Commercial à Osaka Shi, Osaka Fu, Kansai, Japon

Une maison avec un magasin à Chuo-ku, dans la ville d’Osaka. Accepter des consultations sur les prêts. Le chinois et l’anglais sont disponibles. À 5 minutes à pied de la station la plus proche.大阪市中央区店舗付住宅。融資相談受付中。中国語・英語対応可。最寄駅徒歩5分。

◇Propriétaire changer de propriété◇ Acheter la propriété. Le loyer mensuel est de 136 475 yens, le loyer annuel de 1 637 700 yens, le rendement d’environ 11,06 % (au 6 septembre 2025). Bâtiment RC de 4 étages, 1er étage, surface exclusive 105,25 m2, construit en juillet 1979, actuellement loué.◇オーナーチェンジ物件◇ 店舗用物件。月額賃料136,475円、年間賃料1,637,700円、利回り約11.06％（2025年9月6日現在）。RC造4階建1階部分、専有面積105.25m2、築1979年7月、現況賃貸中。

\\ Terrain spacieux et bien dessiné orienté au sud // ~ Carrefour Yutori & pas de différence de hauteur de la route ~ ▼[ Terrain résidentiel effectif : environ 192 tsubo ] ▼[ Largeur : environ 6,0 m ] ▼[ Écart : environ 19,6 m ] ◎ Peut être utilisé pour la reconstruction sans différence de hauteur de route ◎ En plus de l’usage personnel, il est également recommandé pour l’investissement ◎ 7 minutes à pied jusqu’à la station « Minami-Tatsumi » de la ligne de métro Sennichimae d’Osaka ≪ Bâtiment 1 (côté nord) ≫ □ Structure : Structure légère en acier □ Date de construction : décembre 1987 □ Surface totale au sol : 78,07 m2 (environ 23,61 pings) ≪ Bâtiment 2 (côté sud) ≫ □ Structure : Bâtiment d’un étage en ossature en acier □ Date de construction : septembre 2018 □ Surface totale au sol : 73,50 m2 (environ 22,23 pings) [Autres] Désignation de secrétaire judiciaire / R7 taxe municipale fixe 873553 yen / Pas de certificat d’inspection / Prise d’eau et d’assainissement disponible, pas de prise de gaz / Retrait routier basé sur la ligne de construction du projet de défrichage des terres cultivées (environ 21,42 mètres carrés) / Priorité accordée à la situation actuelle [Propriété m＼＼ 南 向 き の 広 々 と し た 整 形 地 ／／ ～ ゆ と り あ る 間 口 ＆ 道 路 高 低 差 無 し ～

▼［ 有効宅地：約192坪 ］
▼［ 幅　員：約 6.0ｍ ］
▼［ 間　口：約19.6ｍ ］

◎道路高低差もなく建替え用地にも活用可能
◎自己利用の他、投資用としてもおススメです
◎大阪メトロ千日前線「南巽」駅まで徒歩7分

≪ 建物１（北側）≫
□ 構造：軽量鉄骨造平家建
□ 築年月：昭和62年（1987年）12月
□ 延床面積：78.07ｍ2（約23.61坪）

≪ 建物２（南側）≫
□ 構造：鉄骨造平家建
□ 築年月：平成30年（2018年）9月
□ 延床面積：73.50ｍ2（約22.23坪）

【その他】
司法書士指定/R7固都税873553円/検査済証無し/上下水引込有り・ガス引込無し/耕地整理事業の建築線に基づく道路後退有り（約21.42平米）/現況優先
[物件更新日]2025年11月2日

Construit en juillet 1989, 21 unités × 1R à châssis en acier de 5 étages (structure S), 2 étages ×. Revenu annuel estimé à la location : 15 114 000 yens (rendement de 7,55 %). Transport : 6 minutes à pied de la station Fukaebashi sur la ligne de métro Chuo, 18 minutes à pied de la station Release sur la ligne JR Katamachi. Parking : Aucun. Statut du bien : à louer.1989年7月築 鉄骨造5階建（S造）1R×21戸、店舗×2戸。年間予定賃料収入 15,114,000円（利回り 7.55％）。交通：地下鉄中央線 深江橋駅 徒歩6分、JR片町線 放出駅 徒歩18分。駐車場：無。物件現況：賃貸中。

Cadenza la Tour (magasin de vente/bureau). Rendement de 5,98 % lorsqu’il est entièrement occupé, revenu annuel lorsqu’il est entièrement occupé, revenu annuel de 1 766 100 yens, superficie exclusive 58,68 m2, construit en août 1992. Lieu : 3-12-10 Tsurumi, Tsurumi-ku, ville d’Osaka, préfecture d’Osaka. Transport : Métro d’Osaka Nagahori Tsurumi Tsurumi Ligne Ryokuchi Station Imafuku Tsurumi à 5 minutes à pied. Frais de gestion 17 580 yens, réserve de réparation 3 470 yens. Société de gestion : Mitsubishi Estate Community. Statut actuel : À louer.カデンツァ・ザ・タワー（売り店舗・事務所）。満室時利回り5.98%、満室時年収176.61万円、専有面積58.68m2、築1992年8月。所在地：大阪府大阪市鶴見区鶴見3-12-10。交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩5分。管理費17,580円、修繕積立3,470円。管理会社：三菱地所コミュニティ。現況：賃貸中。

Rénovation de Reiwa 4/12. N’hésitez pas à nous contacter. Nous accueillons les consultations autres que la vente et ce bien.令和4年12月 改装済。お気軽にお問い合わせください。売却や本物件以外のご相談も歓迎です。

Une vieille maison en bois d’un étage. Un restaurant de ramen caché dans une vieille maison populaire.木造平屋建ての古民家。古民家群にある隠れ家のラーメン店居抜。

Une structure en bois de deux étages avec une atmosphère rétro, restaurée à partir d’une maison familiale centenaire. Un restaurant qui peut ouvrir immédiatement dans un coin d’une vieille maison populaire. Des chambres privées au deuxième étage sont également disponibles.築100年の古民家長屋を再生したレトロな雰囲気の2階建て木造。古民家群の一角にある即営業可能な飲食店居抜き店舗。2階の個室も利用可能。

Un quartier d’affaires populaire, la région de Honmachi. De nombreuses entreprises, grandes et petites, ont installé des bureaux, et l’accès à divers endroits est positif. L’environnement de bureau environnant est agréable et il y a de nombreux restaurants. L’entrée est également magnifique, avec des rénovations de designers. Un bâtiment de designer le long de la rue Bigocho. Bureau de design avec de hauts plafonds. Chaque pièce est entièrement sécurisée.人気のビジネス街、本町エリア。大小含め、数多くの企業が事務所を設置しており、各所へのアクセスも良い。周辺のオフィス環境も良好で飲食店も数多い。デザイナーズリノベーションでエントランスもきれいです。備後町通り沿いのデザイナーズビル。天井高確保されたデザインオフィス。各部屋セキュリティ完備。

Un bien locatif commercial à Kita-ku, dans la ville d’Osaka. Magasin indépendant dans un quartier résidentiel. Accès étendu par plusieurs moyens de transport. En avril de la cinquième année de Reiwa, elle a été rénovée en un ancien magasin privé de style maison avec une rénovation complète. Vous pouvez aussi manger et boire beaucoup au maison.大阪市北区の事業用賃貸物件。住居エリアの戸建て店舗。多数の交通機関利用で広範囲のアクセスが可能。令和5年4月にフルリノベーションで古民家風店舗に改装。メゾネットで重飲食も可能。