Commercial à vendre à Osaka Fu, Kansai, Japon

Une maison avec un magasin à Chuo-ku, dans la ville d’Osaka. Accepter des consultations sur les prêts. Le chinois et l’anglais sont disponibles. À 5 minutes à pied de la station la plus proche.大阪市中央区店舗付住宅。融資相談受付中。中国語・英語対応可。最寄駅徒歩5分。

Maison Nishi de la ville de Settsu Torikai avec boutique. Le rendement est de 9,01 % une fois entièrement compté, et le revenu annuel une fois pleinement occupé est de 3,3 millions de yens (revenu annuel/revenu mensuel : 3,3 millions de yens/275 000 yens). Remarques : ★ Après une variation de prix et une rénovation d’environ 2 millions de yens, le bail débutera le 1er août. Extradition : instantanée. Dernière mise à jour : 8 novembre 2025.摂津市鳥飼西 店舗付き住宅。満室時利回り9.01%、満室時年収330万円（年収/月収:330万円/27.5万円）。備考: ★価格変更・約２００万円のリフォーム後、８月１日より賃貸開始。引渡:即時。直前の更新日:2025年11月8日。

◇Propriétaire changer de propriété◇ Acheter la propriété. Le loyer mensuel est de 136 475 yens, le loyer annuel de 1 637 700 yens, le rendement d’environ 11,06 % (au 6 septembre 2025). Bâtiment RC de 4 étages, 1er étage, surface exclusive 105,25 m2, construit en juillet 1979, actuellement loué.◇オーナーチェンジ物件◇ 店舗用物件。月額賃料136,475円、年間賃料1,637,700円、利回り約11.06％（2025年9月6日現在）。RC造4階建1階部分、専有面積105.25m2、築1979年7月、現況賃貸中。

\\ Terrain spacieux et bien dessiné orienté au sud // ~ Carrefour Yutori & pas de différence de hauteur de la route ~ ▼[ Terrain résidentiel effectif : environ 192 tsubo ] ▼[ Largeur : environ 6,0 m ] ▼[ Écart : environ 19,6 m ] ◎ Peut être utilisé pour la reconstruction sans différence de hauteur de route ◎ En plus de l’usage personnel, il est également recommandé pour l’investissement ◎ 7 minutes à pied jusqu’à la station « Minami-Tatsumi » de la ligne de métro Sennichimae d’Osaka ≪ Bâtiment 1 (côté nord) ≫ □ Structure : Structure légère en acier □ Date de construction : décembre 1987 □ Surface totale au sol : 78,07 m2 (environ 23,61 pings) ≪ Bâtiment 2 (côté sud) ≫ □ Structure : Bâtiment d’un étage en ossature en acier □ Date de construction : septembre 2018 □ Surface totale au sol : 73,50 m2 (environ 22,23 pings) [Autres] Désignation de secrétaire judiciaire / R7 taxe municipale fixe 873553 yen / Pas de certificat d’inspection / Prise d’eau et d’assainissement disponible, pas de prise de gaz / Retrait routier basé sur la ligne de construction du projet de défrichage des terres cultivées (environ 21,42 mètres carrés) / Priorité accordée à la situation actuelle [Propriété m＼＼ 南 向 き の 広 々 と し た 整 形 地 ／／ ～ ゆ と り あ る 間 口 ＆ 道 路 高 低 差 無 し ～

▼［ 有効宅地：約192坪 ］
▼［ 幅　員：約 6.0ｍ ］
▼［ 間　口：約19.6ｍ ］

◎道路高低差もなく建替え用地にも活用可能
◎自己利用の他、投資用としてもおススメです
◎大阪メトロ千日前線「南巽」駅まで徒歩7分

≪ 建物１（北側）≫
□ 構造：軽量鉄骨造平家建
□ 築年月：昭和62年（1987年）12月
□ 延床面積：78.07ｍ2（約23.61坪）

≪ 建物２（南側）≫
□ 構造：鉄骨造平家建
□ 築年月：平成30年（2018年）9月
□ 延床面積：73.50ｍ2（約22.23坪）

【その他】
司法書士指定/R7固都税873553円/検査済証無し/上下水引込有り・ガス引込無し/耕地整理事業の建築線に基づく道路後退有り（約21.42平米）/現況優先
[物件更新日]2025年11月2日

≪ Revenus des maisons de ville donnant sur des rues bordées de restaurants et de commerces ≫ C’est un quartier où les gens et les voitures vont et viennent, même s’il est situé dans un quartier résidentiel tranquille ! Bail longue durée depuis Showa 59 ! Vous pouvez vous attendre à un revenu stable avec un garant conjoint. ・Ouvert comme snack ・Location depuis le 10 avril (avec garant conjoint) ・Orienté sud-est, 17,07 mètres carrés de terrain sculpté ・Showa 48 bâtiments en bois de deux étages, étage total 22,64 mètres carrés ・Magasins de proximité, supermarchés dans un rayon de 500 m ・La zone environnante est une zone résidentielle tranquille où il est facile de vivre ・Pratique pour voyager en bus ou en voiture face à la rue≪ 飲食店や商店が建ち並ぶ通り沿いに面した連棟店舗収益 ≫
閑静な住宅街にありながら人や車が行き交うエリアです！
昭和59年より長期賃貸中！連帯保証人付きで安定的な収入が見込めます
・スナック店として営業中
・平成10年4月より賃貸中（連帯保証人付き）
・南東向き、敷地17.07平米の整形地
・昭和48年築木造2階建て、延床22.64平米
・コンビニ、スーパー500ｍ圏内
・周辺は生活しやすい閑静な住宅街
・通りに面しバス・車での移動に便利

◆2 minutes à pied de la station « Tomitabayashi » de la ligne Kintetsu Nagano. La route principale (côté nord-ouest) mesure environ 12,6 m de large. La façade terrestre (côté nord-ouest) mesure environ 14,2 m. Un bâtiment à ossature métallique de trois étages. La superficie du bâtiment est de 47,03 tsubo. Plan d’étage : 2+1R × magasin. Le rez-de-chaussée est notre propre magasin, le deuxième étage est loué, et le troisième étage est utilisé par notre propre entreprise (il y a une salle de pause, une salle de douche, etc.). Le propriétaire change de bien : 1 chambre au 2e étage à louer. Le rendement actuel est de 2,40 % (revenu annuel de loyer de 600 000 yens). Surface du terrain : Retrait 9,6㎡ requis / Topographie : Plate / Parking : Aucun.◆近鉄長野線『富田林』駅徒歩２分。前面道路（北西側）幅員約12.6m。土地間口（北西側）約14.2m。鉄骨造3階建。建物面積47.03坪。間取り：店舗×2＋1R。1階は自社店舗、2階賃貸中、3階は自社利用（休憩室等、シャワー室あり）。オーナーチェンジ物件：2階1室賃貸中。現況利回り2.40％（年間賃料等収入600,000円）。土地面積：セットバック部分面積9.6㎡要／地勢：平坦／駐車場:無し。

Construit en juillet 1989, 21 unités × 1R à châssis en acier de 5 étages (structure S), 2 étages ×. Revenu annuel estimé à la location : 15 114 000 yens (rendement de 7,55 %). Transport : 6 minutes à pied de la station Fukaebashi sur la ligne de métro Chuo, 18 minutes à pied de la station Release sur la ligne JR Katamachi. Parking : Aucun. Statut du bien : à louer.1989年7月築 鉄骨造5階建（S造）1R×21戸、店舗×2戸。年間予定賃料収入 15,114,000円（利回り 7.55％）。交通：地下鉄中央線 深江橋駅 徒歩6分、JR片町線 放出駅 徒歩18分。駐車場：無。物件現況：賃貸中。

≪ Revenus des maisons de ville donnant sur des rues bordées de restaurants et de commerces ≫ Elle est située dans un quartier résidentiel calme, mais dans un endroit où les gens et les voitures vont et viennent. Bail longue durée depuis Showa 59 ! Vous pouvez vous attendre à un revenu stable avec un garant conjoint. ▼ Points ・Ouvert comme pressing-pressing ・Location depuis juin 59 (avec garant conjoint) ・Orienté sud-est, 27,36 mètres carrés de terrain sculpté ・Showa 48 bâtiments en bois de deux étages, étage total 41,08 mètres carrés ・Magasins de proximité, supermarchés dans un rayon de 500 m ・La zone environnante est une zone résidentielle tranquille où il est facile de vivre ・Pratique pour voyager en bus ou en voiture face à la rue≪ 飲食店や商店が建ち並ぶ通り沿いに面した連棟店舗収益 ≫
閑静な住宅街にありながら人や車が行き交うエリアにございます。
昭和59年より長期賃貸中！連帯保証人付きで安定的な収入が見込めます

▼ ポイント
・クリーニング店として営業中
・昭和59年6月より賃貸中（連帯保証人付き）
・南東向き、敷地27.36平米の整形地
・昭和48年築木造2階建て、延床41.08平米
・コンビニ、スーパー500ｍ圏内
・周辺は生活しやすい閑静な住宅街
・通りに面しバス・車での移動に便利

Cadenza la Tour (magasin de vente/bureau). Rendement de 5,98 % lorsqu’il est entièrement occupé, revenu annuel lorsqu’il est entièrement occupé, revenu annuel de 1 766 100 yens, superficie exclusive 58,68 m2, construit en août 1992. Lieu : 3-12-10 Tsurumi, Tsurumi-ku, ville d’Osaka, préfecture d’Osaka. Transport : Métro d’Osaka Nagahori Tsurumi Tsurumi Ligne Ryokuchi Station Imafuku Tsurumi à 5 minutes à pied. Frais de gestion 17 580 yens, réserve de réparation 3 470 yens. Société de gestion : Mitsubishi Estate Community. Statut actuel : À louer.カデンツァ・ザ・タワー（売り店舗・事務所）。満室時利回り5.98%、満室時年収176.61万円、専有面積58.68m2、築1992年8月。所在地：大阪府大阪市鶴見区鶴見3-12-10。交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩5分。管理費17,580円、修繕積立3,470円。管理会社：三菱地所コミュニティ。現況：賃貸中。

Magasins et bureaux appartenant à des sections (superficie exclusive 71,36 m²). Frais de gestion 119 356 yens / réserve de réparation 14 664 yens. Bail (changement de propriétaire).区分所有の店舗・事務所（専有面積 71.36m²）。管理費119,356円／修繕積立14,664円。賃貸中（オーナーチェンジ）。