Terrains à vendre à Sano Shi, Tochigi Ken, Kanto, Japon

Route sud, temps ensoleillé, Tokyo Electric Power Company, approvisionnement en eau publique, eaux usées publiques, terrain vacant. South side road. Près de l’école primaire Kuzuo.南道路、日当たり良好、東京電力、公営水道、公共下水、更地。南側道路。葛生小学校近く。

Terrain situé dans un quartier résidentiel d'Ōhashi-chō. Il y a actuellement un bâtiment ; en cas de vente, le propriétaire procédera à la démolition avant la remise. Mairie de Sano : 1,5 km ; Hôpital général Sano Kōsei : 1,5 km ; École élémentaire Tenmei : 1,8 km ; Collège Nishi : 1,0 km ; Supermarché : 1,2 km.大橋町の住宅街にある土地となります。現在は建物がありますが、売買成約の際には所有者にて解体して引き渡します。
・佐野市役所1.5km・佐野厚生総合病院1.5km・天明小学校1.8km・西中学校1.0km、スーパー1.2km

C'est un terrain qui n'a jamais été utilisé jusqu'à présent.
【Résumé du bien】
Localisation : Préfecture de Tochigi, ville de Sano, quartier Nakacho ※Note
Type : Terres agricoles et rizières, une parcelle
Superficie : 1283㎡ (superficie officielle)
※Note : L'adresse sera fournie lors de la visite sur place.
【Méthode de visite】
Sur approbation préalable
→ Les personnes désignées par le propriétaire doivent soumettre une pièce d'identité pour recevoir des informations sur le site.
【Prix de cession】
0 yen (des frais de procédure peuvent s'appliquer pour les demandeurs)
【Conditions de cession】
・État actuel + exonération de responsabilité pour non-conformité au contrat (annulation non possible) ※Note
・Exonération de l'obligation de marquer les limites
・Cession groupée des objets laissés
・Nous souhaitons éviter de céder à des personnes éloignées (ex : résidents à l'étranger).
Nous espérons céder à ceux qui procéderont rapidement après la décision de cession. (Estimation : environ 1 à 2 mois)
※Note : Étant donné qu'il s'agit d'une transaction en l'état, nous souhaitons céder à ceux qui effectueront des vérifications nécessaires telles que la vérification sur place et l'enquête sur les lois これまで使用したことのない土地です。
【物件概要】
所在：栃木県佐野市中町　※注
種類：農地・田畑 一筆
地積：1283㎡（公簿面積）
※注 住所については現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
→所有者様からご指定があった方に本人確認書類をご提出いただき、現地情報をご案内しております。
【譲渡代金】
０円（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
【譲渡条件】
・現況有姿＋契約不適合責任免責（契約解除不可）※注
・境界明示義務の免除
・残置物一括譲渡
・遠方の方（例：海外居住の方等）へのお譲りは控えたいと考えています。
また、 譲渡決定後速やかに手続きをしてくださる方へのお譲りを希望します。（目安：1～2か月程度）
※注 現状有姿取引になるため、現地確認及び購入前の法令調査・リスク調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【固定経費】
固定資産税、年間2,200円
【建物の有無】
建物なし（土地だけ）
【土地の使用状況】
これまで使用したことがありません。
【管理状況】
伐採、抜根済→令和7年11月
【土地上の樹木・残置物】
残置物ありません
【土地の形状】
土地が広いです。
高低差はないものの、六角形に近いです。
【土地の場所・範囲・境界等】
一部について境界標があることを確認しているので、それについては責任を負うことが可能です。
境界杭は4点ありますが、田の形が四角ではないため、法務局に「国庫帰属する場合は12点つけて欲しい」と指導されました。
【周辺環境】
公道や通路に接していませんが、近くに公道や通路があります。
車で横付けはできませんが、車で土地の近くまで行くことができます。
近くに駐車できるスペースはありません。
付近に民家や住宅があります。
近くにはスーパー等もあり、比較的便利なエリアです。
【売却活動の経過】
過去に不動産屋さんに相談したことがありますが、取り扱い自体を断られました。
国庫帰属を進めるつもりでしたが法務局の指導で140万円近くかかることがわかり、境界線も土地調査士に頼む必要があると指導されました。
【物件のイマイチな点】
調整区域のため、農業従事者以外の方に譲渡ができません。
【その他】
本物件は建築基準法上の接道はありませんが、現地までは写真のとおり公共の通路を通じ

【Propriété à vendre par notre société】 Terrain à vendre sans conditions de construction. Superficie du terrain 476,70 m² (environ 144,2 tsubo). Remise de la mesure confirmée. Transports : à 18 minutes à pied de la gare "Sano-shi" de la ligne Tobu Sano, à 22 minutes à pied de la gare "Tajima". De nombreuses installations commerciales à proximité. Zone d'utilisation : zone industrielle (taux de construction 60%, taux d'occupation 200%). État actuel : bâtiment ancien présent. Remise : à discuter (le bâtiment ancien sera démoli, le entrepôt restera).【弊社売主物件】建築条件なしの売地。土地面積476.70㎡（約144.2坪）。確定測量渡し。交通：東武鉄道佐野線「佐野市」駅 徒歩18分、「田島」駅 徒歩22分。周辺に商業施設が充実。用途地域：工業地域（建蔽率60%、容積率200%）。現況：古屋あり。引渡し：相談（古屋は解体、倉庫は残置）

Situé dans le centre-ville, terrain nu. ◎ Eau potable et eaux usées complètes ◎ Gaz de ville disponible中心街に立地・更地渡しです。◎上下水道完備◎都市ガス利用可能

◎ Le bâtiment prévu au sud est une maison de plain-pied. ◎ Bien que ce soit une zone de régulation, tout le monde peut construire (des conditions de patrimoine s'appliquent). ◎ Proche d'une école primaire et d'un konbini. ◎ Bon accès à l'ancienne route 50 et à la route nationale 50.◎南側に建築予定の建物は平屋住宅です
◎調整区域ですがどなたでも建築可能です（無資産要件等有り）
◎小学校・コンビニ近く
◎旧５０号・国道５０号線などへのアクセス良好