Maisons de ville à louer à Osaka Fu, Kansai, Japon

La ligne principale Keihan « Korien » est à 12 minutes à pied. Rendement en surface de 13 %, revenu annuel réel de 456 000 yens (38 000 yens/mois). Propriétaire changement de propriété (2005/11 ~ 38 000 yens de loyer).京阪本線「香里園」駅 徒歩12分。表面利回り13％、実質年間収入45.6万円（3.8万円／月）。オーナーチェンジ物件（2005年11月～38,000円で賃貸中）。

Changement de propriétaire du bien vendeur de la société (rendement en surface de 12,31 %). Le revenu annuel réel est de 468 000 yens (39 000 yens/mois). Emplacement pratique pour vivre, à 6 minutes à pied de la gare.当社売主物件・オーナーチェンジ（表面利回り12.31％）。実質年間収入46.8万円（3.9万円/月）。駅徒歩6分の生活至便立地。

Le propriétaire change de bien. Prix de l’immobilier 1,8 million de yens (revenu annuel réel 240 000 yens, 20 000 yens/mois, rendement en surface 13,3 %). Maison individuelle 3DK (superficie construite 34,79 mètres carrés, surface terrestre 33,88 mètres carrés). Formulaire de transaction : vendeur.オーナーチェンジ物件。物件価格180万円（実質年間収入24万円、2万円／月、表面利回り13.3％）。3DKの戸建（建物面積34.79㎡、土地面積33.88㎡）。取引形態：売主。

Prix du bien immobilier : 1,8 million de yens (changement de propriétaire). Revenu annuel réel 240 000 yens (20 000 yens/mois), rendement en surface 13,3 %. Loué (en utilisant un entrepôt). Formulaire de transaction : vendeur.物件価格 180万円（オーナーチェンジ）。実質年間収入 24万円（2万円／月）、表面利回り13.3％。賃貸中（倉庫利用）。取引形態：売主。

久宝園公園徒歩1分の静かな住宅街。現在賃貸中の戸建賃貸物件（テラスハウス）。弊社売主、仲介手数料0円。戸建投資向け物件。久宝園公園徒歩1分の静かな住宅街。現在賃貸中の戸建賃貸物件（テラスハウス）。弊社売主、仲介手数料0円。戸建投資向け物件。

2019年4月から65,000円で賃貸中。2019年2月全面リフォーム済み（キッチン、洗面台新設）。駐車場2台可。取引形態：仲介。成約済。2019年4月から65,000円で賃貸中。2019年2月全面リフォーム済み（キッチン、洗面台新設）。駐車場2台可。取引形態：仲介。成約済。

Il y a environ deux ans, j’ai acheté une maison vacante qui appartenait au père d’une société commerciale. La raison du lâcher-prise est le remplacement d’actifs. À première vue, cela ressemble à une maison individuelle, mais en fait, une partie du mur est reliée à la maison voisine, et il s’agit d’une maison mitoyenne de quatre maisons et d’un bâtiment. Après l’achat, le locataire a emménagé immédiatement avec un loyer de 40 000 yens. Il est toujours en location. Pour être honnête, il n’a pas été rénové, mais je regrette de l’avoir loué à bas prix. Je pense que si je la recrutais comme maison de bricolage qui est populaire maintenant, je pourrais la louer pour 5 ~ 60 000 yens. S’il s’agit d’une maison de bricolage, je pense que vous pouvez y vivre assez longtemps, et je ne pense pas que cela demandera beaucoup d’efforts. Veuillez utiliser l’appel public à l’épargne tel quel et l’indication des limites. Il a une bonne vue sur la valeur de la ville de Suita et un quartier résidentiel calme et une colline. En raison de la zone vallonnée, l’approche de la route avant est un escalier et, en principe, la reconstruction n’est pas possible. Les informations environnantes se trouvent à en約2年前に取引会社のお父様がご所有のお住まいとしていた物件を空き家で購入しました。手放す理由は資産の入れ替えです。一見一戸建てに見えますが、実は一部壁が隣家と繋がっており、4戸1の連棟テラスハウスです。購入後、家賃4万円ですぐに賃借人が入居しました。現在も賃貸中です。正直、未改装のままでしたが、安く貸してしまったと後悔してます。今流行りのDIY可能住宅として募集すれば5～6万円で貸せたかなぁ、と思っています。DIY住宅でしたら、かなり長く住んでいただけると思いますし、手間がかからないと思ってます。現状有姿、公募取引、境界非明示でお願いします。吹田市バリューと閑静な住宅街、丘地につき眺望良好です。丘地につき前面道路からの進入が階段、原則再建築不可です。周辺情報は、関西スーパー約496m、川崎医院約974m、郵便局約617m、池田泉州銀行約642mです。

Il s'agit d'une maison mitoyenne d'occasion composée de deux unités adjacentes. L'ancien propriétaire a rénové la propriété vers juin 2021 pour un coût d'environ 1 million de yens, l'intérieur est donc propre. Les rénovations comprenaient le remplacement du papier peint sur les murs et les plafonds, le remplacement des revêtements de sol, le remplacement de la cuisine, le remplacement des toilettes, le remplacement des tatamis (dont certains ont été remplacés), le remplacement des portes coulissantes et le remplacement du chauffe-eau. Il est actuellement vacant. Nous recherchons actuellement des locataires, avec un loyer mensuel de 45 000 yens (frais de gestion inclus). Une fois qu'un locataire emménage, vous reprenez le contrat de location (rendement estimé à 10,84 %, revenu annuel attendu de 540 000 yens).連棟2戸1の中古テラスハウスです。令和3年6月頃、前の所有者が約100万円をかけてリフォームしており、室内はきれいです。改装内容は、壁・天井クロス張替、床CF張替、キッチン新調、便器新調、畳表替（一部新調）、襖張替、給湯器新調などです。現在は空家です。月額賃料4.5万円（管理費含む）で、賃貸も募集中です。入居者が入りましたら、賃貸の契約を引き継いでください(想定利回り10.84％、想定年収54万円)。

Changement de propriétaire, rendement de surface de 9 %. Proche du centre commercial, pratique pour faire du shopping. Elle est louée pour 51 000 yens par mois et 612 000 yens par an.オーナーチェンジ・表面利回り9％。ショッピングセンター近く、買物便利。月額5.1万円・年額61.2万円で賃貸中。

Il y a de l’espace de stockage ! Merci de nous consulter pour le logement ainsi que pour l’utilisation des bureaux !物置スペースあります！住居はもちろん、事務所利用もご相談ください！