Commercial à Tochigi Ken, Kanto, Japon

« Stylish Tochigi » offre des opportunités d’investissement attractives. Située dans la ville de Shimono, préfecture de Tochigi, vous pouvez vous attendre à un revenu annuel stable. 1. Il peut fonctionner comme un hôtel, et la monétisation est fluide car il est déjà loué. 2. Il a été construit en 1992 et est en bon état. 3. Elle est facilement accessible car elle se trouve à 32 minutes à pied de la gare de Koganei sur la ligne principale JR Tohoku. 4. Avec un prix de vente de 300 millions de yens, le revenu annuel estimé est de 60 millions de yens, et le rendement de surface est de 20 %, ce qui devrait représenter un bénéfice élevé. 5. Des transactions fluides sont possibles avec des transactions de médiation générales."スタイリッシュ栃木"は、魅力的な投資機会を提供します。栃木県下野市に位置し、安定した年間収入を見込むことができます。

1. ホテルとしての運営が可能で、既に賃貸中のため収益化がスムーズです。
2. 1992年築でありながら、良好な状態を維持しています。
3. JR東北本線小金井駅から徒歩32分とアクセス良好です。
4. 販売価格3億円で、想定年間収入は6000万円、表面利回りは20%と高収益を見込めます。
5. 一般媒介の取引で、スムーズな取引が可能です。

Hôtel avec sources chaudes (Angel Forest Nasu Hakuundai). Il se trouve à environ 36 minutes en voiture de la gare JR Tohoku Shinkansen « Nasushiobara ». En hiver, l’environnement est riche en nature, comme les paysages enneigés et le parc Azalea Mountain dans la région de Hakuundai.【那須町】温泉付きホテル（エンゼルフォレスト那須　白雲台）。JR東北新幹線「那須塩原」駅より車で約36分。冬には雪景色、白雲台エリアにあるつつじ山公園など自然が豊かな環境。

Entrepôt, bureau, maison (vendu dans un seul bâtiment). Utilisation : Entrepôt. La superficie du bâtiment est de 211,98 ㎡ et la superficie du terrain est de 277,83 ㎡ (registre officiel). Zone de charge de l’allée : 102.16㎡. Mode de transaction : Médiation.倉庫・事務所付・住宅（一棟売り）。用途:倉庫。建物面積211.98㎡、土地面積277.83㎡（公簿）。私道負担面積：102.16㎡。取引態様：媒介。

C’est une propriété hôtelière où vous pouvez profiter de la nature de Nasu. Nom de la propriété : Resort Hotel Dog Spa Resort Alto Piano. Construit en décembre 1995. La superficie est de 3 943 m² et la superficie construite de 997,42 m². Le prix de vente est de 180 millions de yens. Revenu annuel estimé à 96 millions de yens, rendement en surface de 53,33 %. Lieu : Préfecture de Tochigi, district de Nasu, ville de Nasu, Takahisa. Statut actuel : À louer.那須の自然を満喫できるホテル物件です。物件名：リゾートホテル ドッグスパリゾート アルトピアーノ。築1995年12月。土地面積3,943m²、建物面積997.42m²。販売価格1億8,000万円。想定年間収入9,600万円、表面利回り53.33%。所在地：栃木県那須郡那須町高久丙。現況：賃貸中。

C’est un bâtiment que j’ai acheté à titre privé car j’ai décidé de faire une entreprise collaborative avec une petite et moyenne entreprise. Je l’ai acheté moi-même et je l’ai même rénové, mais la gestion de la petite et moyenne entreprise s’est soudainement détériorée et, malheureusement, l’entreprise n’a pas pu être exécutée comme prévu. Je n’en ai pas l’utilité moi-même, donc j’aimerais le vendre à cause de mes soucis. Je ne suis pas particulièrement pressé, mais j’espère le vendre d’ici la fin de l’année. Il était à l’origine utilisé comme usine de fabrication de papeterie. Il a été construit le 9 juillet, et le bâtiment est en bon état, car il a été soigneusement utilisé par le propriétaire d’origine. La construction centrée sur l’intérieur a été achevée en 2023, donc je pense que c’est assez propre pour une propriété d’occasion. Les toilettes et l’éclairage sont neufs, et les chambres privées ont de nouveaux murs et sols. Tous les volets ont été remplacés par des neufs, ce qui vous permet de les ouvrir et de les fermer en douceur. Les piliers et les poutres du bâtiment sont assez massifs. Il a maintenant été enlevé, mais dans le passé, des grues et d’autres objets étaient suある中小企業様と協業事業を行うこととなり、個人で購入した建物です。自ら購入しリフォームまで行ったのですが、その後その中小企業様の経営が急に悪化してしまい、残念ながら事業が計画通り実行できなくなってしまいました。自分では使用用途もないため、悩んだ結果、売却したいと思います。特別に急いではないですが、年内に売却できればと考えております。もともとは文房具製造工場として使われていました。平成9年7月築で、当初の持ち主様が大切に使われていたこともあり、建物の状態は良いです。2023年に内装を中心とした工事も完了しているため、中古物件としてはかなりきれいな方だと思います。トイレや照明も新品で、個室は壁や床も新しくしています。シャッターも全て新品に入れ替えたので、スムーズに開閉できます。建物の柱や梁はかなり重厚です。現在は撤去済みですが、以前はクレーンなどを天井の方から吊るしており、かなりの重量に耐えられる構造になっています。もし必要であれば、天井の方からまたクレーンなどを吊るすことも可能だと思います。また、内部は天井高が高く、とても広く感じます。倉庫だけでなく、再び工場として長期利用する事もできると思います。一部屋（6畳程度、建物入って右奥の部屋）のみ、床に若干の傾きがありますので、この部屋は倉庫利用をおすすめします。近隣には、モビリティリゾート茂木（ツインリンク茂木）や日産の自動車試験場などがあります。茂木の道の駅までは約10分程度です。閑静な立地で周囲住宅が少なく、音や匂いなどを気にせず、自由に作業ができる場所だと思います。敷地が広く、屋外だけでも車が約10台ほど停められます。到着するまでの間に少々狭い道があります。ただ、乗用車や軽トラックであれば問題ありませんし、東西2方向へ道が通っています。（片方の道が比較的広めです。）

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Le 1er étage est un espace de stationnement, le 2ème étage est une clinique et le 3ème étage est une résidence avec toit, vous pouvez donc l'utiliser spacieusement. Puisqu'il servait de clinique dentaire, il reste encore du matériel médical. Vous pouvez l'utiliser tel quel ou le supprimer et l'utiliser à d'autres fins. N'hésitez pas à nous contacter.1階は駐車スペース、2階が医院、3階が居宅で屋上もあり、広々とお使いいただけます。
歯科医院として使われていたため、医療機器も残っています。
そのままお使いいただくことも、撤去して他の用途にお使いいただくことも可能です。
お気軽にお問合せください。

Une propriété de magasin près de la gare de Tobu Nikko a été enregistrée. Il a une façade vitrée et peut également être utilisé comme restaurant. La propriété dispose d'un espace de stationnement pour au moins 3 voitures et d'une hauteur sous plafond d'au moins 2,5 mètres.東武日光駅近くの店舗物件が登録となりました。前面ガラス張りで、飲食店としての利用も可能です。駐車場3台分以上、天井高も2.5メートル以上の物件です。

国道沿いの1階は酒屋として使用されていた店舗併用住宅となります。店舗部分以外に居室が7部屋ある広々とした物件です。間取図以外に屋根裏部屋も1部屋あり。国道沿いの1階は酒屋として使用されていた店舗併用住宅となります。店舗部分以外に居室が7部屋ある広々とした物件です。間取図以外に屋根裏部屋も1部屋あり。

シャッター付き倉庫（６６㎡）ありシャッター付き倉庫（６６㎡）あり