Appartements à vendre à Shin-onsen Cho, Hyogo Ken, Kansai, Japon

RE・Calmare est un bien locatif achevé après une rénovation complète d'un ancien bâtiment de la société de logement situé à côté du parc Katashima, qui était en ruine il y a trois ans. Il comprend quatre luxueux appartements de type 1LDK (avec terrasse intérieure). Entouré par la mer, vous pouvez admirer la vue sur l'océan depuis votre chambre. Une chambre est actuellement disponible pour une visite. Les autres chambres sont louées, ce qui permet une utilisation variée, que ce soit pour un investissement ou comme maison de vacances.RE・Calmareは3年前に廃墟だった片島公園横の公団をフルリノベーションして完成した賃貸物件です。全4室贅沢な1LDK（インナーテラス付）の間取り。周囲は海に囲まれてお部屋から海を眺めることができます。1室が現在空室となり内見可能。他の部屋は賃貸中のため投資用や別荘利用など用途多様。

Il s'agit d'un terrain et d'un bâtiment appartenant à ma mère, que nous avons décidé de vendre pour financer sa retraite. Les premier et deuxième étages sont disponibles immédiatement. Le troisième étage est composé de deux appartements en location, dont l'un est actuellement loué pour 55 000 yens. Il est possible de générer des revenus locatifs. La demande est élevée et les logements se remplissent rapidement. Grâce à un bon accès aux transports en commun, la station de monorail Oroku est à 500 mètres, soit 7 minutes à pied, et plusieurs arrêts de bus à proximité permettent de se rendre à l'aéroport de Naha et au centre-ville de Naha par les transports en commun.

【Détails de la propriété】
Emplacement : Tahara, Naha, Préfecture d'Okinawa
Terrain : 203,84 m², terrain résidentiel
Bâtiment : 233,19 m²
1er et 2ème étages : logement (vacant) 152,27 m², 3ème étage : immeuble collectif (2 pièces / 2 pièces louées) 80,92 m²
Structure : bâtiment en béton armé avec toit en béton et tuiles superposées, 3 étages
Année de construction : 23 ans (achevé en avril 1996)
État actuel : 1er et 2ème étages vacants, 3ème étage avec 2 pièces louées
Prix souhaité : 98 millions de yens母親が所有している土地建物ですが、老後の生活費に充てるため、この度売却することにしました。1・2階は即時入居できます。3階は2部屋賃貸住宅となっていて、現在1室5.5万円で2部屋賃貸中です。不動産収入が得ることができます。人気が高く、空いてもすぐに埋まります。公共交通の便が良いため、モノレール小禄駅から500m徒歩7分、付近には複数のバス停があり、那覇空港や那覇市都心部に公共交通機関で移動できます。

【物件概要】
場所:沖縄県那覇市田原
土地:203.84㎡　宅地
建物:233.19㎡
1・2階 居宅(空室)152.27㎡、3階 共同住宅(2部屋/2部屋賃貸中)80.92㎡
構造:鉄筋コンクリート造コンクリート屋根・瓦重ね葺3階建
築年数:23年(1996年4月竣工)
現況:1・2階空室、3階2部屋賃貸中
希望価格:9,800万円

Appartement à Zenzoji-machi, ville de Zenzoji (2 unités au total). Superficie du terrain : 230,76 m² selon les documents officiels, superficie totale du bâtiment : 104,34 m², bâtiment en bois à toit en tuiles de 2 étages, 3DK, construit en janvier 1998. Rendement de 12 % (en pleine occupation), revenu locatif annuel de 1,2 million de yens (en pleine occupation). Remise dans l'état actuel.善通寺市善通寺町のアパート（全2戸）。土地面積：公簿230.76㎡、建物延べ面積：104.34㎡、木造瓦葺2階建、3DK、築1998年1月。利回り12％（満室時）、年間家賃収入120万円（満室時）。現状有姿での引渡し。

Il s'agit principalement d'une annonce pour un bien immobilier destiné à l'investissement. En raison de mes obligations professionnelles, j'ai décidé de vendre cet appartement pour organiser mes actifs. La vente se fera avec des locataires déjà en place, donc l'acheteur ne pourra pas y vivre. Si des rénovations sont souhaitées après l'achat, il sera nécessaire de discuter avec les locataires pour prendre des décisions. Situé dans le centre-ville de Hamamatsu, cet emplacement est idéal. Il y a une place de parking sur le terrain. La reconstruction est possible, et il peut également être utilisé comme magasin ou bureau.主に投資用の物件としての掲載です。私の仕事の都合もあり、資産整理のため今回このマンションを売却することに致しました。すでに入居者さんがいる状態での売買となるので、購入者様ご自身で住むことはできません。購入後リフォーム等をしたい場合は入居者さんと話して決めていただく必要があるかと思います。
浜松市街地内にあり、好立地です。駐車場は、敷地内に1台あります。再建築可能で、店舗や事務所としての利用も可能です。

ご興味ある方は一度ご連絡ください。お互い気持ちの良いお話になることを何より大事にしていますので、よろしくお願いします。現金一括の方を優先します。多少の価格交渉には応じられますが、大幅なもの(200万円以下など)はお断りしております。あらかじめご了承ください。

【物件概要】（区分所有）
場所：静岡県浜松市中央区西伊場町
土地：所有権
建物：44.58㎡
構造：大部屋1R、11階建て2階部分
現況：賃貸中

家賃：6万円(家賃滞納無し)
築年月：1974年6月
管理費：7,730円
修繕積立金：6,330円
契約不適合責任：免責