Maisons à Okaya Shi, Nagano Ken, Chubu, Japon

Superficie du bâtiment : 1F 110.09㎡ (33.3 tsubo) 2F 39.74㎡ (12 tsubo)
Frais de courtage : 198 000 yens
Zone d’utilisation : Zone résidentielle de faible hauteur de classe 1
Ratio de surface au sol : 50 % Rapport de surface au sol : 80 %
Autres remarques : Il y a un débarras et un garage建物面積：1F 110.09㎡(33.3坪)　2F 39.74㎡(12坪)
仲介手数料：198,000円
用途地域：第一種低層住居専用地域
建ぺい率：50％　容積率：80％
その他備考：物置・車庫有り

La propriété est située loin de notre lieu de résidence et sa gestion est difficile ; nous souhaitons la vendre à une personne qui pourra la valoriser. Des travaux sont en cours (remise sous tension électrique, peinture des murs de la cuisine, remplacement du sol et des revêtements muraux de l’espace de déshabillage, etc.) : la remise des clés aura lieu une fois ces travaux terminés. Un emplacement de parking couvert pour une voiture est présent sur la parcelle.

[Résumé du bien] ※Terrain avec vieille maison (vendu dans l’état)
Emplacement : Kawagishi‑naka, ville d’Okaya, préfecture de Nagano
Année de construction : mai 1977
Terrain : 260 m²
Surface du bâtiment : 122,46 m²
Structure : ossature métallique
État actuel : maison inoccupée居住地から遠く、なかなか管理も難しい為、活用して頂ける方に売却したいと思っております。電気の通電作業、キッチン部分の壁の塗装、脱衣所の床張り替えクロス張替などの作業途中のため、こちらは完了後にお引き渡しさせて頂ければと思います。敷地内駐車場屋根付き１台あります。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）
場所：長野県岡谷市川岸中
築年：1977年5月
土地：260㎡
建物：122.46㎡
構造：鉄骨造
現況：空き家

Je l’ai acheté auprès d’une entreprise que je connais, mais j’ai eu du mal à l’utiliser, donc j’aimerais le donner à quelqu’un qui sait l’utiliser efficacement. La maison a été construite en 1974. Comme nous n’utilisons pas réellement cette propriété, nous ne connaissons pas les détails de l’état du bâtiment ni de l’état des installations. Ce n’est pas un bien accidenté. Certaines pièces sont magnifiques, donc je pense qu’il est possible de faire des réparations soi-même en vivant.

À moins de 15 minutes à pied, se trouvent l’école élémentaire Kawagishi de Okaya City et le collège Okaya West de la ville d’Okaya. Je pense qu’il est nécessaire de remplacer le matériel car il est ancien. Des réparations sont nécessaires. Il y a un parking pour une petite voiture. J’aimerais le donner à quelqu’un qui l’acceptera tel quel. Il peut être livré le jour même.

【Aperçu immobilier】*Terrain avec une vieille maison
Lieu : Préfecture de Nagano, ville d’Okaya, Kawagishi Naka
Terrain : 208,68㎡
Bâtiment : 127,39㎡
Structure : en bois
Situation actuelle : maison vacante
Prix suggéré : 1,9 million de yens

*Ce sera une transaction dans la situation actuelle et dans la transaction officielle.知り合いの会社から引き取ったものの使い道に困ったため、有効利用していただける方にお譲りしたいです。家屋は1974年築です。実際にこちらの物件を使用していないため、建物の状況や設備の状況について詳細は不明です。事故物件ではありません。きれいな部屋もあるため、住みながらDIYで修繕することも可能かと思います。

徒歩15分圏内に岡谷市立川岸小学校と岡谷市立岡谷西部中学校があります。築年数が経っているため設備等の入れ替えが必要かと思います。修繕が必要です。小型車一台分駐車場あります。現状有姿で引き取ってくださる方にお譲りしたいです。即日引き渡し可能です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：長野県岡谷市川岸中
土地：208.68㎡
建物：127.39㎡
構造：木造
現況：空き家
希望価格：190万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

La reconstruction n'est pas possible car elle ne se situe pas sur le tracé de la route principale.前面道路建築路線でないため建て替えは出来ません。

Nous avons baissé le prix !値下げしました！

Remarques sur le terrain : En outre, il y a les allées 4410-10 et 4410-15.
・Frais d’occupation de la voie navigable 1 820 yens par an
・Il y a un engagement à utiliser l’allée

Notes de montage : Développé le 24 novembre, Showa 59
・Rangement dans le grenier disponible

Plan d’optimisation de l’emplacement (dans la zone de guidage de la fonction urbaine, la zone de guidage résidentielle)
Article 22 de la loi sur les normes de construction土地備考：他、私道4410番10、4410番15あり
・水路占用料 年間1,820円
・私道使用による確約書あり

建物備考：昭和59年11月24日増築
・屋根裏収納あり

立地適正化計画（都市機能誘導区域内、居住誘導区域内）
建築基準法 第22条

Points clés : ■ Nous pouvons également traiter d'autres biens publiés sur Internet, des biens mis en vente sur place ou des biens présentés par des tiers. ■ Nous envoyons les documents des biens par e-mail, LINE ou courrier selon vos souhaits. ■ Conseiller financier dédié.ここがポイント ■他インターネット掲載物件、現地売り出し物件、紹介物件なども取扱い可能です。 ■希望条件に合わせて物件資料をメール・ＬＩＮＥ・郵送などでお送りします。 ■専属ファイナンシャルプランナー

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