Propriétés à louer à Osaka Fu, Kansai, Japon

Salle de bains et toilettes séparées. Quartier résidentiel calme à faible hauteur. Construction neuve (Reiwa 2 / 2020). Maison construite par Ichijo Komuten, équipée de chauffage par le sol dans toute la maison. Maison tout-électrique. Louée depuis août 2022 au loyer mensuel de 170 000 ¥. Revenus supplémentaires provenant de l’installation solaire.〇バストイレ別。一低層の閑静な住宅街。令和2年新築物件。一条工務店施工、全館床暖房の家。オール電化住宅。令和4年8月～月額170,000円で賃貸中。別途太陽光収入有。

Cette maison individuelle avec un grand garage a été utilisée comme entrepôt. Par la suite, elle a été louée pour 100 000 yens. Étant donné qu'il y a une possibilité de déménagement, je souhaite la vendre. Bien que l'adresse soit à Yao, elle se trouve à quelques minutes à pied de la ville d'Osaka. La gare est également proche, ce qui en fait un endroit pratique pour rénover et y vivre en famille. À côté, il y a une nouvelle construction, et en face, il y a aussi de belles maisons individuelles. Le garage est équipé d'un rideau métallique électrique, ce qui le rend très pratique.

Le prix est d'un quart de celui du marché des maisons en vente. Pourquoi est-ce si bon marché ? Le précédent propriétaire est décédé, et les formalités d'enregistrement sont un peu compliquées. La reconstruction est possible, mais des démarches sont nécessaires, donc il pourrait être préférable pour quelqu'un de l'utiliser tel quel. Les demandes de location sont également possibles. Veuillez ne pas négocier le prix avant la visite.

Il est possible d'y faire diverses activités comme un magasin de motos, de voitures, de vélos, ou un bureau. Étant donné qu'il est adjacent à un voisin, des travaux de séparati住宅地に大きなガレージ付きの戸建住宅を自身の倉庫として使用しておりました。その後、賃貸で10万円で借りて頂いていました。引っ越しする可能性が出てきましたので売却したいと思います。こちら住所は八尾ですが、歩いて数分で大阪市内になります。駅も近く便利な場所なので改装して、ご家族で住むこともできます。お隣は新築、お向かいも綺麗な戸建住宅が建っています。電動シャッターが付いているため、大変使い勝手が良いです。

建売相場の4分の1の価格です。なぜこんなに安いの。前オーナーの関係者さんがお亡くなりになり登記関係が少し複雑です。建替え可能ですが、手続きが必要なので、このまま活用される方のほうが良いかもしれません。賃貸のお問い合わせも可能です。内覧前から値段交渉するのはおやめください。

バイク屋、車屋さん、自転車屋さん、事務所など色んな事が出来ます。隣とくっついているため、建替えの際は切り離し工事が必要です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府八尾市竹渕
土地：75.36㎡
建物：132㎡
構造：木造鉄骨
現況：空家
希望価格：500万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Changement de propriétaire, rénové. Vente pour réorganisation d'actifs. Merci de votre compréhension.

Emplacement privilégié à distance de marche de la gare de Kawachi Tennami sur la ligne Kintetsu Namba. Actuellement loué avec un loyer et des frais de gestion de 45 000 yens. Gaz urbain et eau potable publique. Reconstruction impossible.

* Vente dans l'état actuel et sur la base des documents publics.オーナーチェンジ、リフォーム済みです。資産整理で売却します。よろしくお願い致します。

近鉄南大阪線河内天美駅から徒歩圏内の好立地です。現在、家賃管理費4.5万円で賃貸中です。都市ガスに公営上下水道です。再建築不可です。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Actuellement, aucune utilisation n'est prévue, le bien est donc mis en vente. Vente prévue à court terme. Bien situé : à 8 minutes à pied de la gare Nunose sur la ligne Kintetsu Minami-Osaka. Le bien est loué et occupé par des locataires (loyer : 40 000 ¥).

Informations sur la propriété (terrain avec vieille maison) :
Emplacement : Amami-minami, ville de Matsubara, préfecture d'Osaka
Terrain : 28,33 m²
Bâtiment : surface totale 20,85 m²
Structure : construction en bois
Situation actuelle : loué (loyer : 40 000 ¥)

La vente se fera en l'état et sur la base des registres officiels.現状、活用の予定がないので販売の予定です。よろしくお願い致します。早期販売予定です。近鉄南大阪線　布忍駅 徒歩 8分の好立地です。賃貸中で入居者様いらっしゃいます。（家賃40,000円）

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府松原市天美南
土地：28.33㎡
建物：面積延べ　20.85㎡
構造：木造
現況：賃貸中（家賃管理費：4万円）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Vente avec locataire en place (owner change). Rénové. Vente dans le cadre d'une réorganisation d'actifs. Merci de votre attention.

Emplacement idéal à distance de marche de la gare Kawachi‑Amami sur la ligne Kintetsu Minami‑Osaka. Actuellement loué, loyer et frais de gestion : 45 000 ¥/mois. Gaz de ville et réseaux publics d'eau potable et d'assainissement. Reconstruction impossible.

【Résumé du bien】※Terrain avec bâtiment ancien
Emplacement : Amami‑Minami, Matsubara (préfecture d'Osaka)
Terrain : 37,61 m²
Bâtiment : surface totale 52,78 m² (1er étage : 30,46 m², 2e étage : 22,32 m²)
Structure : construction en bois
État actuel : loué (loyer et frais de gestion : 45 000 ¥/mois)

※Vente en l'état et sur la base des registres publics.オーナーチェンジ、リフォーム済みです。資産整理で売却します。よろしくお願い致します。

近鉄南大阪線河内天美駅から徒歩圏内の好立地です。現在、家賃管理費4.5万円で賃貸中です。都市ガスに公営上下水道です。再建築不可です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府松原市天美南
土地：37.61㎡
建物：延べ52.78㎡（1階：30.46㎡ 2階：22.32㎡）
構造：木造
現況：賃貸中（家賃管理費4.5万円）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Bien immobilier de rendement situé à proximité de la gare, à distance de marche. Propriété en changement de propriétaire avec transfert du contrat de location actuel, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'achat. Rendement de 14 %. Type en duplex avec des pièces spacieuses.最寄り駅から徒歩圏内の好立地を誇る収益物件。オーナーチェンジ物件で現行賃貸借契約を引継ぎ、購入直後から家賃収入を得られます。利回り14％。メゾネットタイプで部屋が広い。

Rénové. Mise en vente pour la gestion des actifs. Actuellement loué avec un loyer de 45 000 yens. Reconstruction impossible. Terrain avec maison ancienne. Terrain : 28,52 m², bâtiment : 4,18 m², structure : en bois. Prix souhaité : 3 600 000 yens (taxes comprises). *Vente en l'état, vente selon les documents officiels.リフォーム済みです。資産整理で売却します。現在、家賃管理費4.5万円で賃貸中。再建築不可。古屋付土地。土地：28.52㎡、建物：延べ4.18㎡、構造：木造。希望価格：360万円（税込）。※現状有姿、公簿売買。

C'est un bien avec changement de propriétaire.オーナーチェンジ物件となります。