Maisons à vendre à Tachikawa Shi, Tokyo To, Kanto, Japon

Nous avons vécu ici de nombreuses années, mais comme nos enfants ont tous quitté le nid et que nous souhaitons changer notre mode de vie, nous avons décidé de vendre ce bien. Le quartier est très agréable à vivre et les courses y sont extrêmement pratiques : de grands supermarchés et de nombreuses pharmacies sont accessibles à pied. L'annexe de la mairie, la bibliothèque, les écoles, l'hôpital et des supérettes se trouvent à proximité, il n'y a aucun inconvénient. Côté transports, la gare JR Chūō « Kunitachi » est à 9 minutes en bus et la gare JR Chūō « Tachikawa » à 12 minutes en bus ; les liaisons sont fréquentes. Ce bien peut convenir comme premier logement pour un jeune couple ou comme investissement locatif avec un bon potentiel de rendement. Actuellement vacant, une remise des clés rapide est possible.

La maison est ancienne, mais les façades sont repeintes tous les dix ans et des travaux intérieurs ont été réalisés récemment ; l'état est donc assez bon. Tous les équipements ont été remplacés, il n’y a pas de gros travaux à prévoir. La salle de bains et la cuisine ont été entièrement rénovées et le chauffe-eau a été changé. Équipements : cuisine haut de gamme Rinnai (avec fo長年住み慣れた場所ですが子供たちも皆巣立って行った事も有りこれからの過ごし方をモデルチェンジすべく環境を変える事となった為に今回売却を決めた次第です。ここの地域は大変住み易く買い物はとても便利で徒歩圏内に大きなスーパーやドラッグストアーがとても多く有ります。市役所出張所、図書館、学校、病院、コンビニもすぐ近く何も不便が有りません。交通はJR中央線「国立」駅バス9分、JR中央線「立川」駅バス12分、便数は多く困る事もございません。お若いご夫婦の自宅第一歩物件として又は賃貸用投資物件としてもリターンは大きく期待出来るとかと思います。現況空き家 早いお引き渡しが可能です。

築年数は経っておりますが外壁の塗り替えは10年毎、室内リホームも近年行っており状態はかなり良いかと思います。住宅設備機器も全て交換済みなので手の掛かる部分は無いかと思います。リホームですが浴室とキッチンは完全リホームそれに合わせ給湯器も交換済みです。リンナイ高級システムキッチン(コンベックオーブン付)、TOTOタンクレストイレ、エコキュート給湯器です。注文建築なのでとても堅牢な建屋で内装材にも贅沢な部材が使用されております。東側と北側道路の角地となります。

建ぺい率・容積率オーバー、建築基準法に定める道路(位置指定道路)に接していない為、原則として建物の再建築はできませんが、現実的にはお隣や裏の方も立て替えされております。占有土地面積は80.65㎡なのですが12.06㎡未変更登記地(時効取得成立済)を含みます。売買に関しては登記上の土地面積 68.59㎡となります。近年のコンプライアンスとかで住宅ローンが付きにくいです。

Toutes les pièces bénéficient d'une double exposition. Rénové.全居室２面採光
リフォーム済

C’est une maison polyvalente qui peut servir de cafés, de SOHO, d’entrepôts, de magasins généraux, etc.
Logement avec un magasin : travaillez, créez et vous détendez. Tout devient réalité. C’est une maison avec un haut degré de liberté au rez-de-chaussée, flexible et qui s’adapte aux changements de mode de vie.カフェ・SOHO・倉庫・雑貨店・等多用途に使える住宅です。
店舗併用住宅：働く・創る・くつろぐ　すべてが叶う。１階に自由度の高いマルチスペースを備え、 ライフスタイルの変化にしなやかに寄り添う住宅です。

Visites sur site sur rendez‑vous. Merci de réserver / de nous contacter à l'avance : 080-6850-8232 (personne en charge : Arai).◆『予約制・現地案内会』開催中。事前にご予約・お問合せください。（０８０－６８５０－８２３２　担当：新井）

Construit en octobre 2023 • Construction par Sekisui Heim • Panneaux solaires (photovoltaïques)■2023年10月築■積水ハイム施工■太陽光ソーラーパネル

Maison individuelle récemment construite à vendre. Jardin en fleurs Bâtiment 2-9 de la ville de Tachikawa Ichibancho / Bâtiment de la phase 1 n° 1. Nombre de bâtiments : 1, nombre total d’unités : 9. Point : système de ventilation 24h/24. Entièrement équipé de gaz de ville, cuisine système, etc.新築売戸建住宅。ブルーミングガーデン　立川市一番町２丁目９棟／１期１号棟。号棟番号：1、総戸数：9戸。ポイント：24時間換気システム。都市ガス、システムキッチン等設備充実。

Bardage extérieur des murs Toutes les pièces sont éclairées sur deux côtés. Numéro de bâtiment : Bâtiment n° 2. Nombre total d’unités : 5 unités. Bâtiment n° 2, ville de Tachikawa, Sachimachi n° 7. Lois : Droit paysager Droit de l’aviation Développement résidentiel de terrains construction zone réglementée. Autres restrictions : Article 22 de la loi Zone de type 1 District d’altitude Limite absolue de hauteur 10 m Espace vert d’urbanisme (espace vert de Kawagoe Road) Règlement d’ombre-soleil 3h-2h/1,5 m Il y a un balcon séparé sur le toit d’environ 7,29 mètres carrés dans la zone du bâtiment. Une maison individuelle à vendre avec du matériel de production solaire. Vous devrez signer un contrat d’utilisation du service séparé avec Tokyo Gas.外壁サイディング　全室２面採光。号棟番号：2号棟。総戸数：5戸。2号棟 立川市幸町 第7。法令：景観法 航空法 宅地造成工事規制区域。その他制限事項：法22条区域　第1種高度地区　絶対高さ制限10m　都市計画緑地(川越道緑地)　日影規制3h-2h/1.5m　建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り。太陽光発電設備が設置された分譲戸建住宅。別途東京ガスとの間でサービス利用契約を締結いただきます。

Revêtement mural extérieur Système de ventilation 24 heures sur 24外壁サイディング　24時間換気システム

Parking pour 2 voitures, système de ventilation 24h/24, logements excellents à long terme (forte résistance aux séismes, économie d’énergie, etc.). Nom du bâtiment : Jardin en Fleurs Bâtiment Wakaba-cho 4-2 / Bâtiment de la Phase 1 n° 1. Nombre total d’unités : 2 unités. Système photovoltaïque (bail de 10 ans).駐車場２台分、24時間換気システム、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）。建物名：ブルーミングガーデン　立川市若葉町４丁目２棟／１期１号棟。総戸数：2戸。太陽光発電システム（リース期間10年）。