Terrains à vendre à Nikko Shi, Tochigi Ken, Kanto, Japon

Points forts : maison de deux étages de type 7LDK (7 chambres + séjour/salle à manger/cuisine), implantée sur un vaste terrain de plus de 300 tsubo (environ 990 m²). Située en retrait, légèrement à l'intérieur d'une route bordée d'une allée de cryptomerias (sugi)...Point
土地面積300坪以上の広い敷地が魅力的な7LDKの2階建て物件です。杉並木沿いの道を少し入った...

Après l'achat, il était prévu d'installer une maison-container sur ce terrain pour y ouvrir un commerce, mais rien n'a été entrepris et il n'est pas prévu de l'utiliser à l'avenir ; la décision a donc été prise de vendre. Remise en l'état actuel, livraison possible immédiatement. À 2,6 km de la gare Tobu-Nikkō (ligne Tobu Nikkō) et à 3,5 km de l'échangeur de Nikkō. Secteur de résidences secondaires du plateau de Kirifuri. Réseaux : eau municipale, propane individuel et système d'épuration collectif.購入後本物件でコンテナハウスを置いて店舗をする予定でしたが、現在も何も手つかずのままでこれからも使用する予定がないため、売却することに至りました。現況有姿でお引渡し、引渡は即可能です。東武日光線「東武日光」駅より2.6km、日光インターチェンジから3.5km。霧降高原の別荘エリア。ライフラインは公営水道・個別プロパン・集中浄化槽。

Le bien était utilisé comme maison secondaire par le père du propriétaire. Il n'a pas été utilisé depuis 2022 et, n'ayant pas de projet d'utilisation future, le propriétaire souhaite le céder.
【Historique de vacance】
Non utilisé depuis 2022 (environ 3 ans).
※ Avant cette date, il était utilisé environ trois fois par an comme entrepôt lors de séjours d'une semaine.
【État actuel et caractéristiques du bien】
Fuites (infiltration) : Inconnues (aucune constatation visuelle).
Effets laissés sur place : Présents (mobilier, fournitures d'entrepôt, etc.).
Stationnement : Espace pouvant accueillir 2 à 3 véhicules (à vérifier sur place).
Autres : Rien de particulier.
※ Aucune enquête/inspection n'a été effectuée ; des éléments non constatés ou des désordres dus au vieillissement peuvent exister.
La remise du bien se fera en donnant priorité à l'état actuel.
【Réseaux / services】
Gaz : Propane — équipements non installés.
Eau potable : Fournie par la société de gestion (incluse dans les frais de gestion).
Assainissement : Aucun équipement d'égout.
Destination du drainage : Non renseignée (inconnue).
【Reconstruction】
Possibilité de reconstruire : Possible.
Remarque relative à la construction : L父親が別荘として使用していた物件です。
2022年以降使用されておらず、今後も使用予定がないため譲渡を希望します。
【空き家歴】
2022年以降未使用です（約3年）
※それ以前は、年3回程度・1週間滞在時に倉庫として利用していました。
【現況および物件の特徴】
雨漏り： 不明（目視確認なし）
残置物： あり（内部に家具・倉庫用品など）
駐車場： 2～3台分の駐車可能スペースあり（要現地確認）
その他： 特記なし
※調査未実施のため、見落としや経年劣化による不具合がある可能性があります。
現況優先にてお引渡しとなります。
【ライフライン】
ガス： プロパンガス 設備なし
上水道： 管理会社による供給（管理費用に含む）
下水道： 設備なし
排水先： 記載なし（不明）
【再建築について】
再建築可否： 可能
建築備考： 境界不明のため、建築時に制限や調整が必要な可能性あり
【近隣情報】
ゴミ出し： ゴミステーションなし。物件の前に出せば回収あり
自治会・管理費用： 年間36,960円（水道料含む／会計年度4月1日〜翌年3月31日）
【境界状況】
境界： 不明（記録および物理的な明示なし）
※境界の正確な確認には、ご自身での測量の実施を推奨します
【固定資産税（参考）】
評価額：土地：571,438円  建物：0円
年間固定資産税額： 8,000円
【注意事項】
以下の点については、ご自身で事前にご確認ください。
・インターネット回線の利用可否
・近隣駐車場の空き状況
・付帯設備（給湯器・エアコン等）の年式や動作状況
※現地状況との相違がある場合があります。
必ず内覧のうえ、現況をご確認ください。
【契約に関する特記事項】
・所有権移転登記は譲渡者指定の司法書士にて行います。
・手続きにかかる費用はすべてご負担いただきますよう、お願いいたします。
・本物件は公簿売買・現況有姿・契約不適合責任免責・境界非明示にてお引渡しとなります。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお問い合わせフォームより内容をご入力ください。
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Il y a 45 ans, mon père a acheté deux parcelles de terrain dans cette région, qui était alors un lotissement de villas avec sources thermales. Nous avons construit une maison en bois de deux étages et avons profité de la vie de week-end avec des sources thermales en famille. Lorsque la maison a commencé à nécessiter des réparations en raison de l'usure du temps, la société de gestion des villas a fait faillite et les sources thermales ne pouvaient plus être utilisées, ce qui a entraîné une diminution de nos visites. Après que la maison a été abandonnée, le terrain a été déblayé et nous en sommes arrivés à la situation actuelle.

À l'époque où la maison de la villa existait, selon l'emplacement des chambres, on pouvait entendre les annonces à la radio de Nikko Edo Wonderland et les pas des personnes se déplaçant dans le labyrinthe jusqu'à la maison, ce qui montre que l'environnement est très proche de Nikko Edo Wonderland. C'est un endroit pratique pour servir de base pour le tourisme, donc pourquoi ne pas envisager de construire une maison secondaire ici ?

Actuellement, le terrain est dégagé. Nous avons demandé un entretien régulier pour l'entretien des mauvaises herbes, donc il e45年前、私の父が温泉付き別荘地として分譲していた当地を地続きで2筆購入しました。木造2階建て家屋を建てて、週末温泉ライフを家族で満喫しました。家屋が経年劣化で修繕が必要になってきた頃、別荘管理会社が倒産して温泉が使えなくなったため足が遠のき、廃屋化の後に更地にし、現在に至ります。

別荘の家屋があった頃、部屋の場所によっては日光江戸村の館内放送や迷路を走る人の足音が家まで聞こえてきたくらい、日光江戸村至近距離の環境です。観光の拠点とするにも便利な場所ですので、セカンドハウスの建設地としていかがでしょう。

現在、更地です。定期的に除草はお願いしてありますのできれいな状態です。日光江戸村至近距離で、観光利用に便利です。現在は、温泉を提供する設備はありませんが、住宅地ですので水道設備は問題ないです。（配管は劣化している可能性はあります）ガスはプロパンガスとの契約になるかと思います。（家屋があった頃はそうしておりました）管理会社は倒産し解散しておりますので別荘地としての縛りや管理対応はありません。単なる住宅建築可能な土地とお考え下さい。写真は、家族も20年以上現地を訪れておらず、手元にありません。遠方のため、今後も現地へ行く予定は内覧対応以外ではありません。

本件土地の名義人は私の父であり、私は父から頼まれて掲載依頼をしております。