Terrains à vendre à Shimonita Machi, Gunma Ken, Kanto, Japon

Points forts : propriété avec terrain (champs) dans un environnement naturel, grande remise/atelier, bonne exposition au soleil et belle vue.Point
自然豊かな畑付物件 大きな作業小屋有 日当り良好、景観良し

Vente de terrain boisé et de rizière. Le terrain boisé se compose de deux parcelles contiguës, n°4162 et 4164 à Honjuku, commune de Shimonita (5 791 m² + 2 727 m²) : 90 % cryptomeria (sugi), 5 % hinoki (cyprès japonais), 5 % feuillus et pins ; âge moyen des arbres environ 70 ans, environ 20 grands arbres de plus de 100 ans. Altitude d'environ 600–700 m, jouxte une piste forestière, période de coupe appropriée. Point d’eau : petit ruisseau clair à moins de 10 minutes à pied. La rizière est située à Nishinomaki, Shimonita (en jachère), environ 439 m², conversion en terrain constructible facile. Vente en l’état et selon les registres officiels. Achat des seuls arbres sur pied possible, à discuter. Prix souhaité : lot forêt + rizière ¥1 500 000 (négociable) ; vente séparée : forêt ¥1 000 000, rizière ¥500 000.山林及び田を売ります。山林は下仁田町本宿4162及び4164の隣接2筆（5,791㎡＋2,727㎡）で、杉90％、ヒノキ5％、雑木と松5％、樹齢約70年、100年越えの大木約20本。海抜約600～700m、林道隣接、伐採適期。水場は徒歩10分以内に清澄な小渓あり。田は下仁田町西野牧（休耕）約439㎡、宅地化容易。現状有姿・公簿売買。立木のみの買取り応相談。希望価格：山林と田のセット 150万円（応相談）、別売り 山林100万円、田50万円。

Il s'agit d'un champ hérité de mes parents il y a deux ans. Autrefois, nous y cultivions notamment des pommes de terre, le negi de Shimonita (oignon/poireau local) et des kiwis, mais vivant désormais loin, l'entretien du champ est difficile et nous envisageons de nous en séparer.

La parcelle est classée comme champ (地目: 畑); nous souhaitons la proposer à des personnes qui voudraient continuer à l'utiliser comme terre agricole ou jardin potager.

Le terrain appartient à la famille depuis longtemps et il n'existe pas de plan de bornage. Il est situé dans un environnement calme, entouré de montagnes et à proximité d'un temple. L'année dernière, nous avons retiré les plants de kiwi et la clôture et effectué un débroussaillage important (arbustes), mais n'ayant pas utilisé d'herbicide, les mauvaises herbes ont repoussé. Il n'y a pas de raccordement aux réseaux (eau, électricité, etc.).

D'après les données de l'exercice 2024 (Reiwa 6), la valeur foncière est de 17 000 yens et la taxe foncière d'environ 240 yens, à titre de référence.

[Informations sur le bien] (terrain seulement)
Emplacement : Shimonita, commune de Shimonita, district de Kanra, préfecture de Gunma, Japon
Surface du ter一昨年、両親から相続した畑です。以前はじゃがいもや下仁田ねぎ、キウイ栽培などを楽しんできましたが、遠方在住となってしまったため畑の管理が難しく、手放すことを検討しています。

地目が畑のため、引き続き田畑(家庭菜園等)としてご利用頂ける方にご案内させて頂きたいと思っています。

古くから所有する土地のため測量図等ありません。近くには寺があり、山々に囲まれた静かな環境です。昨年、キウイの木と柵を撤去、雑木等の大がかりな除草は行いましたが、除草剤不使用のため現在はまた雑草が伸びてしまっています。ライフラインは引き込みがありません。

令和6年度の実績として、土地評価額17,000円、固定資産税240円程度となりますのでご参考下さい。

【物件概要】※土地のみ
場所：群馬県甘楽郡下仁田町下仁田
土地：363㎡
建物：なし
構造：
現況：雑草あり（地目は畑）
希望価格：49万円

※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。

※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。