Maisons à louer à Osaka Fu, Kansai, Japon

C'est un bien immobilier que j'ai acheté avec enthousiasme il y a 7 ans pour investir dans l'immobilier. Malheureusement, je n'ai pas eu de chance avec l'entrepreneur en rénovation, ce qui m'a coûté beaucoup d'argent. J'ai fait des rénovations complètes et j'ai tout refait dans les zones humides. Grâce à cela, les locataires ont été trouvés rapidement et une famille y vit actuellement depuis longtemps. Le loyer est de 65 000 yens par mois et la gestion est autonome. La largeur de la route devant est insuffisante de quelques dizaines de centimètres, ce qui rend la reconstruction impossible. La construction est conforme aux nouvelles normes sismiques.

Je cherche quelqu'un qui pourrait reprendre le bien en raison de circonstances familiales. Je suis désolé de le dire, mais je suis obligé de vendre à perte. Je fournirai les coordonnées d'agences immobilières et de réparateurs pour ceux qui viennent de loin. Je ne suis pas pressé, donc je vous prie de ne pas faire de négociations de prix excessives.7年前に不動産投資するぞ、と勢いで買った物件になります。が、リフォーム業者に恵まれず、かなりのお金が掛かってしまいました。しっかりリフォームをして、水回りもすべて新調しました。おかげ様で、入居は早く決まり現在ファミリーの方が長く住んで頂いています。賃料は月65,000円で自主管理です。前の道幅が数十センチ足らず再建築不可になります。新耐震になっています。

この度、家庭の都合により引き継いで頂ける方を探しております。お恥ずかしいながら、損切りです。遠方の方でも対応できるよう、不動産屋さん・修繕屋さんもお伝えします。急いでいませんので過度の価格交渉はご遠慮ください。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府柏原市田辺
土地：72.18㎡
建物：81.14㎡（4LDK）1987年築
構造：木造
現況：賃貸中

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

C'est un bien avec changement de propriétaire.オーナーチェンジ物件となります。

Avec une marche facile de 6 minutes jusqu'à la station Awaji, faire des courses quotidiennes devient un jeu d'enfant. Le spacieux rez-de-chaussée est parfait pour les moments en famille !フットワークが軽くなる淡路駅徒歩６分だから、日用品の買い出しが楽チンです。広々とした１階は家族のだんらんにぴったりです！

★ Environ 105 m² ! ★ 5LDK adapté aux familles ! ★ Stationnement pour une voiture possible ! *Restrictions de modèle de voiture s'appliquent. Utilisation d'une société de garantie (spécifiée) Assurance incendie requise (obligatoire) Remplacement de clé (spécifié)★建物約105平米！　★ファミリー向け5LDK！　★駐車１台可！※車種制限あり
保証会社利用 (指定)　 火災保険加入 (要)　鍵交換 (指定)

Rénové. Mise en vente pour la gestion des actifs. Merci de votre compréhension.

Emplacement idéal à 8 minutes à pied de la gare Kawachi Tenbi sur la ligne Kintetsu Namba. Actuellement loué avec un loyer de 45 000 yens. Gaz urbain et eau potable publique. Reconstruction impossible.

【Résumé de la propriété】※Terrain avec ancienne maison
Lieu : Tenbi Nishi, Matsubara, Préfecture d'Osaka
Terrain : 28,52 m²
Bâtiment : Surface totale 4,18 m²
Structure : Bois
État : Loué (occupant présent)リフォーム済みです。資産整理で売却します。よろしくお願い致します。

近鉄南大阪線河内天美駅から徒歩8分の好立地です。現在、家賃管理費4.5万円で賃貸中です。都市ガスに公営上下水道です。再建築不可です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府松原市天美西
土地：28.52㎡　
建物：延べ 4.18㎡
構造：木造
現況：賃貸中（入居者あり）

C'est une propriété en changement de propriétaire avec un loyer de 39 000 yens. Située à l'angle d'un quartier résidentiel calme, elle est recommandée pour les familles avec un lavabo indépendant, un sol en bois et des toilettes séparées de la salle de bain.家賃3.9万円のオーナーチェンジ物件です。落ち着いた住宅街の角地にあり、独立洗面台・フローリング・バストイレ別でファミリーにおすすめです。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府大東市北条
土地：89.97㎡
建物：44.31㎡
構造：木造
現況：空き家
間取：3DK

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

C'est un bien immobilier en changement de propriétaire situé dans un quartier résidentiel (rendement de 10,45 %). Il est légèrement en retrait de la rue, dans un endroit calme. Idéal pour les familles. Possibilité de recommandation bancaire. Les prêts hypothécaires et les prêts d'investissement peuvent également être examinés. Utilisation de bureau, animaux de compagnie, plusieurs animaux, nationalité étrangère et colocation autorisées. Location de courte durée (sous réserve de consultation et de confirmation) également possible.

Des restaurants de barbecue, Cocos, des supérettes et un supermarché sont accessibles à pied.

- Gare JR Kansai, station Shiki, à 11 minutes à pied (environ 880 m)
- Gare Kintetsu Osaka, station Hōzenji, à 14 minutes à pied (environ 1120 m)

C'est un bien immobilier en changement de propriétaire (rendement de 10,45 %).住宅街にあるオーナーチェンジ物件(利回り10.45%)です。通りから少し奥まっており、閑静な場所にあります。ファミリーの方いかがでしょうか。銀行紹介可能です。住宅ローンや投資用ローンも利用審査可能です。事務所利用・ペット・多頭飼い・外国籍・シェアハウス利用可能です。民泊(要相談・確認)も可能です。

焼肉店やココス、コンビニ、業務スーパーが徒歩圏内です。

・JR関西本線 志紀駅 徒歩11分 (約880m)
・近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩14分 (約1120m)

オーナーチェンジ物件(利回り10.45%)です。

Propriété en changement de propriétaire située dans un quartier résidentiel (rendement de 10,45 %). Située un peu en retrait de la rue, dans un endroit calme. Utilisation de bureau, animaux de compagnie, plusieurs animaux, nationalité étrangère et colocation possibles. Location de courte durée à discuter.
【Résumé de la propriété】Terrain avec maison ancienne
Terrain : 103,49 m² (environ 31,32 tsubo)
Bâtiment : 1er étage 50,52 m², 2ème étage 37,26 m² (total 87,78 m²)
Structure : bâtiment de deux étages en bois avec toit en tuiles
État actuel : loué (loyer de 54 000 yens)
Prix souhaité : 6 100 000 yens
* Vente en l'état, vente selon les registres.住宅街にあるオーナーチェンジ物件(利回り10.45%)。通りから少し奥まっており閑静な場所。事務所利用・ペット・多頭飼い・外国籍・シェアハウス利用可能。民泊要相談。
【物件概要】古屋付土地
土地：103.49㎡（約31.32坪）
建物：1階 50.52㎡、2階 37.26㎡（計87.78㎡）
構造：木造瓦葺2階建て
現況：賃貸中（家賃5.4万円）
希望価格：610万円
※現状有姿、公簿売買

Droit de location : Il s'agit d'un ancien droit de location de la loi Showa 8 (environ 1933). Peut également être utilisé comme bien de revenu !借地権：昭和８年前後からの旧法賃借権になります。収益物件としても可です！

Caméra 360 degrés
https://x.gd/bsSY2360度カメラあり
https://x.gd/bsSY2