Maisons à louer à Tochigi Ken, Kanto, Japon

Maison de style ancien construite en 1958, située à Sano. Rénovée, actuellement occupée (bien avec changement de propriétaire). Parking pour 10 voitures. Tatamis neufs, toilettes rénovées en toilettes à chasse d'eau simplifiée. Idéal pour investissement.佐野市に佇む、昭和33年築の古民家風戸建て。リフォーム済みで、現在入居中（オーナーチェンジ物件）。駐車場10台分あり。畳新品、トイレ簡易水洗にリフォーム済。投資向け。

Il s'agit d'une propriété composée de deux bâtiments : une maison ancienne et une maison séparée. Il y a des bâtiments annexes tels qu'un entrepôt et une grange. La maison séparée est équipée d'un garage.古民家住宅と離れ住宅の２棟建ての物件になります。付属建物としまして石倉・納屋等があります。離れ住宅に関してはガレージが併設となります。

Endroit calme et riche en nature ! Le jardin est disponible閑静で自然豊かな立地！家庭菜園可

Situé dans une région montagneuse verdoyante, maison de plain-pied orientée au sud avec une bonne exposition au soleil. Plan de l'étage 5DK. Superficie du bâtiment 109,45 m², superficie du terrain 4364 m². Autres : bien géré par un agent immobilier, avec une grange, catégorie de terrain : champ 575,00 m². Pour la vente de terres agricoles, une autorisation est nécessaire conformément à la loi sur les terres agricoles.緑豊かな山間部に位置、南向き日当たり良好の平屋建て。間取り5DK。建物面積109.45㎡、土地面積4364㎡。その他：不動産事業者管理物件、納屋あり、建物土地地目：畑575.00㎡。農地売買については農地法に基づく許可が必要。

La ville d'Ashikaga est située à la frontière des préfectures de Tochigi et de Gunma, s'étendant d'est en ouest. C'est une zone globalement calme, située dans un quartier résidentiel paisible. Par un coup de chance, j'ai acquis une maison d'investissement à Ashikaga. Actuellement, elle est louée pour 50 000 yens par mois (rendement brut de 14,1 %). Elle est située sur un terrain en forme de drapeau, construite en 1981, avec des agrandissements partiels. Des rénovations intérieures et le remplacement du chauffe-eau, de la climatisation et du lavabo ont été effectués en 2022. Le plan de l'étage est de 6DK, et il est possible de garer environ 4 voitures (en enfilade) sur le terrain en forme de drapeau à l'entrée. En plus de la maison, il y a un abri sur le terrain. Les infrastructures comprennent l'eau potable, les égouts et le gaz propane. Actuellement, un locataire y réside, et il a souscrit à une assurance. En ce qui concerne la vente, j'ai d'autres projets qui nécessitent des fonds, ce qui m'a conduit à abandonner le plan de conserver la propriété pour percevoir des loyers et à décider de la vendre. Le bornage et le mesurage n'ont pas été effectués, je souhaite une vente sur la ba足利市は栃木県と群馬県の県境に位置しており、市域が東西に広がっています。全体的に落ち着いたエリアで閑静な住宅地に立地しております。縁があって、足利市で投資用の戸建てを取得しました。

現在は、月5.0万円（表面利回り14.1%）で賃貸中です。旗竿地に立地しており、建物は1981年築で、一部増築されています。内装一部リフォームと給湯器・エアコン・洗面台の交換を2022年に実施しています。間取りは6DKで、敷地入口の旗状敷地に4台ほど駐車可能（縦列）です。居宅以外に、敷地内には物置があります。インフラは上水道・下水道・プロパンガスです。現在は賃借人の方がお住まいになっており、保証会社に加入済みです。

売却に至る経緯ですが、他にやりたいことがありまして、そちらで資金が必要となったことから、保有し続けて賃料を得る計画を断念して売却することにしました。測量や境界確定未実施、公簿売買でお願いします。下記価格にてお願いします。即取引可能です。プロパンガスの契約は継続をお願いします。賃貸中ですので、収益物件として所有したい方に適しています。

Présentation d'une maison individuelle à Tachimoto-cho, Sano, préfecture de Tochigi. Après l'achat, des rénovations ont été effectuées et elle est actuellement louée. Le loyer actuel est de 45 000 yens. La location de la maison est stable, ce qui rassure même les investisseurs immobiliers débutants.

Le rendement est élevé, à 15 %, n'hésitez pas à nous contacter. Il pourrait également être possible d'utiliser la maison comme résidence personnelle lorsque le locataire part. Vente immédiate possible.

【Résumé du bien】※Terrain avec maison ancienne
Emplacement : Tachimoto-cho, Sano, préfecture de Tochigi
Terrain : 207,7 m²
Bâtiment : 99,35 m²
Structure : Maison à ossature en bois avec toiture en ciment et tôle galvanisée, 2 étages
État : Maison vide

Type de terrain : Terrain résidentiel
Planification urbaine : Zone de régulation de l'urbanisation
Usage : Non spécifié
Taux de construction : 60 % Taux d'occupation : 200 %
Reconstructions : Autorisées
Accès : Côté ouest
Construction : Septembre 1972
Plan : 5DK
Stationnement : 2 voitures

※ Vente en l'état, vente selon les documents officiels.栃木県佐野市栃本町の戸建てのご紹介です。購入後リフォームを行い、賃貸として貸しています。現在の家賃は45,000円です。戸建ての入居は安定しているので不動産投資家初心者の方でも安心です。

利回りは高めの15％となっているので、お気軽にお問合せ下さい。入居者の方が退去したタイミングで自宅として利用することも可能かもしれません。即売買可能です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：栃木県佐野市栃本町
土地：207.7㎡
建物：99.35㎡
構造：木造セメント瓦亜鉛メッキ鋼板2階建
現況：空家

地目：宅地
都市計画：市街化調整区域
用途：無指定
建蔽率：60％ 容積率：200％
再建築：可
接道：西側
建築：昭和47年9月
間取り：5DK
駐車場2台

※現状有姿、公簿売買