Maisons de ville à vendre à Osaka Fu, Kansai, Japon

Terrain plat jusqu'à la gare
École primaire à moins de 10 minutes à pied
Trottoirs bien entretenus
Quartier résidentiel verdoyant
Quartier résidentiel calme
Bonne circulation de l'air
Bonne exposition au soleil
Bâtiment de 2 étages
Terrain plat駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地

Cette maison de ville est actuellement utilisée comme dortoir pour les employés d'une entreprise, avec un homme dans la quarantaine qui y réside. La société du résident est une entité juridique qui opère à proximité et est également le garant, ce qui est rassurant. Étant déjà occupé, il y a peu de chances de départ à court terme, et des pénalités de départ sont également en place. Il s'agit d'un bien ancien, vendu en l'état par un particulier. L'intérieur est propre. Il y a un historique de rénovation (rénovation complète de l'intérieur en 2019, remplacement du chauffe-eau, nettoyage de la maison prévu en novembre 2024). Conditions de location (prévision) : à partir de janvier 2025, loyer de 49 000 yens, frais de gestion de 3 000 yens (total de 52 000 yens). Usage : zone résidentielle de faible hauteur de type 1. Remarques : pas de défaut psychologique.こちらのテラスハウスは、現在会社の従業員寮として、40代男性が1名で入居している東大阪市松原のオーナーチェンジ物件です。居住者の会社は法人で近くに営業しており連帯保証人でもあるため安心。入居済みで当分退去の可能性は低く、退去時の違約金設定もあります。築古物件で売主は個人のため現状有姿・公簿売買。内装はきれい。リフォーム履歴あり（2019年内装全面改装・給湯器交換等、2024年11月ハウスクリーニング等）。貸出条件（想定）：2025年1月～家賃49,000円・管理費3,000円（合計52,000円）。用途：第1種低層地域。備考：心理的瑕疵無し。

Cette maison de ville est actuellement utilisée comme résidence pour les employés d'une entreprise, avec un homme dans la quarantaine qui y réside. Il s'agit d'un bien en changement de propriétaire situé à Matsubara, dans la ville d'Higashi-Osaka. L'entreprise du résident est située à proximité et agit en tant que garant, ce qui est rassurant (un contact d'urgence est disponible). Étant donné qu'il vient juste d'emménager, il ne partira probablement pas de sitôt. En cas de départ, des pénalités sont prévues. En cas de départ dans les deux ans, des pénalités sont également en place, ce qui est avantageux pour le propriétaire (départ la première année → deux mois de loyer, départ la deuxième année → un mois de loyer).

Le bien est situé près du parc Hanazono à Higashi-Osaka, une zone où il y a de nombreuses usines et une forte demande locative. De plus, à proximité, il y a de grands parcs, plusieurs supermarchés et plusieurs konbini, donc la vie quotidienne ne pose pas de problème. C'est également recommandé pour ceux qui investissent dans l'immobilier pour la première fois.

À environ 15 minutes à pied de la station Yoshida de la ligne Kintetsu Keihanna et à environ 21 minutes à pieこちらのテラスハウスは、現在会社の従業員寮として、40代男性が1名で入居している東大阪市松原のオーナーチェンジ物件です。居住者の会社は、法人として近くで営業されており、連帯保証人でもあるので安心です（緊急連絡先有）。入居されたばかりなので当分退去されないかと思います。仮に退去された場合は違約金設定がされております。2年以内に退去の場合は違約金設定しておりますので、オーナー側にもメリットがあります（1年目退去→家賃2ヶ月分、2年目退去→家賃1ヶ月分）。

東大阪市の花園公園近くの物件となり、周りには工場等も多く賃貸ニーズも高いエリアです。また、近隣には大型公園、スーパー複数、コンビニも複数あり生活に困ることはありません。初めての不動産投資される方にもオススメです。

近鉄けいはんな線・吉田駅から徒歩約15分、近鉄奈良線・東花園駅から徒歩約21分です。花園中央公園徒歩すぐ（3分)、スーパーライフ徒歩すぐ（5分以内)、コンビニローソン徒歩すぐ（3分)、近くに花園温泉があります。

＜リフォーム履歴＞
・2019年03月内装は全面改装済、給湯器交換、システムキッチン、洗面所新調、浴室、和室等リフォーム済
・2024年11月ハウスクリーニング、エアコン分解洗浄、畳表替え、床一部張り替え、クロス一部張り替え済

Cette maison de ville est actuellement un logement pour les employés d'une entreprise, occupée par un homme dans la quarantaine à Matsubara, dans la ville d'Higashi-Osaka. L'entreprise du locataire se porte garante, ce qui est rassurant. Située dans une zone à forte demande locative, elle est également proche de nombreuses commodités. Bien que le bâtiment soit ancien, l'intérieur a été rénové. Conditions de location : entrée possible à partir de janvier 2025, loyer de 49 000 yens et frais de gestion de 3 000 yens (total de 52 000 yens). *Vente en l'état et selon les documents publics.*こちらのテラスハウスは、現在会社の従業員寮として40代男性が1名で入居している東大阪市松原のオーナーチェンジ物件です。入居者の会社が連帯保証人となっており安心。賃貸ニーズの高いエリアで生活利便施設も充実。築古だが内装は改装済。貸出条件：2025年1月～入居開始、家賃49,000円・管理費3,000円（合計52,000円）。※現状有姿・公簿売買。

Orientation sud
Utilisation de 2 lignes de train
Face à une route au sud
Supermarché à proximité
Peu de circulation dans les environs
Bonne ventilation
Bonne exposition au soleil
Bâtiment de 2 étages
Terrain plat
Disponible immédiatement
Emménageable immédiatement南向
2沿線利用可
南側道路面す
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
即引渡可
即入居可

Donne sur une route au sud
Plus de 3 étages
Disponible immédiatement南側道路面す
3階建以上
即入居可

Utilisation de 2 lignes de train
À moins de 10 minutes à pied d'une école primaire
Quartier résidentiel verdoyant
Quartier résidentiel calme
Peu de circulation aux alentours
Vue sur la montagne
Situé sur une colline
Bonne vue
Bonne ventilation
Bonne exposition au soleil
Bâtiment de 2 étages
Terrain plat
Terrain régulier
Accessible aux personnes à mobilité réduite2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
高台に立地
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
バリアフリー

La route devant est large. À 13 minutes à pied de la gare de Shinobugaoka sur la ligne JR Gakken Toshi. La rénovation intérieure et la porte d'entrée ont été effectuées (environ 900 000 yens de rénovations récentes). Des photos après rénovation sont disponibles. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à demander.

【Résumé de la propriété】※Terrain avec maison ancienne
Lieu : Kiyotaki, ville de Shijonawate, préfecture d'Osaka
Terrain : 46,46 m² (environ 14,06 tsubo)
Bâtiment : 78,62 m²
Structure : Maison en bois de 2 étages, construite il y a 45 ans
État :

Prix souhaité : 4 460 000 yens

※ Vente dans l'état actuel et selon les documents officiels.前面道路は広いです。JR学研都市線忍ケ丘駅より徒歩13分です。内装、玄関ドアリフォーム済み（直近合計約90万円ほどリフォーム実施しております）。リフォーム後写真一式あります。ご質問がありましたら、お気軽にお尋ねください。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府四條畷市清瀧
土地：46.46㎡（約14.06坪）
建物：78.62㎡
構造：木造2階建　築45年
現況：

希望価格：446万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。