Terrains à vendre à Saitama Ken, Kanto, Japon

Je l’ai acheté auprès de notre société immobilière au printemps 2024. C’est une forêt de montagne avec un total de 16 coups de nage. Actuellement, certains d’entre eux sont loués comme campings réservés aux membres. Il semble que les propriétés rentables en montagne et en forêt aient une valeur. Le camping pour les membres est un contrat d’un an. C’est une propriété idéale pour ceux qui souhaitent gagner un revenu stable et posséder leurs propres montagnes. On peut y accéder en moins de 90 minutes depuis le centre-ville, et l’emplacement est également attrayant, car il se trouve à 5 minutes en voiture de l’échangeur.

【Aperçu de la propriété】 *Terres uniquement
Emplacement : Ville d’Arashiyama, district de Hiki, préfecture de Saitama
Terrain : 23 277㎡ (16 transactions au total)
Bâtiment :
Structure :
Statut actuel : Montagnes et forêts

Loyer attendu pour une occupation complète : 1 474 000 yens (rendement supposé pour une occupation complète de 10,5 %)
Loyer actuel : 1 210 000 yens (rendement actuel 8,64 %)
Entrée de la ligne de vie (Eau, électricité, etc.) : Aucune

*Ce sera une transaction dans la situation actuelle et dans la transaction officielle.2024年の春に弊社不動産会社で購入しました。全16筆の山林です。現在はその一部を会員制キャンプ場として貸し出しております。山林で収益物件というのは貴重かと思われます。会員制キャンプ場は1年契約です。安定的な収入を得られるとともに、ご自身で山を持ちたいという方にピッタリな物件になります。都心から90分弱で行くことができ、インターから車で5分という立地も魅力です。

【物件概要】※土地のみ
場所：埼玉県比企郡嵐山町
土地：23,277㎡（全16筆）
建物：
構造：
現況：山林

満室想定賃料：147.4万円（満室想定利回り10.5%）
現況賃料：121.0万円（現況利回り8.64%）
ライフライン引込み（水道・電気等）：全てなし

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Terrain à vendre (sans conditions de construction). Environ 161,83 tsubo (535 m²). Habilitation d’état actuel (transfert d’état actuel). Il y a un revers. Pas d’approvisionnement en eau ni d’admission de drainage (payés par l’acheteur). Une autorisation de conversion des terres agricoles est requise (les frais de permis de transfert agricole et d’enregistrement sont supportés par l’acheteur). C’est un quartier résidentiel et les environs sont calmes. Boutiques pratiques (la forêt de Honjo Waseda est proche).売地（建築条件なし）。約161.83坪（535m²）。現況更地（現況有姿渡し）。セットバック有。給排水引込み無し（買主負担）。農地転用許可要（農転許可・登記費用は買主負担）。住宅街で周辺は静か。買物便利（本庄早稲田の杜が近い）。

South Road, situation actuelle, 2 parts de terres communes, carte des risques d’inondation : N/D
Idéal pour les jardins domestiques et le stockage de matériaux !南道路、現況渡し、共有地2筆持分有、水害ハザードマップ：該当なし
家庭菜園・資材置場最適！

caractéristique
Aucune condition de construction, Ajustement Article 34 n° 12, gaz propane, eaux usées : traitement interne, South Road, Bien culturel enfoui, permis de détournement/développement de terres agricoles requis (demande/création : responsabilité de l’acheteur), statut actuel, carte des risques d’inondation : N/D, numéro de lot 733-23

commentaire
28 minutes à pied de la station « Tsurugashima » de la ligne Tobu Tojo ! Deux terrains avec un vaste site de plus de 90 tsubo ! Un beau ensoleil sur la route du sud-est ! Il n’y a pas de conditions de construction, donc vous pouvez construire avec n’importe quel fabricant de maison que vous souhaitez !特色
建築条件なし、調整３４条１２号、プロパンガス、排水：宅内処理、南道路、埋蔵文化財有、農地転用・開発許可が必要(申請・造成：買主負担)、現況渡し、水害ハザードマップ：該当なしし、地番733-23

コメント
東武東上線『鶴ヶ島』駅徒歩２８分！広々敷地９０坪以上の２区画！東南道路で日当たり良好！建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーで建築できます！

Aucune condition de construction, l’article d’ajustement 34 n° 11 (toute direction est acceptée), l’approvisionnement public en eau (prévu pour être introduit sur les lieux), la fosse septique, le gaz propane, l’électricité, le permis de conversion/développement des terres agricoles à prendre en charge par le vendeur, livraison après construction, excavation d’essai (tunnel principal non requis), carte des risques d’inondation : N/D, navigation : Joganji Temple 361-1. L’autoroute Kan-Etsu « Sakado Nishi Smart IC » est à 10 minutes en voiture. Le site est spacieux, à 89~115 tsubo. Comme il n’y a pas de conditions de construction, vous pouvez construire avec votre constructeur de maison préféré.建築条件なし、調整３４条１１号（何方でも可）、公営水道（敷地内引込予定）、浄化槽、プロパンガス、電気、農地転用・開発許可売主負担、造成後引渡し、試掘済（本掘不要）、水害ハザードマップ：該当なし、ナビ：成願寺３６１－１。関越道『坂戸西スマートIC』車10分。敷地広々89～115坪。建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーで建築できます。

Terrain relativement grand d'environ 100 tsubo (registre : 330,67 m²), situé à l'est de la gare de Shimokagemori. La nature cadastrale est « champ » (畑) ; une autorisation de changement d'usage agricole (conformément à l'article 5) est nécessaire. Le recul par rapport à la voirie (setback) est réalisé et le terrain a été mesuré. Remise en l'état actuel. Mise à jour des informations : 09/07/2022.下影森の駅から東側に位置する１００坪（公簿 330.67㎡）の広めの土地です。地目は畑の為、農地転用（農転５条許可）が必要です。道路後退は完了、測量済み。お引渡しは現況有姿。物件内容更新日: 2022-07-09

Terrain d'angle bordé par deux voiries : une route d'environ 4 m de large et une voie publique relevant de l'article 42-2. En raison d'un recul de voirie (setback), une partie sera cédée à la ville de Chichibu (garantie d'une largeur de chaussée d'environ 3 m). Ancienne maison présente. Raccordement eau et évacuation : zone desservie par le tout-à-l'égout. Vente sur la base de la surface mesurée après bornage (mesure cadastrale à réaliser). Cimetière situé à l'arrière. Prix indicatif : 80 000 yens par tsubo sur la surface nette.前面道路約４ｍと２項道路（公道）に接する２面道路の角地。道路後退（セットバック）により一部を秩父市へ寄付（道幅約3m確保）。元家屋あり、給排水・本下水エリア。測量を行い実測面積で売買。裏手に墓地あり。売買単価は正味面積で坪/8万円（目安）。

Terrain résidentiel de 55 tsubo (≈182 m²) situé dans un emplacement de choix à Michio-chō. Arpentage effectué ; murs de séparation en blocs posés (côtés sud et ouest). Bonne liaison à la voirie, alimentations en eau et évacuations raccordées. Zone desservie par le gaz de ville. Prix du terrain : ¥11 000 000. Condition de construction : plan-type standard disponible.道生町の好立地、55坪の宅地。測量済・境界ブロック施工済（南・西）。道路接道良好、給排水引込済、都市ガスエリア。土地価格1,100万円。建築条件：標準設計プランあり。

Ce bien est un terrain nu d'environ 72,41 tsubo (selon le registre) situé à Shimomiyaji, bénéficiant de bonnes conditions d'accès routier. Il s'agit d'une parcelle en angle au sud-ouest ; une voie publique (article 42-2) se trouve également au sud, ce qui entraîne un retrait partiel de voirie (setback). Usage polyvalent possible : logement, commerce, bureaux, etc. Actuellement utilisé comme parking pour plusieurs véhicules. Pour plus de détails, veuillez nous contacter.本物件は、下宮地の道路接道条件が良好な約72.41坪（公簿）の更地です。南西の角地で、南側にも公道（42条2項道路）があり、2項道路により一部道路後退（セットバック）が生じます。住宅、店舗、事務所など用途は多様。現況は駐車場として数台利用中。詳細はお問い合わせください。