Appartements à louer à Okinawa, Japon

Il s'agit d'un appartement au 8ème étage, en angle, actuellement loué (utilisé comme bureau). Il s'agit d'un bien de rendement avec un changement de propriétaire. Une entreprise cotée en bourse sur le continent est le locataire, ce qui permet d'envisager des revenus à long terme. La zone est proche d'un grand centre commercial qui ouvrira cet été, en face du site de restitution du Camp Kinser le long de la route nationale 58. Cette vente est effectuée pour financer des travaux de rénovation de la maison.現在賃貸中のマンション8階部分角部屋(事務所利用)です。収益物件のオーナーチェンジとなります。本土上場企業支社がテナントで入居しており、長期的な収入が見込めます。立地エリアは、今夏オープン予定の大型商業施設近く、国道58号線沿い米軍キャンプキンザー返還予定地向かいです。今回、自宅リフォーム資金に充てるため売却致します。

【物件概要】※区分所有
場所:沖縄県浦添市仲西
建物:延床面積49.07㎡(14.87坪)
構造・規模:鉄筋コンクリート造陸屋根10階建の8階部分
現況:賃貸中

・利回り:約7%(実質4.3%)
・家賃:4.95万円/月
・固定資産税:年間約6.8万円
・敷地内駐車場2台分(月額6,000円)
・築年月:1992年12月
・用途地域:近隣商業地域

Il s'agit d'un appartement au 8ème étage, en angle, actuellement loué (utilisé comme bureau). C'est un bien d'investissement avec un changement de propriétaire. Une entreprise cotée en bourse sur le continent est locataire, ce qui permet d'envisager des revenus à long terme. La zone est proche d'un grand centre commercial qui ouvrira cet été, en face du site de restitution du Camp Kinser le long de la route nationale 58. Cette vente est effectuée pour financer des travaux de rénovation de ma maison.現在賃貸中のマンション8階部分角部屋(事務所利用)です。収益物件のオーナーチェンジとなります。本土上場企業支社がテナントで入居しており、長期的な収入が見込めます。立地エリアは、今夏オープン予定の大型商業施設近く、国道58号線沿い米軍キャンプキンザー返還予定地向かいです。今回、自宅リフォーム資金に充てるため売却致します。

【物件概要】※区分所有
場所:沖縄県浦添市仲西
建物:延床面積49.07㎡(14.87坪)
構造・規模:鉄筋コンクリート造陸屋根10階建の8階部分
現況:賃貸中

・利回り:約7%(実質4.3%)
・家賃:4.95万円/月
・固定資産税:年間約6.8万円
・敷地内駐車場2台分(月額6,000円)
・築年月:1992年12月
・用途地域:近隣商業地域

希望価格:850万円

Il est agréable de passer du temps à Okinawa, où le climat est doux et les gens sont chaleureux. Vous pouvez profiter de la vie tranquille ici ou continuer à louer cette propriété pour générer des revenus. C'est un appartement que j'ai acheté comme investissement lorsque j'ai déménagé à Okinawa. Il est situé dans un endroit très pratique et il y a toujours des locataires. Actuellement, il est loué comme dortoir pour une entreprise.

Pour la vente, je vais résilier le contrat de location à durée déterminée en décembre de cette année, donc à partir de l'année prochaine, vous pourrez y vivre ou continuer à générer des revenus par la location. Actuellement, le loyer est de 80 000 yens. Le plan de l'appartement est de 2DK avec une superficie de 41,88 m² (balcon d'environ 8 m²). Deux climatiseurs sont inclus, mais les autres meubles, appareils électroménagers et autres ne le sont pas. J'ai loué un parking juste à côté de l'entrée de l'immeuble.

Il y a un petit hôpital général devant l'immeuble. La mairie est à 10 minutes, les écoles élémentaires et intermédiaires à 10 minutes à pied, l'arrêt de bus à 5 minutes, deux supérettes à 3 minutes à pied, le centre commercial avec McDonald's à 8温暖で過ごしやすく、人情味あふれる沖縄でのんびり過ごすも良いですし、このまま賃貸で収入を得る事もできる物件です。私が沖縄に移住したときに、投資用物件として購入したマンションです。とても便利が良い場所にあり入居者は絶えず、現在も会社の寮として借りていただいています。

今回、売却するにあたり、定期借家契約を今年の12月で解除しますので、来年からは住むこともできますし、また賃貸で収入を得ることも可能です。現在80,000円で賃貸契約中。間取りは2DKの41.88㎡(ベランダあり約8㎡)、クーラー2機は付けていますが、他の家具、家電、その他は付きません。駐車場はマンションの入り口直ぐ横に借りております。

マンション前に小さい総合病院があります。市役所は10分、小中学校徒歩10分、バス停徒歩5分、徒歩コンビニは2ヶ所徒歩3分、商店街徒歩5分、マクドナルドなど入るショッピングセンター徒歩8分、業務用スーパー徒歩12分、今年オープンのスーパー徒歩6分、バンドやアーティストがライブに訪れたり、様々なイベントを開催するミュージックタウン音市場も徒歩5分の距離で老若男女問わず楽しんでいます。また、外国人で賑わう飲食店街がすぐそばにあり異国情緒もある大変便利の良い場所です。

大手管理会社が入っており、室内外の消防設備や排水溝、設備メンテは定期的に行われていますので安心です。また、管理会社の入っていないマンションとは違い、廊下のワックス掛け、掃除も行き届き、ゴミ捨て場も掃除されており手間がかかりません。

賃貸に出しているので、内覧ができません。経年劣化等はあると思います。2～３年前の写真ですが、ご参考になさってください。

Il est agréable de passer du temps à Okinawa, où le climat est doux et où l'hospitalité est chaleureuse. Vous pouvez choisir de vous détendre ici ou de continuer à louer cette propriété pour générer des revenus. C'est un appartement que j'ai acheté comme investissement lorsque j'ai déménagé à Okinawa. Il est situé dans un endroit très pratique, avec des locataires constants, et il est actuellement loué comme dortoir pour une entreprise. En raison de la vente, le contrat de location à durée déterminée sera résilié en décembre de cette année, ce qui signifie que vous pourrez y vivre à partir de l'année prochaine ou continuer à louer pour générer des revenus. Actuellement, le loyer est de 80 000 yens. Le plan de l'appartement est de 2DK avec une superficie de 41,88 m² (balcon d'environ 8 m²), il y a deux climatiseurs, mais aucun autre meuble ou appareil électroménager n'est inclus. Un parking est loué juste à côté de l'entrée de l'immeuble. Il y a un petit hôpital général devant l'immeuble. La mairie est à 10 minutes, les écoles élémentaires et intermédiaires à 10 minutes à pied, l'arrêt de bus à 5 minutes, deux supérettes à 3 minutes à pied, le centre commercial à 8 minutes à pied, l温暖で過ごしやすく、人情味あふれる沖縄でのんびり過ごすも良いですし、このまま賃貸で収入を得る事もできる物件です。私が沖縄に移住したときに、投資用物件として購入したマンションです。とても便利が良い場所にあり入居者は絶えず、現在も会社の寮として借りていただいています。

今回、売却するにあたり、定期借家契約を今年の12月で解除しますので、来年からは住むこともできますし、また賃貸で収入を得ることも可能です。現在80,000円で賃貸契約中。間取りは2DKの41.88㎡(ベランダあり約8㎡)、クーラー2機は付けていますが、他の家具、家電、その他は付きません。駐車場はマンションの入り口直ぐ横に借りております。

マンション前に小さい総合病院があります。市役所は10分、小中学校徒歩10分、バス停徒歩5分、徒歩コンビニは2ヶ所徒歩3分、商店街徒歩5分、マクドナルドなど入るショッピングセンター徒歩8分、業務用スーパー徒歩12分、今年オープンのスーパー徒歩6分、バンドやアーティストがライブに訪れたり、様々なイベントを開催するミュージックタウン音市場も徒歩5分の距離で老若男女問わず楽しんでいます。また、外国人で賑わう飲食店街がすぐそばにあり異国情緒もある大変便利の良い場所です。

大手管理会社が入っており、室内外の消防設備や排水溝、設備メンテは定期的に行われていますので安心です。また、管理会社の入っていないマンションとは違い、廊下のワックス掛け、掃除も行き届き、ゴミ捨て場も掃除されており手間がかかりません。

賃貸に出しているので、内覧ができません。経年劣化等はあると思います。2～３年前の写真ですが、ご参考になさってください。