Propriétés à vendre à Osaka Fu, Kansai, Japon

C’est ♪ une magnifique maison en bois. Ce sera ♪ une charmante maison / Adresse : Hannan-shi Shisanda. La station la plus proche : Izumi Tottori Station sur la ligne Hanwa, à 24 minutes à pied. District scolaire élémentaire : Asahi Elementary High School district : Tottori Higashi Junior High School Plan de l’étage : 6SDK. Superficie du terrain : 112,97㎡ Surface du bâtiment : 141,11㎡ Date de construction : 1969/08 Structure : bâtiment en bois de 2 étages木造の立派な家です♪ 趣きのあるお家になります♪ / 住所：阪南市自然田 最寄駅：阪和線和泉鳥取駅 徒歩24分 小学校区：朝日小学校 中学校区：鳥取東中学校 間取：6SDK 土地面積：112.97㎡ 建物面積：141.11㎡ 築年月日：1969年08月 構造：木造 2階建

La maison ancienne paie la terre. Immatriculation : 146,68㎡ de terrain résidentiel, 1 560㎡ de montagnes et forêts. Le bâtiment mesure 120 mètres carrés (bâtiment Heike en bois et toit de chaume). Bien qu’il s’agisse d’une zone de contrôle de l’urbanisation, il est confirmé que l’hébergement privé est possible. Apparence actuelle, vente officielle du livre. Prix suggéré : 3,85 millions de yens.古民家付土地。登記：宅地146.68㎡、山林1,560㎡。建物120㎡（木造草葺平家建）。市街化調整区域だが民泊可能と確認。現状有姿・公簿売買。希望価格385万円。

Quelqu’un pourrait-il s’il vous plaît utiliser les biens mobiliers négatifs de la maison des parents d’une ancienne maison privée abandonnée ? Dans le registre fiscal, il s’agit d’une maison Heike construite en Meiji 34. Il est situé à Sennan City, à environ 25 minutes en voiture de l’aéroport international de Kansai, dans la partie sud de la préfecture d’Osaka.

【Aperçu immobilier】*Terrain avec une vieille maison
Localisation : Bessho, ville de Sennan, préfecture d’Osaka
Terrain : terrain résidentiel 161,98㎡, forêt de montagne 6,61㎡
Bâtiment : 77,45 mètres carrés dans le registre immatriculé (98,73 mètres carrés au registre fiscal)
Structure : Bâtiment d’un étage à toit en tuiles en bois
Situation actuelle : maison vacante

Prix suggéré : 800 000 yens (veuillez nous contacter)廃墟になってしまった古民家の実家、という負動産をどなたか活用いただけませんでしょうか。課税台帳では明治34年築となっている平家です。大阪府の南部、関西国際空港からは車で25分くらい、泉南市にあります。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府泉南市別所
土地：宅地161.98㎡、山林6.61㎡
建物：登記簿謄本では77.45㎡（課税台帳では98.73㎡）
構造：木造瓦葺平家建
現況：空き家

希望価格：80万円（ご相談ください）

C’est la terre le long des voies ferrées de Tennojiya dans la ville de Yao. Il y a un bâtiment, mais il se détériore et le mur extérieur est dans un état où l’on peut voir le mur en terre. Elle est envahie par la végétation, entourée de champs de propriétaires voisins, et la ligne JR Yamato passe du côté est.

Elle sera livrée telle quelle. La propriété est adjacente à la route, mais la route principale est actuellement dans un état ressemblant à une partie d’un champ (la terre d’autrui). Si vous allez au-delà du champ, il est goudronné, et l’égout mène à la route goudronnée, mais il n’y a pas d’introduction à la propriété. Il est actuellement en cours de pompage, mais il n’est pas encore en état de pouvoir être utilisé. De plus, l’intérieur est assez délabré, et je pense qu’il sera difficile d’utiliser le bâtiment tel quel. La route devant moi est un champ, donc je ne peux pas conduire ma voiture jusqu’à l’avant de la maison.

Il y a actuellement deux bâtiments au sol de la propriété, mais un seul bâtiment peut être construit lors de la reconstruction (l’hôtel de ville de Yao a répondu que la reconstruction est possible s’il y a une route d’accès de 2 m).八尾市天王寺屋の線路沿いの土地です。建物がありますが、老朽化が進み、外壁は土壁が見えるくらいの状態です。草木が生い茂り、周りには隣地所有者の畑があって、東側にはJR大和路線が通っています。

現状での引渡しとなります。物件は道路と接してはいますが、前面道路は現状、畑（他人地）の一部のような状態です。畑の先に進むと舗装されており、下水道は舗装されている道路までは通っていますが、物件への引込みはありません。現状汲み取りになっていますが、使用できる状態ではありません。また、室内はかなり老朽化が進んでおり、建物をそのまま使用することは難しいかと思います。前の道が畑になっているため、車を家の前まで乗り入れることができません。

物件地上には現状建物が2棟建っていますが、再建築の際、建築できるのは1棟となります（八尾市役所では接道が2mあるのであれば再建築は可能と回答いただいています）。

《Rendement 9,24 %》 location de maison individuelle 8DK avec un historique de rénovation. La superficie du site est de 38,90 tsubo (il y a une route privée de 22,81 m2), et la surface totale du sol est de 98,88 m2. Reiwa âgée de 5 ans loue 55 000 yens par mois (revenu annuel 660 000 yens). Aucun remboursement de caution, la société de garantie de loyer est abonnée.《利回り 9.24％》リフォーム履歴のある８ＤＫの戸建賃貸。敷地面積38.90坪（私道22.81m2あり）、延床面積98.88m2。令和5年2月より賃貸中、賃料月額5.5万円（年収66万円）。敷金返還金無し、家賃保証会社加入済。

■Historique des rénovations (4 mars, Reiwa)
■École primaire à environ 4 minutes à pied
■Balcon orienté sud■リフォーム歴有（令和4年3月）
■小学校 徒歩約4分
■南向きバルコニー

Une ancienne maison privée située dans un quartier proche de la nouvelle ville de Senboku est à vendre.泉北ニュータウンからすぐの地区にある古民家物件が売りに出ています。

Le propriétaire change de bien. Le prix du bien immobilier est de 9,8 millions de yens. Le revenu annuel réel est de 1 116 000 yens (93 000 yens/mois), et le rendement en surface est de 11,38 %. Travaux de peinture murale sur le toit et l’extérieur de Reiwa 3e année 4 terminés. Décembre 2024 : Entièrement tissu, une partie du CF remplacée, nouvelle cuisinière à gaz, nouveau meuble de salle de bain.オーナーチェンジ物件。物件価格980万円。実質年間収入111.6万円（9.3万円／月）、表面利回り11.38％。令和3年4月 屋根・外壁塗装工事済。2024年12月：全面クロス、CF一部張替え・ガスコンロ新品交換・洗面化粧台新品交換。

La ligne principale Keihan « Korien » est à 12 minutes à pied. Rendement en surface de 13 %, revenu annuel réel de 456 000 yens (38 000 yens/mois). Propriétaire changement de propriété (2005/11 ~ 38 000 yens de loyer).京阪本線「香里園」駅 徒歩12分。表面利回り13％、実質年間収入45.6万円（3.8万円／月）。オーナーチェンジ物件（2005年11月～38,000円で賃貸中）。

Changement de propriétaire du bien vendeur de la société (rendement en surface de 12,31 %). Le revenu annuel réel est de 468 000 yens (39 000 yens/mois). Emplacement pratique pour vivre, à 6 minutes à pied de la gare.当社売主物件・オーナーチェンジ（表面利回り12.31％）。実質年間収入46.8万円（3.9万円/月）。駅徒歩6分の生活至便立地。