yens. N'ayant pas de perspective sérieuse pour exploiter le minpaku, j'envisage de vendre afin de faire le point. Il s'agit d'un bien ancien : la vente se fera en l'état et je souhaite un acquéreur acceptant l'exonération de responsabilité pour non-conformité du contrat (契約不適合の免責). On peut reconstruire du neuf, mais on ne peut pas recréer l'ancien ; un bâtiment centenaire est rare et précieux. De plus, il semblerait que le lieu ait été utilisé comme terakoya (ancienne école communautaire) — une inscription sur une pierre sur le terrain le mentionne — ce qui confère au bâtiment une valeur historique.歴史ある古民家で民泊事業を行おうと購入しましたが、忙しくなかなか手掛けられない状況となりました。そこで、賃貸募集をしたところ、離れ（荷物置き）で25,000円です。母屋を55,000円で借りていただける状況です。民泊事業を行うめどもないので一度整理のため、売却を検討しているところです。古い物件ですので、契約不適合の免責でよろしい方でお願いいたします。新しいものは作れても古いものは作れません。そういった観点から100年以上も歴史ある建物は珍しく貴重かと思います。またこちらは寺子屋として使われていたような云われ（敷地内に石板記載）もあり、由緒ある建物かと思います。

また、屋根の半分は大規模葺き替え工事を行っており、また水まわりはシステムキッチン、ユニットバス、独立洗面台、水栓ウォシュレット付トイレなど更新されております。眺望も素晴らしく、隣地も住宅は建たない状況ですので、庭を遮るものがなく、バーベキューなども楽しめます。屋根付きカーポートに加え、敷地はゆうに100坪は越えます。現状は、投資用としても利回り16％もあります。ですので数年保有し、ある程度資金を回収したのち、自己活用されるのも良い案かと思います。

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Maison d'habitation (5DK, 110,73 m²) + kura (entrepôt traditionnel, 55,07 m²) + entrepôt non enregistré et terrain potager. Intérieur en bon état. Ensemble comprenant la maison d'environ 50 ans vendu au prix de 1 000 000 yens (des travaux à la charge de l'acheteur sont à prévoir).居宅（5DK、110.73㎡）＋土蔵（55.07㎡）＋未登記倉庫・畑付き。室内は状態良好。築約50年の居宅を含むセットで売却価格100万円（買い手負担の修繕費あり）。

1400 m au nord-est de la ligne électrique de Nagano « gare Nakano Matsukawa » (environ 18 minutes à pied). Le site est de 265,44㎡, le bâtiment total est de 119,75㎡, 6DK, et c’est un bâtiment en bois de deux étages construit en 58 Showa (1983). Jardin orienté au sud, 1 garage avec volets. Annuler le contrat d’approvisionnement en eau dans une maison vide (vers 2023). Recommandation complète de rénovation. Informations sur la propriété publiées le 27/06/2025.長野電鉄『中野松川駅』から北東へ1400m（徒歩約18分）。敷地265.44㎡、建物延119.75㎡、6DK、昭和58年（1983年）築の木造2階建。南向き庭、シャッター付き車庫1台。空き家で水道解約（2023年ごろ）。全面的なリフォーム推奨。物件情報掲載日2025/06/27。

Orienté au sud
Route de façade de 6 m ou plus
Zone résidentielle verte
Quartier résidentiel tranquille
Moins de circulation dans les environs
Montagnes en vue
Paysages ruraux
Bonne ventilation
Un bon ensoleillement
Bâtiment de 2 étages
Style familial populaire ancien
Sans barrières
Garantie contre les défauts (unique à la société immobilière) disponible南向
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
田園風景
通風良好
陽当り良好
2階建
古民家風
バリアフリー
瑕疵保証(不動産会社独自)有

Tous les équipements sanitaires ont été remplacés par des neufs ! Stationnement pour 4 véhicules. Visites possibles — n'hésitez pas à venir voir.水まわり機器全て新品交換！　駐車４台可　ご内覧できますので是非一度ご覧ください