Commercial à vendre à Ota Ku, Tokyo To, Kanto, Japon

土地・建物面積共に広々60坪超。穏やかな低層エリアの住環境。土地・建物面積共に広々60坪超。穏やかな低層エリアの住環境。

Situé à 2 minutes à pied de la gare d’Omori, un magasin sectionnel (condominium Omori) est ouvert aux snacks. Espace exclusif de 23,66 m2 (sans balcon). Frais de gestion/réserve de réparation : 7 200 yens / 7 110 yens. Statut actuel : À louer. Dernière mise à jour : 3 octobre 2025.大森駅徒歩2分の立地、スナック営業中の区分店舗（コンドミニアム大森）。専有面積23.66m2（バルコニーなし）。管理費/修繕積立：7,200円 / 7,110円。現況：賃貸中。直前の更新日：2025年10月3日。

Cette propriété a été décidée d’être louée en sous-location pour un loyer de 352 000 yens (taxes incluses) ! Le prix du bien immobilier a également été réduit de 61 800 000 yens (taxes incluses) à 52 000 000 yens (taxes incluses). En conséquence, un bien avec un rendement NET de 7,09 % est né à seulement une minute à pied de la gare de Kamata, qui est très prospère ! Contrat de location à durée déterminée de 7 ans. Ancienne loi des droits superficiels (60 ans d’existence, expirant en février 2026, avec renouvellement automatique). Rendement en surface d’environ 8,12 %, fonds de réserve pour la réparation (frais de gestion inclus) : 28 441 yens.本物件、賃料352,000円（税込）でサブリースへの賃貸が決定いたしました！ 物件価格も61,800,000円（税込）から52,000,000円（税込）へ値下げ。これにより繁華性の高い蒲田駅徒歩１分にNET利回り7.09％の物件が誕生いたしました！ 定期借家契約7年。旧法地上権付（存続期間60年で2026年2月に満了、自動更新の記載あり）。表面利回り 約8.12％、修繕積立金（管理費込み）：28,441円。

Nom de la propriété : caisse enregistreuse Magome Store avec immeuble d’appartements et parking Date de construction : avril 1992 Remarques : ◆Le rez-de-chaussée est un parking au moment de la copie certifiée et de la demande de confirmation du bâtiment, mais une partie de celui-ci est désormais utilisée comme magasin (concession de voitures d’occasion). Il a été agrandi et rénové au moment du changement de magasin, et il y a un risque de surcharge. ◆Le deuxième étage est un bureau au moment de la copie certifiée et de la confirmation du bâtiment, mais une partie est utilisée comme entrepôt et résidence en raison de l’agrandissement et de la rénovation. ◆La route du côté nord de la propriété correspond à la route prévue (Ring Street n° 7). Les rendements attendus, etc., sont des valeurs de référence et ne sont pas garantis.物件名: 馬込店舗レジ 共同住宅・駐車場付
築年月: 1992年4月
備考: ◆1階は謄本及び建築確認申請時は駐車場だが、現在は一部が店舗（中古車販売店）として使用。店舗変更の際に増改築されており容積超過の可能性あり。◆2階は謄本及び建築確認申請時は事務所だが、増改築により一部が倉庫及び住居として使用。◆本物件北側道路が計画道路（環状街路7号線）に該当。想定利回り等は参考値で保証対象外。

Salle de sport ouverte 24h/24 à louer (magasin et bureau). Le rendement est de 6,90 % lorsque la chambre est pleine, et le revenu annuel lorsque la chambre est entièrement réservée est de 5,868 millions de yens. Surface exclusive 105,07 m² (sans balcon).24時間営業スポーツジム賃貸中（売り店舗・事務所）。満室時利回り6.90%、満室時年収586.8万円。専有面積105.07m²（バルコニーなし）。