Appartements à vendre à Sagamihara Shi, Kanagawa Ken, Kanto, Japon

Immeuble d'appartements entier à haut rendement de 9,24 %. Bonne desserte vers le centre‑ville, adapté à une gestion patrimoniale à long terme. Entièrement loué.利回り9.24%の高収益一棟アパート。都心へのアクセス良好で、長期的な資産運用に適する物件。満室賃貸中。

Construit en mai 2000 (Heisei 12). À 1 minute à pied de la gare Minami-Hashimoto (ligne Sagami). Vue sur la chaîne de montagnes Tanzawa depuis le balcon. Le bien est actuellement loué (loyer mensuel 105 000 yens) mais mis en vente pour des raisons de réorganisation d'actifs. Contrat à durée limitée jusqu'à fin mai 2024 (Reiwa 6). Lot en copropriété (immeuble de 11 étages, appartement au 11e étage — 3LDK, surface privative 53,40 m²). Prix demandé : 22 300 000 yens (non négociable). Pour plus de détails, voir le texte de l'annonce.平成12年5月築。相模線・南橋本駅徒歩1分。ベランダから丹沢の山並みが望めます。物件は賃貸中（月額105,000円）ですが資産整理のため売却。今回は令和6年5月末までの期限付き契約。区分所有（11階建の11階・3LDK、専有面積53.40㎡）。希望価格：2,230万円（交渉不可）。詳細は掲載文参照。

Propriété détenue pendant environ 6 ans et louée durant cette période. Le loyer est d'environ 30 000 yens. La vente est envisagée au moment du départ du locataire en juillet. Le bien pourra être vendu à partir de la fin juillet.

À 4 minutes à pied de la gare Aibudaimae : immeuble en béton armé avec système d'accès sécurisé (porte à verrouillage automatique), appartement avec grand jardin, Wi‑Fi gratuit. Le syndicat de copropriété est bien géré.

Points négatifs : desservi uniquement par des trains locaux (各駅停車) et il s'agit d'un logement au 1er étage (rez-de-chaussée).

【Résumé du bien】 (copropriété)
Emplacement : Aibudai, Minami-ku, Sagamihara, préfecture de Kanagawa
Terrain : —
Surface du bâtiment : 18 m² — partie au 1er étage d'un immeuble de 3 étages hors sol
Structure : béton armé
État actuel : Occupé (départ prévu à la mi-juillet)

Charges de gestion / fonds de réparation : 10 100 ¥
Année de construction : 36 ans (mars 1987)

Prix demandé : 2 700 000 ¥6年ほど所有し、その間賃貸に出しておりました。家賃は約3万円です。7月に入居者が退去するタイミングで売却を検討しています。売却可能時期は7月下旬以降です。

相武台前駅徒歩4分、オートロックの鉄筋コンクリートマンション、広い庭付き、Wi-Fi無料、管理組合がしっかりしています。

イマイチな点としては各駅のみ停車駅であること、1階の部屋という点です。

【物件概要】（区分所有）
場所：神奈川県相模原市南区相武台
土地：
建物：18㎡　地上3階建1階部分
構造：鉄筋コンクリート
現況：入居(7月中旬退去予定)

管理費・修繕積立金：10,100円
築年数：36年(1987年3月)

希望価格：270万円

Appartement d'occasion offrant une vie pratique et confortable. Un local à vélos est disponible, ce qui réduit le risque de vol de bicyclettes. Le bien est équipé d'un meuble à chaussures, pratique pour ranger les souliers souvent difficiles à stocker. Situé en proche banlieue urbaine, il permet de profiter d'un environnement de vie calme tout en facilitant le shopping. La surface privative de 16,87 m² est réputée pour son confort. Il s'agit d'un studio (1 pièce). L'intérieur est en bon état, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement locatif. Agent responsable : Shuhei Kishida. Stationnement : aucun. Date de mise à jour du bien : 18 février 2026.便利で快適な生活ができる中古マンションです。駐輪場が利用できるので、自転車の盗難の心配がありません。何かと収納に困る靴を収納できるシューズボックス付きの物件です。都市近郊ですので、落ち着いた住環境の中で、ショッピングも楽しむことが出来ます。専有面積16.87平米の物件は住み心地が良いと評判です。こちらはワンルームの物件です。室内が綺麗な物件ですので、投資用としていかがでしょうか。[物件担当者]岸田 周平 [駐車場]無 [物件更新日]2026年2月18日

Salle de bains et toilettes séparées. Interphone TV, cuisine équipée (système de cuisine), connexion Internet haut débit, fonction de réchauffage de la baignoire (追い焚き). Appartement d'occasion orienté plein sud. Personne en charge du bien : 岸田 周平 (Shuhei Kishida). Parking : aucun disponible. Dernière mise à jour de l'annonce : 18 février 2026.〇バストイレ別。TVインターホン、システムキッチン、高速回線、追い焚き機能付き。南向きの中古マンション。物件担当者：岸田 周平。駐車場：空無。物件更新日：2026年2月18日。

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