Appartements à vendre à Nomi Shi, Ishikawa Ken, Chubu, Japon

Propriété en changement de propriétaire !! Prix réduit !! Rendement de 29,26 % en pleine occupation !!弘前大学病院近くのアパートです。

C'est un bien immobilier en changement de propriétaire. Les animaux de compagnie sont autorisés, mais il y a des règles spécifiques. Situé au dernier étage, orienté au sud avec une belle vue. C'est un bien évalué à environ 13 millions de yens par l'IA, avec des travaux de rénovation majeurs effectués entre décembre 2022 et janvier 2023 (peinture du balcon et rénovation de la porte d'entrée). Rénové en octobre 2021 (remplacement du sol, changement de tous les papiers peints, toilettes (avec siège de lavage), cuisine, meuble de salle de bain, baignoire (réparation du sol de la salle de bain), remplacement des robinets, échange du chauffe-eau, transformation de 3 chambres japonaises en chambres occidentales). Actuellement loué pour 63 000 yens (rendement brut de 9,7 %). Frais de gestion de 3 000 yens, fonds de réserve de 14 000 yens. Date de remise : à discuter. Vente en l'état et selon les documents publics.オーナーチェンジ物件です。ペット可ですが細則があります。最上階南向きで眺望良好です。AI査定1300万円台の物件で、2022年12月～2023年1月大規模修繕工事（バルコニー塗装および玄関ドア改修）がありました。2021年10月リフォーム済（床張替、壁紙全張替、トイレ（洗浄便座）、キッチン、化粧台、浴槽（浴室床は補修）、水栓類、給湯器交換、和室3部屋を洋室に変更）。現在賃料63,000円で賃貸中（表面利回り9.7％）。管理費3,000円、修繕積立金14,000円。引渡し時期：応相談。現状有姿・公簿売買。

Bien immobilier en vente aux enchères (appartement "Futaba Corporas"). Propriété en copropriété (2DK) avec garage, vente de plusieurs parcelles de terrain. Prix de vente de référence : 1 124 000 yens. Veuillez consulter les informations publiées pour la période d'enchères et la date d'ouverture des offres.競売物件（マンション「二葉コーポラス」）。区分所有の居宅（2DK）と車庫、土地は複数区画の持分売り。売却基準価額1,124,000円。入札期間および開札日は掲載情報を参照。

Il s'agit d'un terrain et d'un bâtiment appartenant à ma mère, que nous avons décidé de vendre pour financer sa retraite. Les premier et deuxième étages sont disponibles immédiatement. Le troisième étage est composé de deux appartements en location, dont l'un est actuellement loué pour 55 000 yens. Il est possible de générer des revenus locatifs. La demande est élevée et les logements se remplissent rapidement. Grâce à un bon accès aux transports en commun, la station de monorail Oroku est à 500 mètres, soit 7 minutes à pied, et plusieurs arrêts de bus à proximité permettent de se rendre à l'aéroport de Naha et au centre-ville de Naha par les transports en commun.

【Détails de la propriété】
Emplacement : Tahara, Naha, Préfecture d'Okinawa
Terrain : 203,84 m², terrain résidentiel
Bâtiment : 233,19 m²
1er et 2ème étages : logement (vacant) 152,27 m², 3ème étage : immeuble collectif (2 pièces / 2 pièces louées) 80,92 m²
Structure : bâtiment en béton armé avec toit en béton et tuiles superposées, 3 étages
Année de construction : 23 ans (achevé en avril 1996)
État actuel : 1er et 2ème étages vacants, 3ème étage avec 2 pièces louées
Prix souhaité : 98 millions de yens母親が所有している土地建物ですが、老後の生活費に充てるため、この度売却することにしました。1・2階は即時入居できます。3階は2部屋賃貸住宅となっていて、現在1室5.5万円で2部屋賃貸中です。不動産収入が得ることができます。人気が高く、空いてもすぐに埋まります。公共交通の便が良いため、モノレール小禄駅から500m徒歩7分、付近には複数のバス停があり、那覇空港や那覇市都心部に公共交通機関で移動できます。

【物件概要】
場所:沖縄県那覇市田原
土地:203.84㎡　宅地
建物:233.19㎡
1・2階 居宅(空室)152.27㎡、3階 共同住宅(2部屋/2部屋賃貸中)80.92㎡
構造:鉄筋コンクリート造コンクリート屋根・瓦重ね葺3階建
築年数:23年(1996年4月竣工)
現況:1・2階空室、3階2部屋賃貸中
希望価格:9,800万円