Maisons à Sapporo Shi, Hokkaido, Hokkaido, Japon

C'est une propriété appartenant à un membre de la famille du gestionnaire de notre société. Le changement de propriétaire est nécessaire car la maison est actuellement occupée. Le locataire existant est en place depuis environ 10 ans. 5LDK, parking pour 2 voitures, avec jardin, dans un quartier résidentiel calme et riche en nature. La date de remise est à discuter.

【Résumé de la propriété】※Terrain avec maison ancienne
Lieu : Fujino Shijō, quartier de Minami, Sapporo, Hokkaido
Terrain : 178,51 m² (54,00 tsubo)
Bâtiment : 91,93 m² (27,81 tsubo)
Structure : Maison en bois de 2 étages
État actuel : Occupé

Rendement brut estimé en pleine occupation : 10,00 %
Revenu annuel estimé en pleine occupation : 696 000 yens
Revenu locatif mensuel actuel : 58 000 yens

Plan : 5LDK
Date d'achèvement : Septembre 1986 (Showa 61)
Âge : 39 ans
Parking : 2 voitures
Droit de propriété : Propriété
Type de terrain : Terrain résidentiel
Planification urbaine : Zone de développement urbain
Zone d'utilisation : Zone résidentielle de faible hauteur de type 1
Équipements : Climatisation, lavabo, poêle à mazout FF, chauffe-eau à gaz, interphone vidéo, abri de jardin, jardin
Remarques : Changement de propriétai弊社経営者の親族所有物件です。戸建て入居中につきオーナーチェンジになります。既存入居者は入居から約10年で長期入居中です。5LDK・駐車場2台・庭付、自然豊かな閑静な住宅街です。引渡日は相談です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：北海道札幌市南区藤野四条
土地：公簿178.51㎡（54.00坪）
建物：91.93㎡（27.81坪）
構造：木造2階建
現況：入居中

満室時想定表面利回り：10.00％
満室時想定年収：696,000円
現況家賃月収：58,000円

間取り：5LDK
竣工年月：昭和61年9月（1986年9月）
築年数：築39年
駐車場：2台
土地権利：所有権
地目：宅地
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低層住居専用地域
設備：エアコン、シャンドレ、灯油FFストーブ、ガス給湯器、TVモニターインターホン、物置、庭
備考：オーナーチェンジ

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Construit il y a 14 ans (achevé en 2010). Propriété utilisée par le président d'un fabricant de maisons importées comme résidence personnelle et modèle. Actuellement encore habitée. Terrain avec ancienne bâtisse (situé en zone de régulation urbaine, mais la construction résidentielle est autorisée en vertu d’un plan de secteur). Places de stationnement pour 3 véhicules, pergola de vigne dans le jardin. Au rez-de-chaussée : bureau et espace commercial non enregistré. Date de remise à convenir. Vente en l'état, vente sur la base du registre foncier.築年数14年(2010年完成)、輸入住宅メーカーの社長が自宅兼モデルルームとして使用していた物件です。現在も居住中。古屋付土地（市街化調整区域内だが地区計画指定で住宅建築可能）。駐車スペース3台、庭に葡萄棚あり。1階に事務所と小売店スペース（未登記）あり。引渡し時期は要相談。現状有姿・公簿売買。

Emplacement : Sapporo (arr. Kita), Ainonosato 2-jō 3-chōme 11-4 / Surface du bâtiment : 113,44 m² / Surface du terrain : 237,12 m² / Structure : construction en bois / Année de construction : 1988所在地：北区あいの里２条３丁目１１番４／建物面積：113.44㎡／敷地面積：237.12㎡／構造：木造／建築年：1988

Rénovation intérieure effectuée
Rénovation extérieure effectuée
Rénovation intérieure et extérieure effectuée
Desservi par deux lignes
Voie devant d'une largeur supérieure à 6 m
Quartier résidentiel calme
Bonne exposition / ensoleillement
Bâtiment sur 2 étages内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
2沿線利用可
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建

Maison mixte avec location. À 4 minutes à pied de la station de métro « Kikusui ». Revenu annuel en cas de pleine occupation : ¥1 128 000 ; rendement brut en cas de pleine occupation : 2,96 %.賃貸併用住宅。地下鉄「菊水駅」徒歩4分。満室時年収112.8万円、満室時利回り2.96%。

Bien immobilier en vente aux enchères judiciaires. Maison individuelle (résidence) 3LDK, surface totale de 89,42 m², terrain de 216 m². Construite en novembre 2017. Période d'enchères du 27 février 2026 au 9 mars 2026. Date de publication le 13 février 2026.裁判所競売物件。戸建て（居宅）3LDK、延床面積89.42m²、土地216m²。築2017年11月。入札期間 2026年2月27日〜3月9日。公告日 2026年2月13日。