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Appartements à vendre à Tokushima Ken, Shikoku, Japon

Appartements à vendre à Tokushima Shi : Tokushima Ken

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FR JA

USD $159,640
(¥24,900,000)

2490 万円

Bâtiment建物面積
81 m²

Exclusive専有面積
81 m²

Bâtit建築年
2009

Échelle / Plan構造・間取り

Plan d'étage : 3 chambres, séjour/salle à manger et cuisine (3LDK)
Parking : 1 place disponible — 6 000 ¥/mois
間取り：3LDK
駐車場：1台空空有 6,000円／月

2-chōme, Naka-Shōwa-chō, ville de Tokushima, préfecture de Tokushima Voir la carte徳島県徳島市中昭和町２丁目地図を見る
(Localisation approximative)

Appartements à vendre à Tokushima Shi : Tokushima Ken

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FR JA

USD $182,720
(¥28,500,000)

2850 万円

Bâtiment建物面積
91 m²

Exclusive専有面積
91 m²

Bâtit建築年
2000

Échelle / Plan構造・間取り

Parking : 1 espace gratuit 7 000 yens/m
駐車場：1台空空有 7,000円／月

Préfecture de Tokushima Ville de Tokushima Jotocho 1-chome Voir la carte徳島県徳島市城東町１丁目地図を見る
(Localisation approximative)

Appartements à vendre à Tokushima Shi : Tokushima Ken

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FR JA

USD $192,337
(¥30,000,000)

3000 万円

Terrain土地面積
343 m²

Bâtiment建物面積
430 m²

Immeuble de 14 logements au total, avec 10 places de parking. La toiture-terrasse a bénéficié de travaux d’étanchéité il y a 2 ans, pour un montant d’environ 2 000 000 yens. Actuellement, 12 des 14 logements sont occupés et 2 sont vacants. Les types de logements sont variés : 4DK, 2DK, 1K et studios.

Revenu locatif actuel : 363 300 ¥ par mois, soit 4 359 600 ¥ par an. En cas de pleine occupation, le revenu serait de 427 300 ¥ par mois, soit 5 127 600 ¥ par an. Rendement exceptionnel — recommandé pour les investisseurs cherchant un bien à très haut rendement. Opportunité à saisir rapidement.

Le bâtiment est en béton armé (RC), donc solide. L’étanchéité du toit-terrasse a été réalisée il y a 2 ans ; on estime qu’aucun nouveau travaux d’étanchéité ne sera nécessaire pour les 10 prochaines années.

[Résumé du bien] (terrain avec bâtiment ancien)
Emplacement : Shomachi, ville de Tokushima, préfecture de Tokushima
Terrain : 343 m²
Bâtiment : 429,76 m²
Structure : béton armé (RC)
Situation : 12 des 14 logements loués (2 vacants)
Prix souhaité : 30 000 000 yens (TTC)

Vente en l’état (tel quel) et sur la base du registre foncier.全14室と駐車場が10台分あります。2年前に陸屋根は屋上防水工事済みで200万円ほどかけました。現況は、12室稼働中で、2室が空室となっております。間取りは4DK、2DK、1K、1ルームとバリエーションに富んでいます。

現況では、月363,300円の家賃収入があり年間で￥4,359,600円あります。満室想定ですと　月427,300円で年間￥5,127,600円になります。脅威の利回りです。超高利回り物件をお探しの方にオススメです。早い物勝ちになると思います。

建物はRCですので　強固です。屋上陸屋根は2年前に防水工事済みです。向こう10年は防水工事不要かと思います。

【物件概要】※古屋付土地
場所：徳島県徳島市庄町
土地：343㎡
建物：429.76㎡
構造：RC
現況：全14室中12室賃貸中(2室空室）
希望価格：3,000万円(税込)

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Échelle / Plan構造・間取り

14 logements au total, 10 places de parking
Plan d'étage : 4DK, 2DK, 1K, studios — total 14 logements
Parking : 10 places de parking
全14室、駐車場10台
間取り：4DK、2DK、1K、1ルーム（全14室）
駐車場：駐車場10台分

Structure構造

Béton armé (RC)RC

Shomachi (庄町), ville de Tokushima, préfecture de Tokushima, Japon徳島県徳島市庄町

Appartements à vendre à Tokushima Shi : Tokushima Ken

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FR JA

USD $76,871
(¥11,990,000)

1199 万円

Bâtiment建物面積
60 m²

Exclusive専有面積
60 m²

Bâtit建築年
1994

Échelle / Plan構造・間取り

Parking : Libre 5 000 yens/mois
駐車場：空有 5,000円／月

30-1 Nishinosu, Taihama, Kitajima-machi, Itano-gun, préfecture de Tokushima徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30-1
(Localisation approximative)

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S'établir à Tokushima

La préfecture de Tokushima, située sur l'île de Shikoku, offre une expérience de vie unique qui combine beauté naturelle, culture riche et accessibilité économique. Contrairement aux grandes métropoles japonaises comme Tokyo ou Osaka, Tokushima est moins densément peuplée, permettant ainsi un cadre de vie plus serein tout en restant proche de la nature. Les célèbres montagnes de Yoshino et les rivières limpides, comme la rivière Yoshino, offrent une multitude d'activités de plein air allant de la randonnée à la pêche. En termes de culture, Tokushima est célèbre pour son festival Awa Odori, une célébration de danse traditionnelle qui attire des visiteurs du monde entier, créant ainsi une communauté dynamique et accueillante.

Concernant l'accessibilité au logement, Tokushima se distingue par ses prix immobiliers abordables comparés à ceux des grandes villes japonaises. Les familles peuvent y trouver des maisons spacieuses à des prix raisonnables, ce qui en fait un choix intéressant pour ceux cherchant un cadre de vie paisible sans se ruiner. De plus, la région offre un bon équilibre entre la vie urbaine et rurale, avec des infrastructures suffisantes tout en préservant son charme rural. Tokushima Ken pourrait donc être un véritable havre pour les expatriés en quête d’authenticité et de qualité de vie.

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