Terrains à vendre à Takahashi Shi, Okayama Ken, Chugoku, Japon

Le prix unitaire est d’environ 68 yens ! Propriétés autosuffisantes
C’est une propriété foncière avec une maison abandonnée située au sommet d’un petit village de montagne riche en nature, à une altitude d’environ 250 mètres.
Sur la superficie totale de 16 172 tsubo, environ 3 204 tsubo autour des terres résidentielles représentent presque un ensemble de terres.
La zone résidentielle est située sur une colline au sommet du village, donc la vue et la lumière du soleil sont excellentes !
La maison est inoccupée depuis plus de 10 ans, et elle est gravement endommagée et abandonnée.
Il y a quelques zones plates dans la forêt montagneuse de l’enclave, et vous pouvez profiter de la construction de cabanes et du camping.
Une grande variété de terrains tels que des champs, des montagnes, des forêts et des champs sont attenants, et vous pouvez en profiter de différentes manières selon vos idées.坪単価約６８円！自給自足向き物件
自然豊かな小さな山村集落の最上部、標高約250ｍの高台にある廃屋付き土地物件です。
総面積16172坪のうち、宅地周辺の約3204坪がほぼ一団の土地。
宅地部分は集落最上部の高台にあるため眺望、陽当たりともに良好です！
家屋は空き家になって10年以上が経過しており、傷みが激しく廃屋状態です。
飛び地の山林には一部平坦部もあり、小屋作りやキャンプなども楽しめます。
田畑や山林、原野など多種多様な土地が付属し、アイデア次第で楽しみ方も広がります。

Il s’agit d’un terrain acquis par héritage.
[Adresse]
Nous vous guiderons pendant la visite du site.
【Comment visiter】
Système d’approbation préalable
*Nous vous demandons de soumettre des documents d’identité avant l’approbation.
[Montant de la transaction]
0 yen
(De plus, des frais de procédure supplémentaires peuvent être appliqués à ceux qui souhaitent l’obtenir.)
【Conditions générales】
La situation actuelle est la situation + le contrat n’est pas adapté à l’exonération de responsabilité
*Parce que le propriétaire n’a pas une connaissance détaillée de la situation locale
[Inspection de la propriété]
Nous souhaitons confier la parole à quelqu’un qui peut effectuer suffisamment de recherches nécessaires, telles que des inspections sur place et des recherches juridiques avant l’achat.
[Dépenses fixes] (Reiwa 7)
Taxe foncière : Je n’ai pas reçu d’avis de taxe.
Évaluation des immobilisations : 3 750 yens
[Propriétaire de la propriété]
En ton nom
[Utilisation des terres]
Il y avait une maison familiale autrefois, mais elle a été démolie et dégagée.
[Arbres et vestiges sur la terre/forme du terrain]
Il y a deux brosses, mais le terrain hybride ressemble à une allée.
L’allée est envah相続にて取得した土地です。
【住所】
現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
※承認前に本人確認書類の提出等をお願いしております。
【取引金額】
０円
（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
【取引条件】
現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など、必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【固定経費】（令和7年度）
固定資産税：課税通知は届いていません。
固定資産評価額：3,750円
【物件の名義人】
本人名義
【土地の使用】
過去に実家がありましたが、取り壊して更地になっています。
【土地上の樹木・残置物／土地の形状】
2筆ですが、うち雑種地は私道のような状態です。
私道には草が生い茂っています。
宅地には建物がありましたが解体済です。
土地の上に何があるか正確にはわかりませんので確認する必要がありそうです。
四角又はそれに近い形です。
周囲の土地と高低差があります。
地面の一部が低くなっている隣接地に崩れているように見えます。
【周辺環境】
山間部のため静かな環境です。
近くに駐在所（徒歩約3分）やバス停（徒歩約4分）があります。
車で横付けはできませんが、車で土地の近くまで行けます。
専用駐車場はありません。
棚田などで見られる石積の擁壁があると思います。
【管理状況】
宅地に防草シートを張っているくらいです。
【売却活動の経過】
隣接地所有者等の地元の方に譲渡を打診しましたが、断られました。
とても売れるような土地ではないので、何もしていません。
【土地の場所・範囲・境界等】
土地の境界線は概ねなんとなくわかりますが、境界標の有無は不明で、隣接地所有者との境界確認も未実施です。
【物件のイマイチな点】
土地の境界が不明確、長期未使用、 地面の一部が低くなっている隣接地に崩れているように見える点が気がかりです。
また、長い間、遠方に住んでいるため、現地のことが詳細に把握できていません。
土地のリスクがよく把握できていないということもリスクの一つだと思います。
山間部の過疎地域ですので、使い勝手が良い土地ではないと思います。
通路が狭く、土地の中に車で入ることができません。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける

Propriété de production d’énergie solaire avec terrain. Rendement attendu : 10,0 %. Rendement réel : 7,5 %. Lieu : Ville de Takahashi, préfecture d’Okayama. Prix : 18,29 millions de yens (taxes comprises). Date prévue de collaboration : septembre 2020. Production annuelle estimée d’électricité : 92 483 kWh. Revenus annuels des ventes d’électricité : 1,83 million de yens (impôts hors taxe). Capacité du système : 97,5 kW.土地付き太陽光発電物件。想定利回り: 10.0％。実質利回り: 7.5％。所在地: 岡山県高梁市。価格: 1,829万円（税込）。連携予定日: 2020年9月。年間予想発電量: 92,483kWh。年間売電収入: 183万円（税抜）。システム容量: 97.5kW。

Rendement réel 7,85 %. Le revenu annuel des ventes d’électricité est de 1,95 million de yens (impôts hors impôts). La production annuelle d’électricité attendue est de 98 467 kWh. Le prix unitaire de l’électricité vendue est de 18 yens/kWh (impôts exclus). Capacité du système : 101,25 kW. Le prix de vente est de 18,83 millions de yens (taxes comprises).実質利回り7.85%。年間売電収入195万円（税抜）。年間予想発電量98,467kWh。売電単価18円／kWh（税抜）。システム容量101.25kW。販売価格1,883万円（税込）。