Terrains à vendre à Ten-ei Mura, Fukushima Ken, Tohoku, Japon

Il s'agit d'un lot dans un lotissement de chalets acheté par ma mère il y a beaucoup d'années, mais il n'a jamais été utilisé pour construire une villa et plusieurs dizaines d'années se sont déjà écoulées. Ma mère est désormais âgée et ne peut plus se rendre sur place, aussi souhaite-t-elle s'en séparer le plus rapidement possible.

Le terrain se trouve à environ 5 km du lac Hatori. Il est proche d'un parcours de golf, d'un camping-car au bord du lac et d'une station de ski, et convient donc aux personnes aimant les activités sportives en pleine nature. N'étant pas allé sur place depuis très longtemps, mes souvenirs des environs sont imprécis, mais on distingue plusieurs chalets construits aux alentours sur les images aériennes.

La route et les caniveaux sont entretenus par la société de gestion ; la largeur de la voie est d'environ 6 m. L'eau potable peut être fournie par la société de gestion (des frais de participation et des frais d'eau s'appliquent). L'électricité, le gaz et les communications doivent faire l'objet de contrats individuels. Entre décembre et mars, la société de gestion peut effectuer le déneigement sur demande, moyennant des frais (demande à effectuer au moins母がかなり昔に購入した別荘分譲地ですが、別荘を建てるなど活用することなく既に数十年が経ってしまいました。母も高齢となり、もう現地へ行くこともできないので、できるだけ早く手放したいと考えています。

鳥羽湖からは５㎞程度、ゴルフ場や湖畔オートキャンプ場、スキー場にも近く自然を楽しむスポーツのお好きな方にお勧めです。もうかなり長い間現地へ赴いておりませんので周囲の状況の記憶はあいまいなのですが、航空写真で見ますと周囲には幾つか別荘が建てられているようです。

道路と側溝は管理会社にて維持管理されており、道幅は約6m程度です。水道水は管理会社より供給可（別途水道分担金と水道料金が発生します）、電気・ガス・通信は個別契約となります。12月から3月の間、料金はかかりますが一週間前までに依頼をすれば管理会社で除雪をしてくれるとのことです。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：福島県岩瀬郡天栄村田良尾字芝草
土地：338.48㎡（うち、公道が34㎡）
建物：なし
構造：
現況：山林

希望価格：10万円（ご相談応じます）

・共益費：年間34,564円（税込）
・所有者変更事務手数料：なし

固定資産税は課税されていません。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Acheté en 1993 (Heisei 5), il s'agit d'un lotissement de résidences secondaires au bord du lac Hatori qui n'a pas été utilisé depuis de nombreuses années. Bien que nous l'ayons acheté en couple, nous n'y sommes allés que pour le visiter et n'avons jamais construit de maison. Aujourd'hui, étant âgés, nous souhaitons nous en séparer dès que possible.

Proche du lac Hatori et riche en nature, ce terrain conviendra aux personnes intéressées par les activités de plein air. Un golf se trouve à proximité. L'emplacement est situé à une intersection en T et donne sur une route sommairement revêtue.

Informations sur le bien — terrain uniquement
Emplacement : préfecture de Fukushima, district d'Iwase, village de Ten'ei, Tarao
Superficie du terrain : 705 m²
Bâtiment : aucun
Structure : —
État actuel : terrain boisé

Charges communes : 42 233 yens par an (TTC)

Étant donné qu'il s'agit d'un lotissement de résidences secondaires, des frais mensuels de gestion et, lors de la cession, des frais de changement de titulaire peuvent s'appliquer.

Vente en l'état et transaction basée sur les registres officiels.平成5年に購入し長年活用しないままの羽鳥湖の別荘分譲地ですが、別荘を建てるなど活用することなく数十年が経ってしまいました。夫婦で購入したのですが、見に行くばかりで、建物を建てることなく来てしまいました。高齢になってしまったので、できるだけ早く手放したいと考えています。

羽鳥湖からも近く、自然豊かな土地なのでアウトドアにご興味のある方に適していると思います。近くにはゴルフ場もあります。場所は丁字路で、簡易舗装した道路に面してます。

【物件概要】※土地のみ
場所：福島県岩瀬郡天栄村田良尾
土地：705㎡
建物：なし
構造：
現況：山林

共益費：年間42,233円（税込）

※別荘地につき月々の管理費等と売買に際して別途名義変更料等がかかる場合があります。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Il s'agit d'un terrain de villégiature situé dans la zone naturelle préfectorale Ōkawa-Hashima, que notre société a reçu d'un client dans le cadre de mesures successorales. La société de gestion assure une surveillance 24h/24 et 365j/365, de sorte que le système de gestion est bon. Le bien est mis en vente car il n'offre pas d'avantages à être conservé par un propriétaire résident à distance. Il n'y a pas de frais de changement de nom auprès du bureau de gestion. Les frais de gestion indiqués ci‑dessous s'appliqueront, et si vous construisez un bâtiment, des frais de gestion supplémentaires seront facturés après l'achèvement du bâtiment.

L'état actuel est un terrain nu, de sorte que la remise peut être faite immédiatement. Vous pouvez y construire un nouveau chalet selon vos préférences. Un petit ruisseau traverse la parcelle, permettant de profiter du murmure de l'eau et du chant des oiseaux.

【Résumé du bien】 (terrain uniquement)
Lieu : Ōaza Tarao, Aza Shibakusa, village de Ten'ei, district d'Iwase, préfecture de Fukushima
Surface du terrain : 1 152 m² (comprenant une surface de recul de 70,29 m²)
Bâtiment : aucun
Structure : —
État actuel : terrain nu
Catégorie cadastrale : for弊社が相続対策でお客様から譲り受けた、大川羽島県立自然内にある別荘地です。管理会社は365日24時間管理で管理体制は良好です。遠方で所有して保有するメリットがないので売却します。管理事務所への名義変更料をありません。下記に記載している管理費と建物を建築する際は建物が完成後に別途管理費がかかってきます。

現況は更地なのですぐに引き渡しは可能です。新しくお好みの別荘が建てられます。敷地内には小川が流れており川のせせらぎと野鳥の声が楽しめます。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：福島県岩瀬郡天栄村大字田良尾字芝草
土地：1152㎡　（セットバック面積70,29㎡が含まれています）
建物：なし
構造：
現況：更地

地目：山林
接道：北西側私道約6mに約23m接道
管理費：年間/51,576円
ライフライン：私設水道・個別プロパン・集中浄化槽

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※別荘地につき月々の管理費等と売買に際して別途名義変更料等がかかる場合があります。

Il s'agit d'un terrain offert par un bienfaiteur afin de soutenir le développement d’un programme de bourses. Les fonds obtenus par la vente de ce terrain seront, conformément à la volonté du donateur, affectés comme capital de prêt pour les bourses. Si vous souhaitez acheter, veuillez nous contacter. Le prix peut être négocié.

À proximité se trouvent le lac Hatori, des parcours de golf et des stations de ski, ainsi que la populaire destination touristique « British Hills ». Étant situé dans une zone de résidences de villégiature, des frais communs annuels s'appliquent. La superficie du terrain inclut également 83 m² de voie privée.篤志家の方が奨学金事業向上のために寄付してくださった土地です。この土地を売却して得た資金は、寄付者の意向に基づき奨学金の貸付原資とさせていただきます。購入を希望する方がおりましたら、御連絡下さい。価格については、御相談に応じることも可能です。

近くには羽鳥湖やゴルフ場、スキー場の他に、人気の観光地「ブリティッシュヒルズ」があります。別荘地内のため、毎年共益費がかかります。また、土地面積には、私道部分83㎡を含みます。