Commercial à vendre à Tahara Shi, Aichi Ken, Chubu, Japon

Il s'agit d'une minshuku (auberge familiale) et d'un restaurant en activité, établis depuis 52 ans, situés du côté du littoral réputé pour le surf. Le bâtiment actuel a été construit en 1992 (Heisei 4). L'auberge compte 9 chambres au total, toutes équipées de télévision et de climatisation, et 6 des 9 chambres disposent d'un réfrigérateur. Le 2e étage du restaurant sert d'espace résidentiel (4 pièces de 8 tatamis et 1 pièce de 7,5 tatamis, soit 5 pièces au total). Garage privé pour 3 voitures et remise/entrepôt présents. Le terrain est vaste et donne sur la route nationale. Le bien (terrain et équipements) est vendu en l'état. La remise du bien est envisagée après fin mars 2026. Prix demandé : 33 000 000 yens (TTC).サーフィンで有名な海岸側にある創業52年目の民宿とレストランです。現在の店舗は平成4年（1992年）に建てられたものです。宿は全9室で全部屋にテレビやエアコン完備、9室中6室は冷蔵庫完備。レストラン2階部分は居住スペース（8畳×4、7.5畳×1）計5室。自家用車用ガレージ（3台収容）と倉庫あり。敷地は広く国道に面しています。敷地・設備現状渡し。引渡しは2026年3月末以降を検討。希望価格：3,300万円（税込）。

J'avais acheté ce bien et effectué plusieurs rénovations dans l'espoir d'y vivre un jour près de la mer. Cependant, en raison de l'éloignement par rapport à mon adresse actuelle et d'un emploi du temps très chargé, je ne l'ai presque jamais utilisé et ai décidé de m'en séparer.

Il s'agissait à l'origine d'une maison d'hôtes (minshuku) que j'ai rachetée. Le terrain est loué auprès de la coopérative de pêche locale pour 48 000 yens par an, et il m'a été indiqué que le prochain acquéreur pourrait reprendre le contrat aux mêmes conditions. Quelques effets restent sur place ; si nécessaire, je peux les remettre tels quels (canapé, bibliothèque, réfrigérateur, planches de surf, etc.). Le bien comporte de nombreuses pièces ; plusieurs chambres ont déjà fait l'objet de rénovations (remplacement de certains revêtements de sol, etc.). La surface bâtie est d'environ 100 tsubo et, n'étant pas mitoyen aux maisons voisines, il peut être utilisé sans gêne.

Je suis également ouvert à un échange avec un bien sur lequel je ne sais que faire dans la région de Mikawa.

Résumé du bien : (ancienne construction incluse, droit de bail)
Lieu : Préfecture d'Aichi, ville de Tahara, Konakayama-chō
Terrain :いつか海辺の近くで過ごしたいと思い購入してリフォームを重ねてきました。しかしながら現住所から遠い事に加え多忙となった事もありほぼ使用する事もなくなり、今回手放す事にしました。

もともと民宿を買い取ったものです。土地は近くの漁協さんから年間4万8千円で賃貸しており、次の方も同じ条件で契約していただけると聞いております。残地物は少し残っていますがソファや本棚、冷蔵庫やサーフボード等必要でしたらそのままお渡しいたします。部屋数多く数部屋は床張替え等のリフォームを行っております。建坪100坪あり、隣家と接していない事もあり気を使う事無く使えます。

購入の他に三河地区で持て余している物件の方との交換等でも良いかな考えていますのでよろしくお願いします。

【物件概要】※古屋付土地（借地権）
場所：愛知県田原市小中山町
土地：1,044㎡（うち借地分315㎡）
建物：1階155.71㎡、2階173.53㎡　自己所有
構造：鉄骨造
現況：空家