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Il s’agit d’une maison privée vieille de 144 ans achetée il y a quatre ans et d’un entrepôt Taisho. Il a été acheté à la banque de la maison vacante, réparé par des menuisiers et des bricoleurs, et les deux bâtiments ont été approuvés et exploités comme maisons d’hôtes (l’entrepôt était avant l’ouverture). Les ventes mensuelles d’un magasin principal seront de 250 000 yens. Deux bâtiments peuvent être exploités. Nous prévoyons un rendement d’environ 25 %~. Il y a deux ans, les toilettes ont été remplacées par de nouvelles toilettes à chasse d’eau simple. L’intérieur est assez propre. Il n’y a pas de fuite d’eau ou de fuite électrique. La raison pour laquelle je veux vendre est que je veux déménager à Okinawa et que je veux me débarrasser d’une propriété autre que près de chez moi dans la ville de Yamagata. J’aimerais le donner à ceux qui aiment les vieilles maisons folkloriques et qui veulent gérer une maison d’hôtes. Vous pouvez soudainement devenir propriétaire de deux auberges. Je pense qu’il est facile à utiliser parce qu’il est également en cours de réparation.4年前に購入した築144年の古民家と大正築の土蔵です。空き家バンクで購入し、大工とDIYで修繕して2棟とも認可を取得し、ゲストハウスとして運営しています（土蔵はオープン前）。母屋1店舗で月売上が25万円になります。2棟運営可能です。利回り25％～程度と予想しています。トイレは二年前に簡易水洗トイレ新品に変更しました。室内はかなりきれいになっています。漏水、漏電はありません。売却を希望している理由は、沖縄に引っ越すため、山形市の自宅近く以外の物件を手放したいと考えているためです。古民家好きで、ゲストハウス運営をしたい方にぜひ譲りたいです。2棟の宿のオーナーにいきなりなれます。修繕もしているので、使いやすいと思います。
| Terrain :土地面積 | 622 m² |
|---|---|
| Bâtiment :建物面積 | 129 m² |
| Échelle :建物規模 | Maison principale à deux étages, entrepôt à deux étages母屋2階建て、土蔵2階建て |
| Structure :構造 | En bois木造 |
| Bâtit en :建築年 | 1879 |
Surface totale spacieuse 124.27 ? En plus de cela, la propriété est située dans un quartier résidentiel calme, vous pouvez donc vivre loin de l’agitation de la ville bruyante広々とした延床面積124.27？の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧騒から離れて生活できます
| Terrain :土地面積 | 213 m² |
|---|---|
| Bâtiment :建物面積 | 100 m² |
| Structure :構造 | En bois / 2 étages木造 / 2 階建 |
| Bâtit en :建築年 | 1977 |
[Tournée organisée] [Intérieur et extérieur rénovés] Peinture du mur extérieur, toiture de la porte d’entrée, remplacement neuf. L’emplacement est facile à vivre, à 13 minutes à pied (1000m) d’un supermarché et à 8 minutes à pied (600m) d’un dépanneur.【見学会開催】【内外装リフォーム済】 外壁屋根塗装、玄関扉新品交換行ってます。スーパー徒歩13分（1000ｍ）、コンビニ徒歩8分（600ｍ）と生活しやすい立地。
| Terrain :土地面積 | 194 m² |
|---|---|
| Bâtiment :建物面積 | 78 m² |
| Structure :構造 | En bois / 2 étages木造 / 2 階建 |
| Bâtit en :建築年 | 2009 |
[Tournée organisée] [Mur extérieur peint] La largeur de la route avant est de 6m. Même ceux qui ne sont pas doués pour conduire peuvent facilement se garer. L’emplacement est à 9 minutes à pied (700m) du supermarché, ce qui le rend facile à vivre. Un quartier résidentiel calme avec peu de voitures. Une toute nouvelle cuisine en face-à-face avec un LDK de 13 tapis.【見学会開催】【外壁塗装済】 前面道路の幅員6ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。スーパー徒歩9分（700ｍ）と生活しやすい立地。車通りが少ない閑静な住宅街。新品の対面式キッチンで13帖のLDK。
| Terrain :土地面積 | 215 m² |
|---|---|
| Bâtiment :建物面積 | 147 m² |
| Structure :構造 | En bois / 2 étages木造 / 2 階建 |
| Bâtit en :建築年 | 1998 |
Un quartier résidentiel verdoyant et calme sur un terrain spacieux. Il y a aussi un garage où vous pouvez ranger des voitures et des motos.広々とした土地に緑豊かで閑静な住宅街。車庫もついており、車・バイクも収納できます。
| Terrain :土地面積 | 413 m² |
|---|---|
| Bâtiment :建物面積 | 160 m² |
| Structure :構造 | En bois / 2 étages木造 / 2 階建 |
| Bâtit en :建築年 | 2000 |
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La préfecture de Yamagata, située dans le nord du Japon, offre une qualité de vie attrayante, particulièrement pour les familles cherchant à s'expatrier. Connue pour ses paysages naturels époustouflants, Yamagata est réputée pour ses stations de ski en hiver, ses sources thermales (onsen) et ses festivals culturels. Comparée à d'autres préfectures, notamment celles des grandes villes comme Tokyo ou Osaka, Yamagata présente un coût de la vie plus abordable, ce qui rend le logement ici relativement accessible. Les familles peuvent trouver des maisons spacieuses à des prix compétitifs, souvent avec des jardins, offrant ainsi un style de vie serein loin de l'effervescence urbaine. De plus, la région est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers des villes voisines. Les écoles publiques et privées y sont de bonne qualité, ce qui contribue au bien-être des enfants. Enfin, la communauté est chaleureuse et accueillante, ce qui facilite l’intégration des expatriés. Pour ceux qui cherchent à allier tranquillité, accessibilité économique et qualité de vie, Yamagata Ken se présente comme une destination de choix pour une nouvelle vie au Japon.
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