Maisons à Okaya Shi, Nagano Ken, Chubu, Japon

Superficie du bâtiment : 1F 110.09㎡ (33.3 tsubo) 2F 39.74㎡ (12 tsubo)
Frais de courtage : 198 000 yens
Zone d’utilisation : Zone résidentielle de faible hauteur de classe 1
Ratio de surface au sol : 50 % Rapport de surface au sol : 80 %
Autres remarques : Il y a un débarras et un garage建物面積：1F 110.09㎡(33.3坪)　2F 39.74㎡(12坪)
仲介手数料：198,000円
用途地域：第一種低層住居専用地域
建ぺい率：50％　容積率：80％
その他備考：物置・車庫有り

Je souhaite céder ce bien, qui m'a été confié par une entreprise amie, à quelqu'un qui pourra l'utiliser efficacement, car je n'ai pas d'usage pour lui. Il y a des objets laissés sur place. La remise se fera dans l'état actuel. Il s'agit d'un bien construit en 1982. La remise peut se faire immédiatement. Les détails concernant l'état du bâtiment et des équipements ne sont pas connus. Ce n'est pas un bien ayant subi un accident. Il est difficile de se garer en montée, mais il est possible de garer une voiture devant la maison.

La propriété est située à distance de marche de la gare d'Okaya sur la ligne JR Chuo. Elle est très proche du célèbre site touristique du lac Suwa, et il y a de nombreux établissements commerciaux et restaurants à proximité. Bien que la route soit en pente, c'est un endroit agréable à vivre.知り合いの会社に頼まれて引き取ったものの使い道がないため、有効利用していただける方にお譲りしたいです。残置物あります。現状での引き渡しとなります。昭和57年築の物件となります。即時引き渡し可能です。建物の状況や設備の状況について詳細は不明です。事故物件ではありません。坂の途中で駐車しにくいですが、家の前に一台駐車も可能です。

JR中央本線の岡谷駅から徒歩圏内の立地です。人気観光地の諏訪湖のすぐそばで、近隣には商業施設、飲食店も多数あり、坂道の途中ですが暮らしやすい立地です。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：長野県岡谷市湊
土地：154.90㎡
建物：109.30㎡
構造：木造亜鉛メッキ鋼板ぶき
現況：空き家

La maison a 54 ans. (2011) Il y a 14 ans, ma famille de trois personnes a déménagé dans la ville voisine, et maintenant elle est vide. Je souhaite la vendre car elle n'a plus de valeur d'utilisation. Il y a des fuites d'eau (3 endroits) et quelques affaires restent. Des frais de gestion de la route gérée par la région sont nécessaires (12 000 yens par an), et la vue est agréable.

【Résumé de la propriété】※ Terrain avec maison ancienne
Lieu : Shinmei-cho, Okaya, Préfecture de Nagano
Terrain : 80 tsubo
Bâtiment : 60 tsubo
Structure : Maison en bois à deux étages
État : Maison vide

※ Vente dans l'état actuel et selon les documents publics.

Prix souhaité : 1 million de yens築54年になります。(2011年)14年前に隣町に家族3人引っ越しまして、今は空き家になっています。ずっと所有していても利用価値がないので売りたいと思います。

雨漏りあり(3箇所)荷物が少し残っています。地域で管理している道路の管理費が必要です。（年間1万2千円）、眺めが良いです。

【物件概要】※古屋付土地
場所：長野県岡谷市神明町
土地：80坪
建物：60坪
構造：木造二階建て
現況：空き家

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

希望価格：100万円

Je souhaite céder ce bien à une personne qui pourra l'utiliser efficacement, car j'ai des difficultés à trouver une utilisation pour ce que j'ai récupéré d'une entreprise amie. La maison a été construite en 1974. Comme je n'ai pas utilisé ce bien, je ne connais pas l'état du bâtiment ni celui des équipements. Ce n'est pas un bien accidenté. Il y a des pièces propres, donc je pense qu'il est possible de faire des réparations en vivant ici. Il y a l'école primaire de Kawagishi et le collège de l'ouest d'Okaya à 15 minutes à pied. Étant donné l'âge du bâtiment, il est probable que des remplacements d'équipements soient nécessaires. Des réparations sont nécessaires. Il y a une place de parking pour une petite voiture. Je souhaite céder le bien tel quel. La remise peut se faire immédiatement.知り合いの会社から引き取ったものの使い道に困ったため、有効利用していただける方にお譲りしたいです。家屋は1974年築です。実際にこちらの物件を使用していないため、建物の状況や設備の状況について詳細は不明です。事故物件ではありません。きれいな部屋もあるため、住みながらDIYで修繕することも可能かと思います。

徒歩15分圏内に岡谷市立川岸小学校と岡谷市立岡谷西部中学校があります。築年数が経っているため設備等の入れ替えが必要かと思います。修繕が必要です。小型車一台分駐車場あります。現状有姿で引き取ってくださる方にお譲りしたいです。即日引き渡し可能です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：長野県岡谷市川岸中
土地：208.68㎡
建物：127.39㎡
構造：木造
現況：空き家
希望価格：150万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Étant éloigné de la zone résidentielle et difficile à gérer, nous souhaitons le vendre à quelqu'un qui pourra l'utiliser. Les travaux d'électricité, de peinture des murs de la cuisine et de remplacement du sol de la salle de bain sont en cours, et nous aimerions procéder à la remise après leur achèvement. Il y a une place de parking couverte sur le terrain. Il y a une école primaire et une école secondaire à moins de 10 minutes à pied, ainsi que des bureaux gouvernementaux, des supermarchés et des installations commerciales à proximité, ce qui en fait un emplacement facile à vivre. Le lac Suwa est également proche, ce qui pourrait être idéal pour une utilisation en tant que résidence secondaire. Je pense qu'il est facile à utiliser tant pour un usage personnel que pour un investissement. La date de remise peut être discutée. Étant donné que la maison est restée vide pendant longtemps, il y a quelques signes d'usure, mais je pense qu'elle peut être transformée avec des réparations.居住地から遠く、なかなか管理も難しい為、活用して頂ける方に売却したいと思っております。電気の通電作業、キッチン部分の壁の塗装、脱衣所の床張り替えクロス張替などの作業途中のため、こちらは完了後にお引き渡しさせて頂ければと思います。敷地内駐車場屋根付き１台あります。

徒歩10分以内に小学校や中学校があり、付近には役所やスーパー、商業施設などもあり、生活のしやすい立地となっております。諏訪湖までも近く、別荘利用も良いと思います。実需、投資用どちらにも活用しやすいと思っております。引渡し時期は、相談可能です。

空き家期間が長がったため、ところどころ痛みは感じられますが修繕すれば見違えると思います。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：長野県岡谷市川岸中
築年：1977年5月
土地：260㎡
建物：122.46㎡
構造：鉄骨造
現況：空き家
希望価格：90万円

L'emplacement est proche de l'Inter d'Okaya (anciennement le long de la route nationale, mais maintenant un contournement a été construit, donc le trafic a diminué et c'est calme). C'est une maison construite par mon père, où j'ai vécu auparavant avec ma femme et mes deux enfants, mais après cela, j'ai construit ma propre maison, donc mes parents y ont vécu. Mon père est décédé il y a environ six ans, et maintenant ma mère y vit seule.

La maison est un bâtiment de deux étages d'environ 50 ans (construite en 1976) avec un terrain de 145,98 m² en acier au rez-de-chaussée et 119,27 m² en bois au deuxième étage. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, des toilettes, une salle de bain, trois chambres japonaises et une chambre occidentale, tandis que le deuxième étage comprend une cuisine-salle à manger, des toilettes, une petite salle de bain, deux chambres japonaises et une chambre occidentale. Il reste encore divers meubles et effets personnels, et il y a aussi des matériaux et des outils dans le garage. Le bâtiment est ancien et présente des signes d'usure à plusieurs endroits.

De plus, il y a un entrepôt de 66,11 m² à deux étages et un autre entrepôt préfabriqué assez grand. Le j場所は岡谷インター近く（もと国道沿いで今はバイパスができて国道ではないので車の通行量が減って静か）です。父が建てた家ですが前に私と妻と子供2人で暮らしていましたが、その後私が家を建てたので父母が住んでいました。6年ほど前に父が亡くなり、今は母が1人で住んでいます。

家は2階建て築年数が50年くらいで（昭和51年築）宅地の敷地は1階145.98㎡の鉄骨造で、2階が119.27㎡木造です。1階はキッチン、トイレ、お風呂、和室3部屋　洋室1部屋、2階はキッチンダイニングとトイレ、小さいお風呂、和室が2部屋、洋室が1部屋です。まだ家具や家財道具色々残っていますし、倉庫にも資材や道具類などが残っています。建物はやはり古いので色々なところが痛んでいます。

そのほか2階建ての66.11㎡の倉庫と、もう一つプレハブの結構大きな倉庫があります。庭も結構広くて母が花をたくさん植えて楽しんでいました、あと梅の木が3本、柿の木が甘柿と渋柿1本ずつあります。畑のスペースもあり家庭菜園程度はできます。家の裏の丘に竹林があり5月過ぎは筍が結構取れます。希望価格は下記の価格です。岡谷市の高台なので諏訪湖や八ヶ岳なども見えます、静かな所です。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）
場所：長野県岡谷市
土地：568.00㎡
建物：265.25㎡
構造：1階鉄骨2階木造瓦吹き　鉄骨2階建倉庫　プレハブ物置

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

La reconstruction n'est pas possible car elle ne se situe pas sur le tracé de la route principale.前面道路建築路線でないため建て替えは出来ません。