Commercial à vendre à Osaka Shi, Osaka Fu, Kansai, Japon

Une maison avec un magasin à Chuo-ku, dans la ville d’Osaka. Accepter des consultations sur les prêts. Le chinois et l’anglais sont disponibles. À 5 minutes à pied de la station la plus proche.大阪市中央区店舗付住宅。融資相談受付中。中国語・英語対応可。最寄駅徒歩5分。

◇Propriétaire changer de propriété◇ Acheter la propriété. Le loyer mensuel est de 136 475 yens, le loyer annuel de 1 637 700 yens, le rendement d’environ 11,06 % (au 6 septembre 2025). Bâtiment RC de 4 étages, 1er étage, surface exclusive 105,25 m2, construit en juillet 1979, actuellement loué.◇オーナーチェンジ物件◇ 店舗用物件。月額賃料136,475円、年間賃料1,637,700円、利回り約11.06％（2025年9月6日現在）。RC造4階建1階部分、専有面積105.25m2、築1979年7月、現況賃貸中。

\\ Terrain spacieux et bien dessiné orienté au sud // ~ Carrefour Yutori & pas de différence de hauteur de la route ~ ▼[ Terrain résidentiel effectif : environ 192 tsubo ] ▼[ Largeur : environ 6,0 m ] ▼[ Écart : environ 19,6 m ] ◎ Peut être utilisé pour la reconstruction sans différence de hauteur de route ◎ En plus de l’usage personnel, il est également recommandé pour l’investissement ◎ 7 minutes à pied jusqu’à la station « Minami-Tatsumi » de la ligne de métro Sennichimae d’Osaka ≪ Bâtiment 1 (côté nord) ≫ □ Structure : Structure légère en acier □ Date de construction : décembre 1987 □ Surface totale au sol : 78,07 m2 (environ 23,61 pings) ≪ Bâtiment 2 (côté sud) ≫ □ Structure : Bâtiment d’un étage en ossature en acier □ Date de construction : septembre 2018 □ Surface totale au sol : 73,50 m2 (environ 22,23 pings) [Autres] Désignation de secrétaire judiciaire / R7 taxe municipale fixe 873553 yen / Pas de certificat d’inspection / Prise d’eau et d’assainissement disponible, pas de prise de gaz / Retrait routier basé sur la ligne de construction du projet de défrichage des terres cultivées (environ 21,42 mètres carrés) / Priorité accordée à la situation actuelle [Propriété m＼＼ 南 向 き の 広 々 と し た 整 形 地 ／／ ～ ゆ と り あ る 間 口 ＆ 道 路 高 低 差 無 し ～

▼［ 有効宅地：約192坪 ］
▼［ 幅　員：約 6.0ｍ ］
▼［ 間　口：約19.6ｍ ］

◎道路高低差もなく建替え用地にも活用可能
◎自己利用の他、投資用としてもおススメです
◎大阪メトロ千日前線「南巽」駅まで徒歩7分

≪ 建物１（北側）≫
□ 構造：軽量鉄骨造平家建
□ 築年月：昭和62年（1987年）12月
□ 延床面積：78.07ｍ2（約23.61坪）

≪ 建物２（南側）≫
□ 構造：鉄骨造平家建
□ 築年月：平成30年（2018年）9月
□ 延床面積：73.50ｍ2（約22.23坪）

【その他】
司法書士指定/R7固都税873553円/検査済証無し/上下水引込有り・ガス引込無し/耕地整理事業の建築線に基づく道路後退有り（約21.42平米）/現況優先
[物件更新日]2025年11月2日

Construit en juillet 1989, 21 unités × 1R à châssis en acier de 5 étages (structure S), 2 étages ×. Revenu annuel estimé à la location : 15 114 000 yens (rendement de 7,55 %). Transport : 6 minutes à pied de la station Fukaebashi sur la ligne de métro Chuo, 18 minutes à pied de la station Release sur la ligne JR Katamachi. Parking : Aucun. Statut du bien : à louer.1989年7月築 鉄骨造5階建（S造）1R×21戸、店舗×2戸。年間予定賃料収入 15,114,000円（利回り 7.55％）。交通：地下鉄中央線 深江橋駅 徒歩6分、JR片町線 放出駅 徒歩18分。駐車場：無。物件現況：賃貸中。

Cadenza la Tour (magasin de vente/bureau). Rendement de 5,98 % lorsqu’il est entièrement occupé, revenu annuel lorsqu’il est entièrement occupé, revenu annuel de 1 766 100 yens, superficie exclusive 58,68 m2, construit en août 1992. Lieu : 3-12-10 Tsurumi, Tsurumi-ku, ville d’Osaka, préfecture d’Osaka. Transport : Métro d’Osaka Nagahori Tsurumi Tsurumi Ligne Ryokuchi Station Imafuku Tsurumi à 5 minutes à pied. Frais de gestion 17 580 yens, réserve de réparation 3 470 yens. Société de gestion : Mitsubishi Estate Community. Statut actuel : À louer.カデンツァ・ザ・タワー（売り店舗・事務所）。満室時利回り5.98%、満室時年収176.61万円、専有面積58.68m2、築1992年8月。所在地：大阪府大阪市鶴見区鶴見3-12-10。交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩5分。管理費17,580円、修繕積立3,470円。管理会社：三菱地所コミュニティ。現況：賃貸中。

Rénovation de Reiwa 4/12. N’hésitez pas à nous contacter. Nous accueillons les consultations autres que la vente et ce bien.令和4年12月 改装済。お気軽にお問い合わせください。売却や本物件以外のご相談も歓迎です。