Commercial à vendre à Osaka Fu, Kansai, Japon

Immeuble entier situé à Naniwa-ku, Osaka. Proche de la gare (station Ebisucho, 3 minutes à pied). Anglais / chinois : service disponible. ※La surface privative est une valeur approximative. Date de mise à jour du bien : 24 janvier 2026.大阪市浪速区1棟ビル。駅近（恵美須町駅 徒歩3分）。English / 中国語対応可。※占有面積はおおよその値です。物件更新日:2026年1月24日

Rendement 4,99 % — revenu annuel en pleine occupation : ¥28 980 000. Proche des stations (6 minutes à pied de la station Nihonbashi, 10 minutes de la station Matsuyamachi, 12 minutes de la station Nagahoribashi). Assistance en anglais et en chinois disponible.利回り4.99％、満室時年収2,898万円。駅近（日本橋駅徒歩6分、松屋町駅徒歩10分、長堀橋駅徒歩12分）。English・中国語対応可。

Local commercial (à vendre). Rendement à pleine occupation : 4,65 % ; revenu annuel à pleine occupation : 1 620 000 yens. Voie privée de 5,04 m². Reconstruction impossible.店舗（売り）物件。満室時利回り4.65%、満室時年収162万円。私道5.04m2あり。再建築不可。

- Terrain d'angle
- Surface du terrain : 147,84 m² (environ 44,72 tsubo)
- Terrain d'angle nord-est
- Largeur des voiries : environ 6,0 m côté nord, environ 11,0 m côté est
- Surface du bâtiment : 434,27 m²
- Intérieur rénové en mai 2021 (Reiwa 3)
- Toilettes rénovées en février 2022 (Reiwa 4)
- Peut être utilisé comme bureaux ou commerce.〇角地
・土地面積147.84平米（約44.72坪）
・北東角地
・北側前面道路幅員約6.0ｍ、東側前面道路幅員約11.0ｍ
・建物面積434.27平米
・令和3年5月室内改装
・令和4年2月トイレ改装
・事務所、店舗としてご利用頂けます。

À 10 minutes à pied de la gare Takatsuki-shi et 18 minutes à pied de la gare Takatsuki, desservi par 2 lignes et 2 gares. Actuellement loué, revenu annuel de ¥5 568 000. Immeuble mixte (commerces avec logement) avec rendement brut de 8,21 %. Comprend 2 locaux commerciaux (boutique de vente au détail et salon de coiffure) et 1 logement 4LDK ; salle de bains et toilettes séparées. Valeur cadastrale pour l'impôt sur les successions : ¥185 000/m².高槻市駅徒歩10分・高槻駅徒歩18分の2路線2駅利用。賃貸中で年間収入556万8000円。表面利回り8.21%の住居付き店舗ビル。店舗×2戸（物販店・美容室）、住居（4LDK×1戸）、風呂トイレ別。相続税路線価：185,000円/m²。

Locaux commerciaux et bureaux à Naniwa-ku, Osaka. Rendement : 4,93 % ; revenu annuel estimé : 14 800 000 JPY. Proche des gares (station Ebisuchō à 5 min à pied, station Namba à 10 min à pied). Bâtiment de 6 étages, structure en acier (S造). Surface du terrain : 141,12 m² ; surface du bâtiment : 612,34 m². Actuellement loué. Date de mise à jour des informations : 24 janvier 2026.大阪市浪速区店舗事務所。利回り4.93％、想定年収1,480万円。駅近（恵比寿町駅徒歩5分、なんば駅徒歩10分）。S造6階建。土地面積141.12m²、建物面積612.34m²。現況賃貸中。情報更新日: 2026年1月24日。

Points forts
- Vente avec locataires en place (owner change)
- Certificat d'inspection disponible
- Dépôt de garantie : système Kansai
- Situé le long de la route nationale n°25
- Gare JR Yamatoji / Tōbu-shijō-mae, 6 minutes à pied
- Terrain : 122,10 m²
- Bâtiment : 232,04 m²
- Structure en acier, 2 étages (la page indique parfois S, 3 étages)
- Construit en janvier 2016
- 3 bureaux — 3 étages, immeuble loué en bloc
Revenu locatif annuel attendu (plein taux d'occupation) : 9 240 000 ¥
Rendement brut attendu (plein taux d'occupation) : 6,24 %
[Méthode de calcul de la surface] Mesure réelle
[Planification urbaine] Zone urbaine
[Situation actuelle] Loué☆☆☆☆☆おすすめポイント☆☆☆☆☆
◆オーナーチェンジ
◆検査済証あります！
◆敷金関西方式
◆国道25号線沿いに立地
◆JR大和大路線 / 東部市場前駅 徒歩6分
◆土地122.10㎡
◆建物232.04㎡
◆鉄骨造2階建（ページ上はS造3階建表記あり）
◆2016年1月築
◆事務所×3戸　3フロア1棟貸
年間満室想定賃料合計　9,240,000円
満室想定利回り　6.24％
[面積計測方式] 実測
[都市計画] 市街化区域
[現況] 賃貸中

Aperçu de la propriété : Emplacement 1-21-1 Wakicho, ville d’Izumi, préfecture d’Osaka, Droits fonciers, Zone de construction 39,03㎡, construit en 1971/04 (construit depuis 52 ans), Revenu annuel estimé 480 000 yens (40 000 yens/mois), Rendement constant en surface 70,58 %, Prix 680 000 yens.物件の概要: 所在地 大阪府和泉市和気町1-21-1, 土地権利 所有権, 建物面積 39.03㎡, 築年数 1971年04月（築52年）, 想定年間収入 480,000円(4万円/月), 定表面利回り 70.58%, 価格 ６８万円。

【Notre propriété de comptoir】■Une maison avec un magasin à environ 2 minutes à pied de la gare la plus proche【弊社窓口物件】■最寄り駅徒歩約2分の店舗付き住宅