Appartements à Oita Ken, Kyushu, Japon

Un immeuble d'appartements bien exposé au soleil, situé dans le quartier paisible d'Anjuin (Uda-shi, Oita), géré à distance en tant qu'activité secondaire, avec un taux d'occupation moyen de plus de 80 %, assurant une exploitation stable. Situé au cœur d'Anjuin, à proximité d'une succursale de la mairie, cet emplacement pratique offre une vue dégagée sur les montagnes, permettant de profiter d'un environnement calme et d'une vie tranquille. L'immeuble est un bâtiment de deux étages en acier, avec des appartements au deuxième étage (le premier étage est un magasin actuellement inutilisé). Bien que l'état du bâtiment soit conforme à son âge, il y a peu de propriétés concurrentes dans les environs, et le taux d'occupation moyen est stable à plus de 80 %. De plus, de nombreux locataires bénéficient de l'aide sociale et collaborent avec le service social de la mairie, ce qui permet une gestion à distance. Cette fois-ci, en raison d'une levée de fonds pour un nouveau projet, je cède le bien en l'état. En tant que propriétaire, vous pouvez profiter d'une vie tranquille ou tirer parti de l'emplacement privilégié. Actuellement, il n'y a pas d'informations sur des réparations nécessaires telやすらぎの郷（大分県宇佐市安心院）にある日当たり良好のアパート一棟を、副業として遠隔地・自主管理しており、平均入居率80％以上で安定運用中です。

やすらぎの郷「安心院」の中心部に位置し、市役所の支所に隣接した便利な立地でありながら、視界が開けて遠く山々を眺めるほど日当たりは良く、静かなスローライフも楽しめる環境です。アパートは鉄骨造２階建ての２階部分が共同住宅（１階は店舗：現在未使用）で、建物自体は築年数相応の状態ですが周辺には競合物件も少なく、平均入居率は80％以上と安定しています。また、入居者は生活保護者が多く市役所福祉課と連携しており、遠隔地・自主管理が可能です。

この度、新規事業に向けた資金調達を目的とした「選択と集中」により、現状渡しで譲ります。オーナーとして、自らがスローライフを楽しむも良し、恵まれた立地条件を更に活かすも良し。現時点で雨漏れ等の修繕を要する不具合情報は無し。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：大分県宇佐市安心院町下毛
土地：826.00㎡ 宅地 所有権
建物：567.12㎡ 1978年8月築
構造：重量鉄骨造2階建 2DK×6戸
現況：賃貸中
希望価格：980万円(現状渡し)

Vente pour investissement (owner change) — deux immeubles d'appartements à vendre.
Installation photovoltaïque incluse : 100 000 ¥/mois.
Bien d'investissement composé d'appartements pour personnes seules situés à Otsuka, ville de Nakatsu — 26 logements au total (bâtiments A et B).
Frais de gestion : aucun. Fonds de réserve : aucun.
Rendement : 8,28 %.
Revenu locatif annuel prévu : 10 356 000 ¥ (≈ 1 035,60 万円).オーナーチェンジ☆ 投資物件！アパート2棟売り！！
太陽光設備有　100,000円/月
中津市大塚にある単身者用アパートの投資物件！A・B棟で26戸。
管理費：なし　積立金：なし
利回り：8.28％
年間予定賃料収入：1,035,60万円

Location proposée au loyer mensuel de ¥25 000. Rendement brut : 15 % !月額25,000円で賃貸募集中。表面利回り15％！

2.8 Deux bâtiments résidentiels d’occasion avec des champs et des forêts dans la ville. Il n’y a pas de maisons dans les environs.
Il y a deux bâtiments d’une superficie totale de 108,77 m2 et 143,19 m2.
Terrain résidentiel 3933.31m2. Champs 13920 m2. Forêts de montagne, etc. 10569.89 m2.
Pas de prêts, enregistrement provisoire des terres agricoles.2.8町ある田畑・山林付き中古住宅棟2棟。周辺には家がありません。
延面積 108.77m2、143.19m2の2棟あります。
宅地3933.31m2。田畑13920m2。山林等10569.89m2。
ローン不可、農地仮登記。

C’est une unité d’angle située à un étage élevé ! Il dispose d’un balcon sur le toit spacieux ! La pièce est magnifiquement utilisée et on peut y vivre telle quelle ! Sécurisez un parking par foyer !高層階の角住戸です！広々としたルーフバルコニーが特徴です！室内は綺麗に使用されておりそのままでも住むことができます！1世帯につき１台駐車場確保！

Je m’inquiète que mes enfants s’enfuient et causent des problèmes en bas, 、、、 je veux vivre dans un appartement avec une bonne sécurité ! C’est ♪ l’appartement parfait pour ce genre de personnes子供が走って下の階に迷惑をかけるのが心配、、、でもセキュリティが良いマンションに住みたい！そんな方にピッタリなマンションです♪

Les installations sont en bon état car la plomberie a été récemment rénovée ! Il est situé au 9ème étage de la pièce d’angle sud-est et a une bonne vue et la lumière du soleil ! Comme il s’agit d’une maison vide, vous pouvez la voir à tout moment ! N’hésitez pas à nous contacter ♪直近で水回り等をリフォーム済のため設備状態良好！南東角部屋9階に位置しており眺望・日当たり良好です！空き家の為随時ご内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪

Orienté sud. Bonne exposition. Actuellement loué : loyer mensuel 39 000 ¥, parking 5 000 ¥ — total 44 000 ¥/mois.南向き！日当たり良！月額家賃39000円駐車場代5000円　合計月額家賃44000円にて賃貸中！