Appartements à Oita Ken, Kyushu, Japon

Un immeuble d'appartements bien exposé au soleil, situé dans le quartier paisible d'Anjuin (Uda-shi, Oita), géré à distance en tant qu'activité secondaire, avec un taux d'occupation moyen de plus de 80 %, assurant une exploitation stable. Situé au cœur d'Anjuin, à proximité d'une succursale de la mairie, cet emplacement pratique offre une vue dégagée sur les montagnes, permettant de profiter d'un environnement calme et d'une vie tranquille. L'immeuble est un bâtiment de deux étages en acier, avec des appartements au deuxième étage (le premier étage est un magasin actuellement inutilisé). Bien que l'état du bâtiment soit conforme à son âge, il y a peu de propriétés concurrentes dans les environs, et le taux d'occupation moyen est stable à plus de 80 %. De plus, de nombreux locataires bénéficient de l'aide sociale et collaborent avec le service social de la mairie, ce qui permet une gestion à distance. Cette fois-ci, en raison d'une levée de fonds pour un nouveau projet, je cède le bien en l'état. En tant que propriétaire, vous pouvez profiter d'une vie tranquille ou tirer parti de l'emplacement privilégié. Actuellement, il n'y a pas d'informations sur des réparations nécessaires telやすらぎの郷（大分県宇佐市安心院）にある日当たり良好のアパート一棟を、副業として遠隔地・自主管理しており、平均入居率80％以上で安定運用中です。

やすらぎの郷「安心院」の中心部に位置し、市役所の支所に隣接した便利な立地でありながら、視界が開けて遠く山々を眺めるほど日当たりは良く、静かなスローライフも楽しめる環境です。アパートは鉄骨造２階建ての２階部分が共同住宅（１階は店舗：現在未使用）で、建物自体は築年数相応の状態ですが周辺には競合物件も少なく、平均入居率は80％以上と安定しています。また、入居者は生活保護者が多く市役所福祉課と連携しており、遠隔地・自主管理が可能です。

この度、新規事業に向けた資金調達を目的とした「選択と集中」により、現状渡しで譲ります。オーナーとして、自らがスローライフを楽しむも良し、恵まれた立地条件を更に活かすも良し。現時点で雨漏れ等の修繕を要する不具合情報は無し。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：大分県宇佐市安心院町下毛
土地：826.00㎡ 宅地 所有権
建物：567.12㎡ 1978年8月築
構造：重量鉄骨造2階建 2DK×6戸
現況：賃貸中
希望価格：980万円(現状渡し)

Bien adapté pour la rénovation !!リノベーション向き物件です！！

Appartement "Pal Royal Beppu" en copropriété (superficie privative 76,71 m², 3LDK). Construit en novembre 1991 (14 étages, 64 unités au total). Vente par adjudication (prix de vente 12 340 000 yens, nombre d'enchérisseurs 3, date d'ouverture des offres 24 mars 2026). Prix de référence de vente 10 040 000 yens.マンション「パルロイヤル別府」区分所有（専有面積 76.71m2、3LDK）。築1991年11月（14階建・総戸数64戸）。競売により売却（売却価額 12,340,000円、入札者数3人、開札日 2026年3月24日）。売却基準価額 10,040,000円。

Immeuble en copropriété (appartement) "Living Heights Nagahama A" 1K / Surface habitable 15,36 m². Date de construction : août 1979 (Showa 54). Frais de gestion : 7 300 yens. Bien en vente aux enchères, prix de vente de référence : 10 000 yens, prix de vente : 500 000 yens (déjà vendu).区分所有建物（マンション）「リビングハイツ長浜A」1K／専有面積15.36m2。築年月 昭和54年8月（1979年）。管理費等7,300円。競売物件、売却基準価額10,000円、売却価額500,000円（売却済）。

Libre depuis un an. Des demandes ont été reçues de personnes souhaitant acheter localement ou de ceux qui envisagent de déménager à Beppu après leur retraite. Orientation sud, bonne exposition au soleil. Une place de parking extérieure gratuite sur le terrain. Belle vue sur les montagnes et la mer. Bâtiment de 15 ans, appartement central de 3 unités par étage. Nettoyage de la maison et remplacement du papier peint prévus prochainement. Climatisation, machine à laver et réfrigérateur inclus. Vente dans l'état actuel. Prix souhaité 16,8 millions de yens (négociable).1年前から空室。地元で買いたい方や退職後の別府移住希望者に問い合わせあり。南向き・日当たり良好。敷地内屋外駐車場1台分無料。山と海の眺望良好。築15年、ワンフロア3世帯の中央の部屋。近々ハウスクリーニングと壁紙張替予定。エアコン、洗濯機、冷蔵庫は残置。現状有姿の引渡し。希望価格 1,680万円（応相談）。

C'est un appartement récent construit en 2022 ! Il dispose d'un jardin privé offrant une grande intimité ! De nombreux espaces de rangement, y compris un grand dressing, un débarras et un garde-manger !令和4年建設の築浅マンションです！プライベート感の強い専用庭付き住戸です！大容量のウォークインクローゼットや納戸、パントリー等収納スペースが豊富です！

C’est une unité d’angle située à un étage élevé ! Il dispose d’un balcon sur le toit spacieux ! La pièce est magnifiquement utilisée et on peut y vivre telle quelle ! Sécurisez un parking par foyer !高層階の角住戸です！広々としたルーフバルコニーが特徴です！室内は綺麗に使用されておりそのままでも住むことができます！1世帯につき１台駐車場確保！

Je m’inquiète que mes enfants s’enfuient et causent des problèmes en bas, 、、、 je veux vivre dans un appartement avec une bonne sécurité ! C’est ♪ l’appartement parfait pour ce genre de personnes子供が走って下の階に迷惑をかけるのが心配、、、でもセキュリティが良いマンションに住みたい！そんな方にピッタリなマンションです♪