Terrains à Saitama Ken, Kanto, Japon

Sans conditions de construction. Régime d'ajustement : article 34, paragraphe 12. Conversion de terres agricoles et permis d'aménagement requis. Vente en l'état. Carte des risques d'inondation : non concerné. Numéro de parcelle : partie de 小堤620-22. Quartier résidentiel calme, terrain spacieux de plus de 70 tsubo (≈231 m²). Comme il n'y a pas de conditions de construction, il est possible de construire avec le constructeur de votre choix.建築条件なし、調整３４条１２号、農地転用・開発許可が必要、現況渡し、水害ハザードマップ：該当なし、地番：小堤620-22の一部。閑静な住宅街、敷地広々70坪以上。建築条件無しのためお好きなハウスメーカーで建築可。

Terrain à vendre (sans conditions de construction). Environ 161,83 tsubo (535 m²). Habilitation d’état actuel (transfert d’état actuel). Il y a un revers. Pas d’approvisionnement en eau ni d’admission de drainage (payés par l’acheteur). Une autorisation de conversion des terres agricoles est requise (les frais de permis de transfert agricole et d’enregistrement sont supportés par l’acheteur). C’est un quartier résidentiel et les environs sont calmes. Boutiques pratiques (la forêt de Honjo Waseda est proche).売地（建築条件なし）。約161.83坪（535m²）。現況更地（現況有姿渡し）。セットバック有。給排水引込み無し（買主負担）。農地転用許可要（農転許可・登記費用は買主負担）。住宅街で周辺は静か。買物便利（本庄早稲田の杜が近い）。

Pas de conditions de construction, 34-jo 12-go, route sud, terrain d'angle, eau publique et fosse septique, gaz propane, électricité, servitude sur une partie du terrain, remise en l'état actuel. À 6 minutes à pied de la station 'Nishi-Oya' de la ligne Tobu Ogose. Terrain spacieux de plus de 100 tsubo (563 m2). Accès par une route publique de 6 m.建築条件なし、調整３４条１２号、南道路、角地、公営水道・浄化槽、プロパンガス、電気、土地の一部に地役権設定有、現況渡し。東武越生線『西大家』駅徒歩6分。敷地広々100坪以上（563m2）。6m公道接道。

Cette propriété est un terrain spacieux d'environ 94 tsubo situé à 2-chōme Nosaka. Il y avait une vieille maison, mais elle sera démolie et le terrain sera vendu en terrain nu. Le mur de soutènement en pierre a été soigneusement construit du côté est. Le terrain est environ 1 mètre plus haut que la route, ce qui permet un accès en pente douce. Lors de la construction, il est possible d'aménager le terrain en fonction du plan de l'étage, ce qui permet de garantir un parking depuis la route sans problème. La façade est très large, ce qui offre une certaine liberté de planification. Comme il y avait déjà une maison, le terrain est déjà équipé de l'eau potable et des égouts, ce qui en fait un terrain avec un bon rapport qualité-prix. Il est à distance de marche de la gare Seibu (environ 6 minutes à pied). Bien que le côté ouest soit dans une zone de risque de glissement de terrain (zone jaune), la construction est possible.本物件は野坂町２丁目で敷地が９４坪程の広い土地です。古い家屋がありましたが解体して更地にして販売を行います。東側も綺麗に石積擁壁を施工して綺麗に仕上がりました。前面道路より、約１ｍ程、高いので敷地には緩やかなスロープにて進入を行う形で仕上がっておりますが建築を行う際には間取りプランによって造成を行えば道路からの駐車場の確保も問題なく可能です。間口がとても広いので、比較的プランニングの自由度はあると思われます。元々家屋がありましたので、敷地内には給水、排水が引込済の為、コスパも良好の土地です。西武駅まで徒歩圏内（徒歩約6分）。西側が土砂災害警戒区域（イエローゾーン）に入るが建築は可能。

South Road, situation actuelle, 2 parts de terres communes, carte des risques d’inondation : N/D
Idéal pour les jardins domestiques et le stockage de matériaux !南道路、現況渡し、共有地2筆持分有、水害ハザードマップ：該当なし
家庭菜園・資材置場最適！

caractéristique
Aucune condition de construction, Ajustement Article 34 n° 12, gaz propane, eaux usées : traitement interne, South Road, Bien culturel enfoui, permis de détournement/développement de terres agricoles requis (demande/création : responsabilité de l’acheteur), statut actuel, carte des risques d’inondation : N/D, numéro de lot 733-23

commentaire
28 minutes à pied de la station « Tsurugashima » de la ligne Tobu Tojo ! Deux terrains avec un vaste site de plus de 90 tsubo ! Un beau ensoleil sur la route du sud-est ! Il n’y a pas de conditions de construction, donc vous pouvez construire avec n’importe quel fabricant de maison que vous souhaitez !特色
建築条件なし、調整３４条１２号、プロパンガス、排水：宅内処理、南道路、埋蔵文化財有、農地転用・開発許可が必要(申請・造成：買主負担)、現況渡し、水害ハザードマップ：該当なしし、地番733-23

コメント
東武東上線『鶴ヶ島』駅徒歩２８分！広々敷地９０坪以上の２区画！東南道路で日当たり良好！建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーで建築できます！

Aucune condition de construction, l’article d’ajustement 34 n° 11 (toute direction est acceptée), l’approvisionnement public en eau (prévu pour être introduit sur les lieux), la fosse septique, le gaz propane, l’électricité, le permis de conversion/développement des terres agricoles à prendre en charge par le vendeur, livraison après construction, excavation d’essai (tunnel principal non requis), carte des risques d’inondation : N/D, navigation : Joganji Temple 361-1. L’autoroute Kan-Etsu « Sakado Nishi Smart IC » est à 10 minutes en voiture. Le site est spacieux, à 89~115 tsubo. Comme il n’y a pas de conditions de construction, vous pouvez construire avec votre constructeur de maison préféré.建築条件なし、調整３４条１１号（何方でも可）、公営水道（敷地内引込予定）、浄化槽、プロパンガス、電気、農地転用・開発許可売主負担、造成後引渡し、試掘済（本掘不要）、水害ハザードマップ：該当なし、ナビ：成願寺３６１－１。関越道『坂戸西スマートIC』車10分。敷地広々89～115坪。建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーで建築できます。

Nouveau bien — terrain à vendre « Ichome Kita Granbient » (sans conditions de construction). Sur les 3 lots au total, les lots A et B sont en vente. Lots A et B : 133,10 m² (environ 40,26 tsubo), prix : 21 900 000 JPY chacun. Terrain actuellement libre (terrain nu), voie d'accès devant de 5 m. Vendeur direct — pas de frais d'agence. Une demande a été déposée pour le lot B (inscription possible en deuxième position).新物件 売地 壱丁目北グランビエント（建築条件なし） 全3区画のうちA・B区画分譲中。A区画・B区画: 133.10㎡（約40.26坪）、価格各2,190万円。現況更地、前面道路5m、売主につき仲介手数料不要。B区画申込み有（2番手申込み可）。

Sans condition de construction. Zone selon l’article 34-12 (réglementation), voie au sud. Eau municipale et gaz propane ; fosse septique (nécessite système de relevage/pompage). Conversion de terres agricoles et autorisation d’aménagement requises (frais de demande : 450 000 yens, TTC). Livraison du terrain prêt à bâtir. Carte d’aléa d’inondation : entre 0,5 m et moins de 3,0 m. Numéro cadastral : 北大塚194-1.

Quartier résidentiel calme. Exposition favorable grâce à la voie au sud. Proche du collège 若宮中学校. Parcelles spacieuses d’environ 93 à 100 tsubo (≈ 307–331 m²). Sans condition de constructeur : vous pouvez faire appel au constructeur de votre choix.建築条件なし、調整３４条１２号、南道路、公営水道・プロパンガス、浄化槽（ポンプアップ仕様要）、農地転用・開発許可が必要です/申請費用45万円要（税込）、完成宅地でのお引渡し、水害ハザードマップ：0.5～3.0ｍ未満、地番：北大塚194-1

閑静な住宅地！南道路接道のため日当たり良好！若宮中学校至近！敷地広々93～100坪！建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーで建築できます！