Terrains à vendre à Takasaki Shi, Gunma Ken, Kanto, Japon

C’est un terrain qui n’a jamais été utilisé auparavant.
【Aperçu de la propriété】
Lieu : Nakamurota-cho, ville de Takasaki, préfecture de Gunma *Note
Type : 5 terres agricoles, 1 terrain résidentiel (forêt de montagne actuelle)
Superficie terrestre : 6 lots au total 4150,71㎡
(5 terres agricoles 3571㎡ + 1 terrain résidentiel 579,71㎡) (zone officielle)
*Note : L’adresse sera fournie au moment de la visite du site.
【Comment visiter】
Système d’approbation préalable
→ Les personnes désignées par le propriétaire doivent soumettre leurs documents d’identité et fournir des informations locales.
[Prix de transfert]
0 yen (De plus, des frais de procédure supplémentaires peuvent être soumis à ceux qui souhaitent l’obtenir)
[Conditions de transfert]
・Statut tel qu’il est + Responsabilité en cas de non-conformité au contrat (contrat ne peut être annulé) *Note
・Exemption de l’obligation de fixer les limites
・Transfert en masse des restes
・Je voudrais le donner à quelqu’un qui pourra vérifier correctement mon identité.
*Note : Puisqu’il s’agit d’une transaction tangible, nous souhaitons la transmettre à quelqu’un qui peut mener suffisamment d’enquêtes nécessaires, telles que la confirmation sur pこれまで使用したことのない土地です。
【物件概要】
所在：群馬県高崎市中室田町　※注
種類：農地5筆、宅地（現況山林）1筆
地積：6筆合計　4150.71㎡
（農地5筆　3571㎡＋宅地1筆　579.71㎡）（公簿面積）
※注　住所については現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
→所有者様からご指定があった方に本人確認書類をご提出いただき、現地情報をご案内しております。
【譲渡代金】
０円（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
【譲渡条件】
・現況有姿＋契約不適合責任免責（契約解除不可）※注
・境界明示義務の免除
・残置物一括譲渡
・身元がきちんと確認できる方にお譲りしたいです。
※注　現状有姿取引になるため、現地確認及び購入前の法令調査・リスク調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【固定経費】
固定資産税　3500円前後/年
草刈り　4～8万円/年
【建物の有無】
現時点で山ですが、元宅地のため井戸の跡があります。
建物はございません。
【土地の使用状況】
これまで使用したことがありません。
【管理状況】
一部の畑と山だけは草刈りしています。
【土地上の樹木・残置物】
一部の畑と山は草刈りしているのでいいですが、それ以外の土地は草がうっそうと生い茂り、樹木のある土地もあります。
【土地の形状】
不明確です。
【土地の場所・範囲・境界等】
土地の境界線は概ねなんとなくわかりますが、境界標の有無は不明で、隣接地所有者との境界確認も未実施です
【周辺環境】
一部は車で横付け出来ます。
それ以外の土地は道はありますが荒れているので入れる車は限られます。
（農家用の軽トラなど）
【売却活動の経過】
過去に不動産屋さんに相談したことがありますが、取り扱い自体を断られました。
隣接地所有者等の地元の方に譲渡を、また市町村に寄付の打診をしましたが、どちらにも断られました。
できれば、国庫帰属制度で国に返納したい土地です。
【土地が複数箇所に分かれている場合】
歩いて10分未満でたどり着ける場所にあります。
山を含めれば全部の土地は繋がっています。
【物件のイマイチな点】
行くまでの道が狭い。
草刈りしていない土地の草がうっそうとしている。
窪地のようになっている。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただけ

Restrictions sur les lois et règlements : La conversion des terres agricoles est obligatoire. Dans la zone réglementée du développement résidentiel. Aucune condition de construction, aucune propriété, livraison immédiate possible.法令等制限：農地転用を要する。宅地造成等規制区域内。建築条件なし、所有権、即引渡し可。

Terrain résidentiel, pas de conditions de construction, propriété, livraison immédiate possible, retrait nécessaire (22.23㎡)住宅用地、建築条件なし、所有権、即引渡し可、セットバック要（22.23㎡）

Terrain résidentiel. Aucune condition de construction. Propriété. Il a été immédiatement extradé. Changer le sol. Autorisation de conversion des terres agricoles requise dans la zone de stockage des biens culturels enfouis. La superficie terrestre est de 396,19 mètres carrés (119,84 tsubo). Le prix unitaire est de 60 000 yens.住宅用地。建築条件なし。所有権。即引渡し可。更地。農地転用許可要　埋蔵文化財包蔵地域内。土地面積396.19㎡（119.84坪）。坪単価6.00万円。

Restrictions sur les lois et règlements : Loi sur le paysage, Loi sur la protection des biens culturels, Ordonnance sur les décharges, Loi sur le contrôle des remblais
※ Exonération de responsabilité pour non-conformité au contrat
*Des conditions telles que le prix et la démolition sont négociables.

*Production d’énergie solaire pour la région de Kannonyama

L’atterrissage n’est pas autorisé
*La reconstruction est possible sur le même site et pour le même objectif.
*Dans la zone d’alerte catastrophe sédimentaire et dans la zone de stockage des biens culturels enfouis法令等制限：景観法・文化財保護法、がけ地条例、盛土規制法
※契約不適合責任免責
※価格や解体等、条件については応相談

※観音山地区のため太陽光発電

用地不可
※同敷地・同用途であれば再建築可能
※土砂災害警戒区域内　埋蔵文化財包蔵地内

Idéal pour : les terrains résidentiels. Aucune condition de construction. Livraison de terrain vacant (consultation). Statut actuel : Le bâtiment a. Restrictions sur les lois et règlements : Certaines routes d’urbanisme. Un projet d’élargissement pour la route préfectorale est est en cours (décision de projet non décidée), et la notification de la loi sur l’expansion publique est requise. Il n’y a pas d’approvisionnement en eau dans la maison, et l’eau est nécessaire depuis la route d’entrée. Il n’y a pas de projets d’entretien des eaux usées.最適用途: 住宅用地。建築条件なし。更地渡し（相談）。現況: 建物有。法令等制限: 一部都市計画道路。東側県道の拡幅計画あり（事業決定未定）、公拡法届け出要。宅内に給水なし、前面道路からの水道引込みを要す。下水整備予定なし。

・Propriétés dans les quartiers populaires
・Pour ceux qui veulent construire une maison compacte
・Il y a de nombreux commerces environnants
・Aucune condition de construction・人気エリアの物件
・コンパクトサイズの住宅を建てたい方向け
・周辺商業施設多数あり
・建築条件なし

(1) Nous réaliserons les travaux de parcelle après l’approbation de la demande d’article 5 de la conversion des terres agricoles et de l’article 34 n° 11 de la loi sur l’urbanisme. (2) Le pavage de la route commencera après que toutes les sections seront épuisées.①農地転用５条、都市計画法第３４条１１号申請の許可後に区画工事致します。②道路舗装は全区画完売後に着手となります。

Aucune condition de construction. Le site est spacieux (4 parcelles au total, 2 parcelles restantes). Un environnement de vie calme, la construction est possible immédiatement après la construction.建築条件なし。敷地広々（全4区画の分譲地、残り2区画）。閑静な住環境、造成後引渡しで即建築可。